今天编辑为大家带来了一篇关于“城市研究报告”的文章，欢迎各位读者借鉴参考。俗话说得好，实践出真知，特别是在当今人们越来越注重提升自我素养的时代。而报告在日常生活和工作中也变得密不可分，一般而言，报告大多使用叙述的方式，即陈述相关事实。
城市研究报告【篇1】
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告：
供应城市自来水项目建议书 供应城市自来水项目申请报告 供应城市自来水资金申请报告 供应城市自来水节能评估报告 供应城市自来水市场研究报告 供应城市自来水商业计划书 供应城市自来水投资价值分析报告 供应城市自来水投资风险分析报告 供应城市自来水行业发展预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 供应城市自来水项目总论 第一节 供应城市自来水项目概况 1.1.1供应城市自来水项目名称
1.1.2供应城市自来水项目建设单位
1.1.3供应城市自来水项目拟建设地点
1.1.4供应城市自来水项目建设内容与规模
1.1.5供应城市自来水项目性质
1.1.6供应城市自来水项目总投资及资金筹措
1.1.7供应城市自来水项目建设期
第二节 供应城市自来水项目编制依据和原则
1.2.1供应城市自来水项目编辑依据
1.2.2供应城市自来水项目编制原则
1.3供应城市自来水项目主要技术经济指标 1.4供应城市自来水项目可行性研究结论
第二章 供应城市自来水项目背景及必要性分析 第一节 供应城市自来水项目背景
2.1.1供应城市自来水项目产品背景
2.1.2供应城市自来水项目提出理由
第二节 供应城市自来水项目必要性
2.2.1供应城市自来水项目是国家战略意义的需要
2.2.2供应城市自来水项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3供应城市自来水项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 供应城市自来水项目市场分析与预测
第一节 产品市场现状
第二节 市场形势分析预测
第三节 行业未来发展前景分析
第四章 供应城市自来水项目建设规模与产品方案
第一节 供应城市自来水项目建设规模
第二节 供应城市自来水项目产品方案
第三节 供应城市自来水项目设计产能及产值预测
第五章 供应城市自来水项目选址及建设条件
第一节 供应城市自来水项目选址
5.1.1供应城市自来水项目建设地点
5.1.2供应城市自来水项目用地性质及权属
5.1.3土地现状 5.1.4供应城市自来水项目选址意见
第二节 供应城市自来水项目建设条件分析
5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件
5.2.3施工条件
5.2.4公用设施条件
第三节 原材料及燃动力供应
5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应
第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案
6.1.1项目工艺设计原则
6.1.2生产工艺
第二节 设备方案
6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案
6.3.1工程设计原则
6.3.2供应城市自来水项目主要建、构筑物工程方案
6.3.3建筑功能布局
6.3.4建筑结构
第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置
7.1.1总平面布置原则
7.1.2总平面布置
7.1.3竖向布置
7.1.4规划用地规模与建设指标
第二节 给排水系统 7.2.1给水情况
7.2.2排水情况
第三节 供电系统
第四节 空调采暖
第五节 通风采光系统
第六节 总图运输
第八章 资源利用与节能措施
第一节 资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析
8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
第二节 能耗指标及分析
第三节 节能措施分析
8.3.1土地资源节约措施
8.3.2水资源节约措施
8.3.3电能源节约措施
第九章 生态与环境影响分析
第一节 项目自然环境
9.1.1基本概况
9.1.2气候特点
9.1.3矿产资源
第二节 社会环境现状
9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设
第三节 项目主要污染物及污染源分析
9.3.1施工期 9.3.2使用期
第四节 拟采取的环境保护标准
9.4.1国家环保法律法规
9.4.2地方环保法律法规
9.4.3技术规范
第五节 环境保护措施
9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施
9.5.3其它污染控制和环境管理措施
第六节 环境影响结论 第十章 供应城市自来水项目劳动安全卫生及消防
第一节 劳动保护与安全卫生
10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防
10.2.1建筑防火设计依据
10.2.2总面积布置与建筑消防设计
10.2.3消防给水及灭火设备
10.2.4消防电气
第三节 地震安全
第十一章 组织机构与人力资源配置
第一节 组织机构
11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式
11.1.3组织机构图
第二节 人员配置
11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员
表11-1劳动定员一览表
11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训
第十二章 供应城市自来水项目招投标方式及内容
第十三章 供应城市自来水项目实施进度方案
第一节 供应城市自来水项目工程总进度 第二节 供应城市自来水项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措
第一节 投资估算依据
第二节 供应城市自来水项目总投资估算
表14-1供应城市自来水项目总投资估算表单位：万元 第三节 建设投资估算
表14-2建设投资估算表单位：万元
第四节 基础建设投资估算
表14-3基建总投资估算表单位：万元
第五节 设备投资估算
表14-4设备总投资估算单位：万元
第六节 流动资金估算
表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元
第七节 资金筹措
第八节 资产形成第十五章 财务分析
第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算
表15-2总成本费用估算表单位：万元
第四节 利润、利润分配及纳税总额预测
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测
表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析
15.6.1动态盈利能力分析
16.6.2静态盈利能力分析
第七节 盈亏平衡分析
第八节 财务评价
表15-5财务指标汇总表
第十六章 供应城市自来水项目风险分析 第一节 风险影响因素
16.1.1可能面临的风险因素
16.1.2主要风险因素识别
第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价
16.2.2风险规避措施
第十七章 结论与建议
第一节 供应城市自来水项目结论 第二节 供应城市自来水项目建议
城市研究报告【篇2】
第一章 宏观经济分析4-
1.1.1 江夏区区位概况4-
1.1.3 GDP发展概况6-
1.1.5 江夏区在武汉市的经济地位8-
1.2.1 江夏区房地产投资发展状况8-
1.2.3 江夏区房地产行业发展前景分析9-
2.1 项目基本情况9-
2.1.2地理位置10-
2.2 项目周边10-
2.2.2 环境11-
2.2.4 商业及其它配套12-
2.3.1优势——Strength13-
2.3.3机会——Opportunity13-
第三章 市场调查分析13-
3.1.1 参考楼盘的选取15-
3.1.3.现阶段可能的销售价格28-
3.1.5项目预期销售价格28-
3.2 江夏区商业调查与分析29-
3.2.2江夏区商业布局34-
3.2.4 本项目商业入市价格36-
4.1社会效益36-
4.1.2提供更多就业岗位37-
4.2经济效益38-
4.2.2 开发商经济收益（详细分析见第七章）38-
4.3.1 片区现状39-
4.3.3 提升城市环境质量和居住质量40-
5.1总体发展战略40-
5.1.2 本项目着力打造成为新城市综合体41-
5.2 产品规划及开发建议42-
5.2.2 用地规划建议44-
5.2.4 商业街规划建议46-
5.2.6项目开发建议——总体规划、分期建设、滚动开发48-
第七章 项目收入与投资估算49-
7.2 项目收入与投资估算49-
7.2.2 投资成本估算53-
第八章 项目经济效益评价54-
8.1.1项目利润54-
8.1.3 项目利润率56-
8.2 项目敏感性分析56-
8.2.2拆迁成本分析影响57-
8.2.4商业面积敏感度分析57-
8.3.1政策风险57-
8.3.3项目风险59-
8.4 项目风险规避-59-
附录：拆迁实施方案 61
1拆迁相关政策解读 61
1.1 物权法条件下的房屋拆迁 61
1.2 武汉市城市房屋拆迁管理办法 63
1.3 武汉市城市房屋拆迁评估管理暂行规定 64
1.4法律条件下房屋拆迁中的博弈根源 65 2拆迁难点分析 66解决方案 69
3.1 拆迁程序分析 69
3.2 拆迁案例分析 73
3.3 本项目拆迁公司起用模式分析 77
3.4 拆迁安置方式分析 78
3.5 补偿方式分析 80
城市研究报告【篇3】
荆州公墓规划项目可行性
研究报告
编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司
公墓是规划出来供埋葬死者之用的土地。公墓的选择受地理条件、宗教信仰、社会观念以及美学和卫生等因素的影响。公墓也可能被奉为圣地或禁区。在日本、墨西哥等国，公墓是在某种场合为纪念死者进行参拜之处。在另外一些国家以及其他宗教团体，公墓荒凉简陋，鲜有人迹。墓穴的使用年限最长为20年，2011年民政部宣布公墓续租试点普遍先续十年。
公墓主要是指人去世后，将遗体或骨灰式遗物统一集中到一个统一的地点。这是人类发展历史上的文明和进步。其大致分如下类型：1.古代诸侯王的公墓：有些也可称为皇陵，这是由权力而形成的。2.宗族墓地：指安葬同一信仰或思想人员地方。3.家族墓地：指安葬自己家庭有关人员的地方。4.特色墓地：指因为某个特定事件或战争等因素造成，而设立的安葬有关人员的墓地。5.公共墓地：指是安葬社会各界人士去世后的地方，一般来说没有什么特殊要求。
目前荆州各大公墓均有不少墓穴达到或超过了20年使用期限，各大墓园也经常接到市民的电话咨询。《荆州市殡葬管理条例》规定，墓穴和骨灰格位的护墓费当初是按20年一个周期缴纳的，期满后可以续交费，一般情况下，一个墓穴和骨灰格位可续租10年，续租需缴纳土地租赁费和墓穴管理费，前者按照国家统一规定为每平方米1500元，后者按当初墓穴造价的5%计算。目前能办理续租的仅为骨灰葬墓穴，树葬和遗体葬的老墓续租办法仍在研究中。
报 告 目 录
第一章 项目总论
一、公墓规划项目背景 1．公墓规划项目基本信息 2．承办单位概况
3．公墓规划项目可行性研究报告编制依据 4．公墓规划项目提出的理由与过程
二、公墓规划项目概况 1．公墓规划项目拟建地点 2．公墓规划项目建设规模与目标 3．公墓规划项目主要建设条件 4．公墓规划项目投入总资金及效益情况 5．公墓规划项目主要技术经济指标
三、问题与建议
1.公墓规划项目资金来源问题 2.公墓规划项目工艺技术获取问题 3.公墓规划项目上报问题 第二章 公墓规划项目所在市场发展前景预测
一、公墓规划项目产品发展背景 1.公墓规划产品市场概况 2.公墓规划产品的相关政策 3.公墓规划产品的技术背景
二、公墓规划产品的市场供需预测 1．公墓规划产品市场供需现状 2．公墓规划产品市场供需预测
三、产品目标市场分析
1．公墓规划产品目标市场界定 2．市场占有份额分析
四、价格现状与预测
1．公墓规划产品国内市场销售价格 2．公墓规划产品国际市场销售价格
五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略
六、市场风险 第三章 资源条件评价
一、公墓规划项目资源可利用量
二、公墓规划项目资源品质情况
三、公墓规划项目资源赋存条件
四、公墓规划项目资源开发价值 第四章 公墓规划项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1．公墓规划项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由
二、产品方案
1．公墓规划项目产品方案构成 2．公墓规划项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章 公墓规划项目场址选择
一、公墓规划项目场址所在位置现状 1．公墓规划项目地点与地理位置
2．公墓规划项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状
二、公墓规划项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件
4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件
6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件
10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件
三、公墓规划项目场址条件比选 1．公墓规划项目建设条件比选 2．公墓规划项目建设投资比选 3．公墓规划项目运营费用比选 4．公墓规划项目推荐场址方案 5．公墓规划项目场址地理位置图
第六章 公墓规划项目技术方案、设备方案和工程方案
一、公墓规划项目技术方案
1．公墓规划项目生产方法（包括原料路线）2．公墓规划项目工艺流程 3．公墓规划项目工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、公墓规划项目主要设备方案 1．公墓规划项目主要设备选型
2．公墓规划项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．公墓规划项目推荐方案的主要设备清单
三、公墓规划项目工程方案
1．公墓规划项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．公墓规划项目矿建工程方案 3．公墓规划项目特殊基础工程方案
4．公墓规划项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．公墓规划项目主要建、构筑物工程一览表 第七章 公墓规划项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．公墓规划项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．公墓规划项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．公墓规划项目原材料、辅助材料来源与运输方式 更多资料参考：
二、燃料供应
1．公墓规划项目燃料品种、质量与年需要量 2．公墓规划项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．公墓规划项目原材料、燃料价格现状 2．公墓规划项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表 第八章 公墓规划项目总图、运输与公用辅助工程
一、公墓规划项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置
（1）场区地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表
二、公墓规划项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备
三、公墓规划项目公用辅助工程 1．公墓规划项目给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．公墓规划项目供电工程
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．公墓规划项目通信设施（1）通信方式
（2）通信线路及设施 4．公墓规划项目供热设施
5．公墓规划项目空分、空压及制冷设施 6．公墓规划项目维修设施 7．公墓规划项目仓储设施 第九章 公墓规划项目节能、节水措施
一、节能、节水措施
二、能耗、水耗指标分析 第十章 公墓规划项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响 1．公墓规划项目建设对环境的影响 2．公墓规划项目生产对环境的影响
三、环境保护措施方案 1．设计依据 2．环保措施
四、环境影响评价
第十一章 公墓规划项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施
第十二章 公墓规划项目组织机构与人力资源配置
一、公墓规划项目组织机构 1．公墓规划项目法人组建方案
2．公墓规划项目管理机构组织方案和体系图 3．公墓规划项目机构适应性分析
二、公墓规划项目人力资源配置 1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训 第十三章 公墓规划项目实施进度
一、公墓规划项目建设工期
二、公墓规划项目实施进度安排
三、公墓规划项目实施进度表（横线图）第十四章 公墓规划项目投资估算
一、公墓规划项目投资估算依据
二、公墓规划项目建设总投资估算 1．公墓规划项目建筑工程费 2．公墓规划项目设备及工器具购置费 3．公墓规划项目安装工程费 4．公墓规划项目工程建设其他费用 5．公墓规划项目基本预备费 6．公墓规划项目涨价预备费 7．公墓规划项目建设期利息
三、公墓规划项目流动资金估算
四、公墓规划项目投资估算表
1．公墓规划项目投入总资金估算汇总表 2．公墓规划项目单项工程投资估算表 3．公墓规划项目分年投资计划表 4．公墓规划项目流动资金估算表 第十五章 公墓规划项目融资方案
一、公墓规划项目资本金筹措
二、公墓规划项目债务资金筹措
三、公墓规划项目融资方案分析 第十六章 公墓规划项目财务评价
一、公墓规划项目财务评价基础数据与参数选取
二、公墓规划项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、公墓规划项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、公墓规划项目财务评价报表 1．公墓规划项目现金流量表 2．公墓规划项目损益和利润分配表 3．公墓规划项目资金来源与运用表 4．公墓规划项目借款偿还计划表
五、公墓规划项目财务评价指标 1．公墓规划项目盈利能力分析
（1）投资利润率，投资利税率
（2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期
（3）公墓规划项目资本金财务现金流量表
2．公墓规划项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
六、公墓规划项目不确定性分析
1．公墓规划项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2．公墓规划项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
七、公墓规划项目财务评价结论 第十七章 公墓规划项目社会评价
一、公墓规划项目对社会的影响分析
二、公墓规划项目与所在地互适性分析
三、公墓规划项目社会风险分析
四、公墓规划项目社会评价结论 第十八章 公墓规划项目风险分析
一、公墓规划项目主要风险因素识别 1．法律及政策风险 2．市场风险 3．建设风险 4．环保风险
二、公墓规划项目风险防控措施
更多资料参考： 第十九章 公墓规划项目可行性研究结论与建议
一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。
二、公墓规划项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题
3．主要争论与分歧意见
三、公墓规划项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由
四、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。第二十章 附图、附表、附件
一、附图
1．公墓规划项目场址位置图 2．公墓规划项目工艺流程图 3．公墓规划项目总平面布置图
二、附表
1．公墓规划项目投资估算表
（1）公墓规划项目投入总资金估算汇总表
（2）公墓规划项目主要单项工程投资估算表
（3）公墓规划项目流动资金估算表 2．公墓规划项目财务评价报表
（1）公墓规划项目销售收入、销售税金及附加估算表
（2）公墓规划项目总成本费用估算表
（3）公墓规划项目财务现金流量表
（4）公墓规划项目损益和利润分配表
（5）公墓规划项目资金来源与运用表
（6）公墓规划项目借款偿还计划表
三、附件 1．项目建议书（初步可行性报告）2．项目立项批文 3．厂址选择报告书 4．其他相关报告
城市研究报告【篇4】
2017年生态公园城市综合体项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
0
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
生态公园城市综合体项目建议书 生态公园城市综合体项目申请报告 生态公园城市综合体项目商业计划书
生态公园城市综合体项目节能评估报告 生态公园城市综合体项目资金申请报告 生态公园城市综合体项目市场调查研究报告 生态公园城市综合体项目投资价值分析报告 生态公园城市综合体项目投资风险分析报告
生态公园城市综合体项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1生态公园城市综合体项目概况 1.1.1生态公园城市综合体项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3生态公园城市综合体项目承办单位及负责人 1.1.4生态公园城市综合体项目建设地点 1.2生态公园城市综合体项目设计目标 1.3生态公园城市综合体项目建设内容与规模 1.4生态公园城市综合体项目投资估算与资金筹措 1.4.1生态公园城市综合体项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5生态公园城市综合体项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 生态公园城市综合体项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 生态公园城市综合体市场分析与市场定位 3.1生态公园城市综合体市场分析 3.1.1生态公园城市综合体市场近况 3.1.2生态公园城市综合体市场划分 3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4生态公园城市综合体 市场总结 3.1.5生态公园城市综合体项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3生态公园城市综合体项目的SWOT分析 3.3.1生态公园城市综合体项目优势（STRENGTH）3.3.2生态公园城市综合体项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3生态公园城市综合体项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4生态公园城市综合体项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 生态公园城市综合体项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 生态公园城市综合体项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 生态公园城市综合体项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 生态公园城市综合体项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 生态公园城市综合体项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 生态公园城市综合体项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 生态公园城市综合体项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章生态公园城市综合体项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 生态公园城市综合体项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 生态公园城市综合体项目结论与建议 13.1生态公园城市综合体项目结论 13.2生态公园城市综合体项目建议 1、生态公园城市综合体项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、生态公园城市综合体项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、生态公园城市综合体项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、生态公园城市综合体项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、生态公园城市综合体项目现金流量表 11、生态公园城市综合体项目现金流量表 12、生态公园城市综合体项目损益表、生态公园城市综合体项目资金来源与运用表 14、生态公园城市综合体项目资产负债表 15、生态公园城市综合体项目财务外汇平衡表 16、生态公园城市综合体项目固定资产投资估算表 17、生态公园城市综合体项目流动资金估算表 18、生态公园城市综合体项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、生态公园城市综合体项目固定资产折旧费估算表 21、生态公园城市综合体项目总成本费用估算表、生态公园城市综合体项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
城市研究报告【篇5】
2017年智慧城市项目可行性研究报
告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
0
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
智慧城市项目建议书 智慧城市项目申请报告 智慧城市项目商业计划书
智慧城市项目节能评估报告 智慧城市项目资金申请报告 智慧城市项目市场调查研究报告 智慧城市项目投资价值分析报告 智慧城市项目投资风险分析报告
智慧城市项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1智慧城市项目概况 1.1.1智慧城市项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3智慧城市项目承办单位及负责人 1.1.4智慧城市项目建设地点 1.2智慧城市项目设计目标 1.3智慧城市项目建设内容与规模 1.4智慧城市项目投资估算与资金筹措 1.4.1智慧城市项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5智慧城市项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 智慧城市项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 智慧城市市场分析与市场定位 3.1智慧城市市场分析 3.1.1智慧城市市场近况 3.1.2智慧城市市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4智慧城市 市场总结 3.1.5智慧城市项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3智慧城市项目的SWOT分析 3.3.1智慧城市项目优势（STRENGTH）3.3.2智慧城市项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3智慧城市项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4智慧城市项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 智慧城市项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 智慧城市项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 智慧城市项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 智慧城市项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 智慧城市项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 智慧城市项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 智慧城市项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章智慧城市项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 智慧城市项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 智慧城市项目结论与建议 13.1智慧城市项目结论 13.2智慧城市项目建议 1、智慧城市项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、智慧城市项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、智慧城市项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、智慧城市项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、智慧城市项目现金流量表 11、智慧城市项目现金流量表 12、智慧城市项目损益表、智慧城市项目资金来源与运用表 14、智慧城市项目资产负债表 15、智慧城市项目财务外汇平衡表 16、智慧城市项目固定资产投资估算表 17、智慧城市项目流动资金估算表 18、智慧城市项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、智慧城市项目固定资产折旧费估算表 21、智慧城市项目总成本费用估算表、智慧城市项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
城市研究报告【篇6】
2017年汽车超市城市综合体项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
汽车超市城市综合体项目建议书 汽车超市城市综合体项目申请报告 汽车超市城市综合体项目商业计划书
汽车超市城市综合体项目节能评估报告 汽车超市城市综合体项目资金申请报告 汽车超市城市综合体项目市场调查研究报告 汽车超市城市综合体项目投资价值分析报告 汽车超市城市综合体项目投资风险分析报告
汽车超市城市综合体项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1汽车超市城市综合体项目概况 1.1.1汽车超市城市综合体项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3汽车超市城市综合体项目承办单位及负责人 1.1.4汽车超市城市综合体项目建设地点 1.2汽车超市城市综合体项目设计目标 1.3汽车超市城市综合体项目建设内容与规模 1.4汽车超市城市综合体项目投资估算与资金筹措 1.4.1汽车超市城市综合体项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5汽车超市城市综合体项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 汽车超市城市综合体项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 汽车超市城市综合体市场分析与市场定位 3.1汽车超市城市综合体市场分析 3.1.1汽车超市城市综合体市场近况 3.1.2汽车超市城市综合体市场划分 3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4汽车超市城市综合体 市场总结 3.1.5汽车超市城市综合体项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3汽车超市城市综合体项目的SWOT分析 3.3.1汽车超市城市综合体项目优势（STRENGTH）3.3.2汽车超市城市综合体项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3汽车超市城市综合体项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4汽车超市城市综合体项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 汽车超市城市综合体项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 汽车超市城市综合体项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 汽车超市城市综合体项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 汽车超市城市综合体项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 汽车超市城市综合体项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 汽车超市城市综合体项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 汽车超市城市综合体项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章汽车超市城市综合体项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 汽车超市城市综合体项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 汽车超市城市综合体项目结论与建议 13.1汽车超市城市综合体项目结论 13.2汽车超市城市综合体项目建议 1、汽车超市城市综合体项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、汽车超市城市综合体项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、汽车超市城市综合体项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、汽车超市城市综合体项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、汽车超市城市综合体项目现金流量表 11、汽车超市城市综合体项目现金流量表 12、汽车超市城市综合体项目损益表、汽车超市城市综合体项目资金来源与运用表 14、汽车超市城市综合体项目资产负债表 15、汽车超市城市综合体项目财务外汇平衡表 16、汽车超市城市综合体项目固定资产投资估算表 17、汽车超市城市综合体项目流动资金估算表 18、汽车超市城市综合体项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、汽车超市城市综合体项目固定资产折旧费估算表 21、汽车超市城市综合体项目总成本费用估算表、汽车超市城市综合体项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表