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土地合同书 篇1
【导言】
近年来，随着我国城市化进程的加快，土地流转的规模不断扩大，农村土地外溢现象日益突出。在此背景下，土地流转合同的制定和执行已经成为促进农村经济转型升级、推进农村集体产权制度改革的重要一环。本文结合实际案例，从土地流转合同的概念、主要内容、风险管理等多方面进行了深入探讨。
【正文】
一、 土地流转合同的概念
土地流转，指的是耕地经营权的流转，是指农村集体经济组织或者农户依法将自己的农村集体所有的土地使用权或者承包经营权通过出让、租赁等方式交给其他有经济实力的个人、企业或者机构使用、经营，实现土地产权的流转和经营管理的有效利用的过程。根据我国现行法律法规，农村集体使用的土地不能随意流转，必须经过审批。
土地流转合同是实施土地流转行为的法律依据和重要凭证，采取合同方式保障农村土地流转活动的合法性和规范性。该合同主要包括合同方的主体资格、土地流转的范围和方式、流转期限和条件、费用的支付及计算方式等内容。
二、 主要内容
1. 合同方的主体资格
土地流转合同的大多数合同方包括出让方（农村集体经济组织或个人）和承租方（农民/企业），以农民和农村集体经济组织为主体。此外，出租方还应提供自身的收益来源证明、土地查询证明等相关证明材料，以保证交易的合法性和安全性。
2. 土地流转的方式和范围
从土地流转的角度看，流转方式包括农村土地出租和承包的两种方式。土地流转合同的具体内容应包括流转的方式和范围，明确土地流转的权利和义务，确保合同双方的利益，以及如何解决争议和纠纷等方面的问题。
3. 流转期限和条件
土地流转合同中，流转期限和条件也是需要明确的。流转期限一般为3-30年，依法不得超过30年，一般以3年或5年为一周期。此外，在流转期限和条件中还要考虑到农民的生活需求和农业发展的需要。
4. 费用的支付及计算方式
土地流转合同还需要包括费用的支付及计算方式。土地流转期间的费用主要包括承租费用、流转税、承包土地补偿金转移支付收益金、土地流转服务费等，这些费用的支付时间和计算方法需在合同中进行明确。同时，还应注意到合同中需要设定违约责任条款，以防止交易方因为不正当的原因拒绝履行合同或造成经济损失。
三、 风险管理
土地流转合同的签订是要注重风险管理。同时对于不同类型的土地流转合同，还需要采取不同的风险管理策略。农民和农村集体经济组织在土地流转的过程中，还要注意到以下几个方面的风险：
1. 因根据土地流转与农民的补偿纠纷
在农村土地流转中，需要涉及到土地承包经营权的使用权转移和农民承包地的补偿问题。土地流转合同要考虑到农民的利益，根据具体情况在合同中对支付方式、时间进行清晰的标注。
2. 因产权转移后对土地的肆意开发而引起的环境破坏问题
土地流转合同中还需要注重土地资源的保护和利用，禁止以开垦土地为主要手段的土地利用模式，避免因开发方式陈旧而引起的环境问题。
3. 流转方经济实力变化
土地流转中，一方面承租方的经济实力可能发生变化，遭遇经营风险，同时出让方在土地流转中可能会出现流转范围无法按时给承租方使用等情况，因此这类问题需要在土地流转合同中明确相关约定，包括补偿的时间、方式和金额等。
【结语】
土地流转合同是土地流转的法律依据和重要凭证，对保障农民的合法权益、促进农村集体产权制度改革、促进农村经济发展等方面具有重要作用。本文从土地流转合同的概念、主要内容、风险管理等方面对土地流转合同进行介绍和分析，强调合同的签订需要根据实际情况制定具有约束力的法律文本。同时，本文还指出了在土地流转合同的实施过程中，需要注意解决农民与出租方之间的纠纷，保护土地资源、约束对土地肆意开发等面临的风险问题。
土地合同书 篇2
国有土地使用权转让合同（）转第号根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利，协商一致的原则。特订立本合同，共同遵守。
第一条：甲方将位于的地块国有土地使用权（土地证号为：字第地使用权中的号），总面积为国用联系电话：联系电话：平方米的土平方米转让给乙方（转让地块1 位置详见红线图或宗地图）。
第二条：转让地块的土地用途为年限为月年，建设年限为日。年月，原土地出让日至年
第三条：甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订），并向房产交易中心办理过户登记手续。
第四条：乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。
第五条：本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元（币种：写））。总金额（大元（币种：）。
第六条：乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原出让合同（合同号：及其全部附件和登记文件中所载明的权利义，请保留此标记务。
第七条：本合同自批准之日起壹拾伍天内，甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2号） 费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。
第八条：本合同项下地块的.土地使用权转让后，乙方须严格按照原出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经县国土局和县规划部门的批准。
第九条：甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》。
第十条：任何一方违约，均应向另一方支付转让总额％的违约金，并承担实际损失的赔偿金。
第十一条：甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
（1）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，国土资源局执一份；
（3）本合同签订地点；本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等效力。
土地合同书 篇3
鉴于乙方为达到国家法定退休年龄的人员(或来我单位兼职工作的人员)，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关文件规定，经甲乙双方协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。
第二条乙方同意根据甲方工作需要，承担的劳务内容及具体要求如下：
第三条乙方应遵守甲方各项规章制度，根据甲方的工作要求完成本岗位的工作任务。具体工作时间按照国家及甲方相关规定执行。
第五条乙方依法缴纳个人所得税，甲方负责依法代扣代缴。
第六条因乙方属于达到国家法定退休年龄的人员(或来我校兼职工作的人员)，
第七条乙方同意医疗期内医疗费用自理，甲方不支付劳务酬金。
2、双方就解除本协议协商一致的;
3、乙方由于健康原因不能履行本协议义务的。
第九条甲、乙双方若单方面解除本协议，仅需提前7日通知另一方即可。本协
第十条依据本协议第八、九条约定终止或解除条件的，双方互不支付违约金。
第十一条乙方应遵守甲方的保密规定，负有保密义务。因严重违反工作(劳动)纪律或违反甲方规章制度而造成甲方经济损失的，应当承担赔偿责任。
第十二条其他未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议同样有效。
本协议自双方签章之日起生效。
第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执1份，1份备案，具有同等法律效力。
土地合同书 篇4
②建设用地许可证栏填建设用地许可证编号；
③建设工程规划许可证栏填建设工程规划许可证编号。
1、在本建筑与镇规划建设有冲突时，保证无偿、无条件、限时地按规划建设部门的要求拆迁全部建筑，将土地归还土地权属单位使用。
2、施工现场设置的办公室、宿舍、厨房、厕所、浴室等临时设施要采用混凝土硬底，砖砌墙体、轻钢屋架、压型钢板等临时房屋或活动板房、集装箱等形式的`活动房屋。施工使用的外脚手架采用双排钢管搭设，立杆纵距最大不超过2米。否则，自觉接受贵办停工整改的处理。
3、使用阻燃的密目式安全网，做到平整、绷紧、不漏挂、松脱，用电采用TN-S系统，做到三级配电、两级保护。否则，自觉接受贵办停工整改的处理。
4、本单位并承诺，自年月日起，一年内办理完建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和建筑工程规划许可证（以东莞市规划局及东莞市建设局报建为准）的相关手续，若在此段时间内没办理好上述手续，将严格按照东府38号文《东莞市违法建设处罚规定》标准予以处罚。
以下提供的所有资料真实、并不得涂改。
⒏《建设工程地质勘察报告》：附《东莞市建筑行业企业信用管理手册》复印件
⒖《东莞市建设工程施工合同》总承包（含桩基础）：市建设局备案原件。
桩基础分包的，必须由施工单位提交分包合同正本原件： (必须加盖总公司公章)
⑤ 专职安全员：岗位证书、安全生产考核合格证书、身份证（面积1-5万平方米，提供2人）
③ 专业监理工程师:注册证书、身份证（面积1-5万平方米，需要提供2人）
⒘ 《承包商付款保证的担保》及公证文件原件：（见注意事项）
⒚《东莞市房屋结构安全鉴定》报告书原件一份（已建、补办时需提供）
说明：1.“建筑效果图”是位于沙太路、轮渡公路、港口大道、进港中路、进港南路、进港北路、明珠路、南北大道、疏港大道、望大公路、湖东路、湖西路、运河东路、运河西路及广荣中学至南环村的淡水湖两侧的建筑需提供。
2.总建筑面积在0平方米以上的住宅小区；单体建筑面积在3000平方米以上或六层以上工业与民用房屋建筑需提供“监理合同”。
3.工程在开工前必须到镇规划所申请放验线，验线合格后才可开工。
4.开工后，须经规划所查验的项目：基础及基础梁、二层平面、顶层平面、立面色泽、查验符合要求，且查验人在《东莞市建设工程报建管理跟踪表》的相应栏目签名后，施工单位方可继续施工。
土地合同书 篇5
土地流转合同范本
一、合同双方
甲方：________(姓名/名称) ，身份证号/社会信用代码 ________，住所地/经营地址 ________，电话/传真 ________。
乙方：________(姓名/名称) ，身份证号/社会信用代码 ________，住所地/经营地址 ________，电话/传真 ________。
二、合同条款
1．合同目的：甲方同意将自有土地出租给乙方用于耕种/养殖/基建等目的。乙方同意在租期内合法使用该土地并按规定支付租金。
2．租赁土地：土地面积 ________平方米，地坐标为 ________。
3．租赁时间：租赁时间自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4．租金及支付方式：租金总额为人民币________元，按每年________元支付，每次租金支付前一个月交纳，不可延迟。甲方收到租金后应开具正式发票。乙方应在租赁期限内按时足额缴纳租金，逾期不支付将按每天_______‰的标准向甲方支付滞纳金。
5．土地用途：乙方同意将租赁土地用于________。
6．土地使用权归属：租赁期内租赁土地所有权仍属于甲方，乙方仅享有土地使用权。
7．其他费用：租赁期内发生的土地管理费、公共设施维护费、环保费、税费等均由甲方承担。
8．土地保证金：乙方应在签署本合同时向甲方交纳_______元人民币作为土地保证金。租赁期届满，乙方按约定交纳最后一个租金后，甲方应当将保证金归还乙方。
9．合同终止与解除：合同期到期后，除非甲、乙双方达成续签协议，在合同履行期满之前以书面方式告知对方，本合同到期后自动失效。乙方违反合同，甲方有权解除合同并不退还已经收取的土地保证金。
10. 合同争议的解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应当友好协商解决；如果协商不成的，由本合同签订地人民法院管辖。
11．法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
12．变更通知：本合同必须经甲、乙双方协商一致并签署书面协议后方可变更生效。
三、生效与附则
1．本合同第7、10、11、12条为必备条款，不可更改或删除。
2．本合同自甲、乙双方签字当日起生效，并作为合同的有效证件。
3．本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签字)：__________ 日期：_______年_______月_______日
乙方(签字)：__________ 日期：_______年_______月_______日
以上是土地流转合同的范本，希望能对需要的朋友提供一定的帮助。在签订土地流转合同前，甲方和乙方应仔细阅读合同内容，了解每一项条款的义务和责任，确保合同的公正、透明和合法有效。任何合同都是基于互信基础上签订的，建议双方在签署合同之前进行充分沟通、协商，尽量避免以后产生纠纷和不必要的损失。
土地合同书 篇6
土地流转合同范本
签订日期：___________年___________月___________日
甲方（出租方）：
姓名/名称：______________________
证件类型/注册号码：_______________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：______________________
证件类型/注册号码：_______________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于乙方为_________________________（填写项目名称或经营方向）的经营主体，现需承租甲方______________________（填写土地代码、地点、面积等具体信息）地块进行经营使用，甲乙双方经协商后达成如下合同。
第一条 合同目的
为规范土地经营流转行为，保障甲乙双方权益，明确双方权责，本合同以土地经营流转为目的。乙方承租甲方土地进行生产、经营、扩大农牧业规模等经营活动，发挥土地资源有效利用和经济效益。
第二条 承租时间
承租时间为_____________年，租赁期从______________年___月___日至______________年___月___日。
第三条 租金
1.乙方需向甲方支付土地流转租金，租金总额为_______________元，分期支付。
2.乙方在每年的_______________（具体时间）前，向甲方支付该年度的租金。
3.如果乙方未能按期支付租金，应按照双方约定，增加违约金或其他补充条款。
第四条 土地使用权
1.甲方在租期内，不得与第三人流转、转让已约定的土地。
2.在租赁期内，乙方有权对承租的土地进行开发利用，也应确保土地保持良好状态，并加强土地保护。
3.乙方应该为任何可能引起土地污染的经营活动进行必要的审批和申报工作，并保证在租赁期内土地不会受到污染或破坏。
第五条 维护土地的责任
1.甲方有维护土地的责任，在租赁期内，在必要时应对土地进行耕作、施肥等维护工作，并广泛采取相关技术，以确保土地的健康安全。
2.乙方有责任保证甲方土地的安全、健康和保养。如果乙方因经营不当造成土地损害或造成其他损失，则应承担相应的法律责任。
第六条 关于终止合同
1.本合同到期时，双方需要按照约定终止合同，并进行相关清理和结算工作。
2.在租期内，如果发生以下情况，合同应提前终止：
（1）甲方土地的国家征用、强制收回等情况。
（2）乙方未能按期支付租金或履行其他约定责任。
（3）因自然灾害等不可抗力因素，导致土地经营活动不能正常进行。
第七条 法律适用与争议解决
1.合同相关事务适用中华人民共和国的法律。
2.在执行合同过程中，如果产生争议，应该通过友好协商解决，无法协商的可以到签订合同所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 合同效力
本合同在双方签字后生效，具有法律效力。
甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）
日期：_______________年_____月______日日期：_______________年_____月______日
以上土地流转合同范本仅供参考，请在实际操作中根据具体情况进行修改和调整。
土地合同书 篇7
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和城市信用的原则，双方就本土地平整工程施工事项协商一致，订立本合同。
根据双方协商工程期限自 年 月 日起至 年 月 日止，若发生了不可预见或不可抗力时，经甲方代表确认后工期顺延。
1、承包范围：按甲方提供的图纸规定的范围进行土地平整的工程施工。包含的一切机械设备、施工抽水、土方回填和余土清出场地外运输等。
2、承包方式：按合同承包范围，采用一次性总价包干形式;乙方负责的范围包括：包机具、工期、质量、安全、包乙方工人劳保用品、劳保福利、工程保险以及所有乙方负责承担和支付的费用。
本合同采用一次性总价包干形式，含税合同总价人民币￥ 元(大写： )。施工途中除因甲方通知变更所造成增减工程量时按实际发生结算外，甲方不再签证工程量变更增加给乙方。
支付方法一期付：在工程完成并且经双方认可结算后一次性付清工程款。
1、工程质量应符合国家、行业及地方先行设计与施工规程、规范、标准等有关规定，单位工程全部达到合格标准。
1、甲方派施工代表，负责代表甲方实施对本工程质量、安全生产、施工进度、综合治理、文明施工进行指导和监督。负责就本工程与施工方或对外相关事宜进行交涉、洽商。
2、工程竣工后，甲方应及时组织专门人员进行验收。
1、委派 为现场管理代表及安全负责人。执行国家的政策、法律法规及公司的给昂规章制度，贯彻落实政府及上级主管部门有关质量安全、文明施工、综合治理等规定。
2、乙方必须根据甲方提供 图纸对施工范围内的地下隐蔽设施(包括水、电、煤气管道等地下管网设施等)进行核查、勘探以免造成破坏，否则一切后果由乙方负责。
3、乙方必须具备相应的设备和技术力量、以保证按图纸规定的标高和包含施工工作面的范围组织施工，否则乙方无条件翻工以满足要求。
4、乙方必须文明施工并负责场外渣土的保洁清理、夜间施工有关证件的办理及其费用。
5、乙方必须提供经税务部门认可的建安发票，否则甲方有权拒绝付款。
1、因本合同有关事项及合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。
2、其他约定：
3、本合同一式两份，正本一份，副本一份，甲、乙双方各执一份，每份具同等法律效力，合同自经双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地合同书 篇8
为合理利用土地资源，甲方拟将位于 的国有土地使用权转让给乙方，经甲乙双方协商，达成如下协议：
甲方转让给乙方使用的地块东西长 米，南北宽 米，面积为平方米。
甲方转让给乙方使用的土地使用期限为 年。
具体以甲方取得的国有土地合法手续标注的使用年限为准。
年后如需延续，则参照国家出台的有关土地使用权延续政策执行。
自本协议签订之日起，乙方一次性支付甲方 年土地使用费总计 元整( )
1、甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。
2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前无任何抵押、债权或债务以及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权益。
3、在乙方全额缴纳使用金取得该地块使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让给第三方。
1、乙方对该地块的使用要做到合理规划，永久性建筑物不得直接或间接影响他人的利益。
如因乙方的规划使用出现有关矛盾和问题，由乙方自行协调解决。
2、该土地使用权期满后，乙方有权在国家政策范围内延续该地块使用权。
3、如因国家或政府规划需征用该地块，乙方在该地块上形成的所有实物享有与国有土地上拆迁补偿同等价格的权利。
五、任何一方订立本协议后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本协议的权利和义务。
任何一方订立本协议后分立的，由分立后的`法人或者其他组织履行本协议的权利和义务。
六、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章签字之日起生效;本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
经甲、乙双方充分协商A地块合作开发事宜达成一致意见，达成以下协议，供双方共同遵守。
双方合作的项目为：
合作的形式为甲方以两块出让土地作为出资，地块A地块百货商场{土地证号为 )第 号｝。
乙方以货币形式出资，负责全部开发项目所需资金。
双方在上述两块地块上建两幢综合商住性质的农贸市场和百货商场，高十八层，建筑面积5万平方米，投资总额一亿元人民币，投资期限为三年。
1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权》的合法性、真实性，承担项目用地全部地价款。
2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。
负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。
3、甲方为负责处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，以确保本项目顺利开发。
4、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续便利，由乙方具体实施。
5、甲方应为购房者申请按揭提供银行认可的阶段性担保责任。
6、在双方经协商一致分配销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名义销售所分的房屋，并为办证提供一切便利，因此发生的税费由乙方承担。
7、甲方负责场地清理，场地平整等，费用由乙方承担。
1、乙方按照本合同约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。
2、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案设计，并承担设计费用。
方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。
3、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、销售代理单位，以甲乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》、《建设工程监理合同》以及有关建筑材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。
乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。
甲方对乙方的经营管理有权监督，并有义务给予协助提供或办理实施上述行为所必须的手续。
4、乙方负责组织工程各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。
对于存在的质量问题，乙方负责解决，承担工程的质量保证、保修责任。
5、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。
本项目各项工程竣工验收后，乙方应及时进行工程结算并按照合同约定结清工程款。
6、乙方负责确定的交房标准按质按量按时建设完工。
7、乙方注入资金从合同签定后申请土地变性开始，变性所需资金列入本项目的投资成本。
1、甲方以土地形式出资，占股权的40%。
2、乙方以货币出资，占股权的60%。
3、利润分配形式以实物分配形式为主、货币分配形式为辅。
实物分配形式是建成后按双方各自的股权比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按双方拟定的价格出售变为货币后再按各自的股权比例分配。
1、甲方负责提供土地的有效证明，并以甲方的名义办理设计、报建、招投标、预售、办理房产证等一切需要甲方办理的事宜。
2、乙方负责筹集资金，组成管理班子管理全部开发项目的全部过程，在管理过程中需要甲方名义办理各种手续等，甲方必须及时给予盖公章。
1、甲方提供的土地必须是没有抵押、没有争议纠纷的，如果开发过程因土地问题出现争议，甲方必须负责解决。
2、乙方负责筹集建设资金，前期资金不能低于二千万，出资时间不能超过三个月。
3、房地产销售由乙方负责，甲方需要销售分配到甲方名下的物业时，可派人参加售楼部自行销售或委托乙方销售，销售货款分别存入各自的账户。
1、双方协商解决。
2、通过法院解决。
九、本合同一式四份，双方各执两份。
根据《土地管理法》、《河北省土地管理条理》等法律、法规规定，经甲、乙双方协商，达成如下协议：
一、甲方同意为乙方建设____________项目，划拨国有土地____公顷(____亩)。
二、划拨土地位于____________(详见附图)。
三、乙方向甲方支付划拨土地包干费用____元，缴纳征地管理费____元，两项费用合计为____元。
四、乙方向甲方缴付上述费用的方式为一次付清(或分次付清)，付款期限为。
五、甲方在该宗地经依法审批____天内将前述土地的使用权交乙方。
六、乙方如不按协议规定缴纳有关费用，甲方有权解除协议。
七、本协议划拨的土地用途为，乙方取得土地使用权后，未经批准不得改变用途。
八、本协议划拨的土地所有权为国家所有，甲方有权按法律法规规定对土地使用情况进行管理和监督检察;乙方只有使用权，未经批准，不得转让、出租、抵押。
菜田开发建设基金、耕地占用税、新增建设用地有偿使用费、补充耕地开垦费。
乙方在使用土地期间，应按国家规定交纳税、租、费，其具体标准及缴纳办法按国家有关规定办理。
十、除以上条款外，双方同意分别承担下列义务，享有下列权利：
十一、本协议按土地审批权限报经批准后即生效。
土地合同书 篇9
甲方：____
乙方：____
丙方：____
经各方友好协商，根据我国的《合同法》等有关的法律法规之规定，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让（转卖）事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________
2、土地面积为__________平方米。
3、该地的界限范围：
4、现该地块的用途为葬坟用地。
二、转让（买卖）方式
1、甲方保证把该土地块卖给乙方，并确保该地块的不能再次转卖给其他的任何人。
2、土地用途为葬坟。
3、土地的转让价为__________元，总价为人民币__________元。
4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：计人民币__________元
5、此协议自签字之日起产生法律效力，若甲方不同意，乙方将按照我国的《合同法》等相关的法律法规追究甲方的责任。
6、该地由乙方独立运作。甲方愿意帮助乙方解决葬坟期间所需的泥土（即在荒土上任意一个地方挖掘），并且甲方有义务协调好甲方本村的村民，避免该村的村民无理取闹，延误葬坟的时间。
7、甲方的土地自今日起，一切权利归属乙方千古己拥有，甲方不能以任何理由和借口向乙方索要取土地。
8、在签定协议之后，乙方具有处理此块土地的权利，但是甲方无权利干涉。
9、甲方的土地自今日起，所转让（或卖）土块（或岩石山头）上的石头和树木均属于乙方拥有，甲方无权干涉乙方对石头和树木的施工利用。
三、违约责任
1、当甲方诚邀乙方索要土地时，甲方应承担《合同法》等有关的法律规定并且甲方应向乙方赔偿甲方卖地时千倍的赔偿金：即___元
2、乙方未能按时支付地价款，甲方是认为乙方不要，并不退还定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的'补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
3、本协议经各方代表或买卖土地的本人签字或盖章后生效。
4、本协议虽然部分空处用碳素中性芯笔填写，但是与本协议具有同等法律效力。
5、本协议一式三份，三方各执一份。
甲方（盖章或签字）：____
代表：____
乙方（盖章或签字）：____
代表：___
丙方（盖章或签字）：____
代表：____
____年____月____日
土地合同书 篇10
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙双方共同在_______________受让土地一宗，为明确各方宗地面积及使用中的权利义务，特签订本协议，并愿共同遵照执行：
1、甲乙双方方一致确认，双方共同受让的位于____________的土地一宗，面积共计____________亩，四至分别为：
东至：_____________
西至：_____________
南至：_____________
北至：_____________
双方一致同意现将上述土地登记于甲方名下，现已取得了由 ____________颁发的____________号《土地使用权证》。
2、双方一致同意该宗土地属甲乙双方按份共有，享有比例分别为：甲方占_________亩，乙方占_________亩。双方已就各自受让部分按比例向出让人交清了全部转让费用。各方占地的具体方位按如下方式划分：
甲方：从_________至_________
乙方：从_________至_________
3、本签订后凡涉及上述土地的出租、建设、转让等使用和收益事项，双方应共同讨论一致作出决议。如对土地的使用和收益方案无法达成一致，持反对意见的一方有权将土地按市价他人，同等条件下本协议另两方有优先购买权。如双方意见均不一致，可协议由其中一方全部收购，拥有份额的`各方各自办理独立土地使用权证。但给另两方的收益带来损失的，应予补偿。
4、双方应诚实诺守本协议各项条款，未尽事宜可另行达成书面协议。若因履行本协议发生纠纷各方应协商解决，协商不成诉诸甲方住所地太原市万柏林区人民法院解决。
5、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，自各方签字之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
土地合同书 篇11
甲方：__市土地管理局
乙方：__村村委会
因建设发展需要，经市政府批准，市土地管理局决定征用__村集体所有土地1000亩。按照国家有关政策，经与村委会协商，就有关问题达成如下协议：
1、被征用土地的方位：该地块位于__厂东边，东至__，西至__厂，南至__，北至__面积约1000亩〔以实测结果为准）。
2、土地补偿单价为人民币_万元／亩。
3、地上的种植物按庄稼___元／亩，果树__元／棵作价补偿。
4、以上两项由双方派人联合组成测量组进行实地测量统计，根据实际测量统计结果计算总价款。
5、补偿款计算出来后，甲方将在一个月内一次性拨付给乙方，乙方应在收到该款项后一个月内分发给村民。
6、乙方应做好村民的思想工作，在协议签订后两月内将该土地上之所有的集体、私人财物清理干净，将土地交与甲方处理。
7、本协议在履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成，可向人民法院起诉。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
土地合同书 篇12
各级土地储备机构必须与其下设或挂靠的从事土地开发业务的机构彻底脱钩；收购土地遴选价格评估机构应坚持公开、公正的选择方式；建设用地的土地前期开发整理必须按规定通过招标方式选择施工单位；国土资源部门及所属企事业单位不得直接从事土地一级市场开发。
（一）第一阶段：动员部署。20xx年10月中旬前各区、县局组织土地储备机构完成动员部署，时间为半个月内。重点抓好宣传动员、明确负责人及具体责任人，制定工作方案。
2、明确负责人及具体责任人。各区、县国土资源局务必明确相应负责人及具体负责人，负责本项工作的组织实施，并将人员名单于10月13日前上报市局。
3、制定工作具体方案。各区、县国土资源局应按照本工作方案结合本地区实际，制定贯彻的具体方案，进一步明确目标任务，工作进度和时间要求，并于10月15日前上报市局。
（二）第三阶段：建章立制。20xx年11月下旬至年底。重点抓好纠正问题、完善制度。
1、及时纠正问题。根据自查自纠和市局专项检查中发现的问题，制定和完善整改措施，明确整改期限，落实整改责任，及时进行纠正。并将制定和完善的整改措施以及纠正问题的情况写出工作报告，务于12月10日前上报市局。
2、完善规章制度。各区、县应根据国家、省有关土地储备政策，针对土地储备制度上的漏洞和管理上的薄弱环节，完善制度机制，进一步加强对土地储备机构的管理。
各区、县国土资源局要切实认清加强土地储备机构管理的重要意义，切实加强领导，积极主动作为。主要领导要主动向当地政府领导进行汇报，争取支持。要明确土地储备工作的分管领导和责任部门，切实做到任务落实到位，责任措施到位，形成一把手负总责、一级抓一级、层层抓落实的工作格局，确保按时保质完成任务。
土地合同书 篇13
根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方协商一致，如下协议：
一、甲方将位从神潭坝桥边途径枫树角沿小溪至驼背树下的一部分地方借给乙方开设一条宽四米的道路，（开设路宽四米的误差应控制在50%内），乙方所开设的道路甲乙双方有同等的使用权。
二、借用期限为年，从年月日至年月日止。由于乙方开设道路造成甲方的损失，乙方给予甲方人民币元作为补偿。（补偿款不含税金）
三、乙方借用本宗土地必须进行合法经营，不得从事违法违纪行为，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、乙方不得擅自转借本宗土地的使用权，如需进行转借应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
五、乙方在借用期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。该土地平整及建筑物报批等有关事项有乙方自行处理，费用由乙方承担。
六、合同约定的借用期限界满或双方协商一致解除协议后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将借用范围内的垃圾杂物等清理干净。
七、在借用期限内，因不可抗拒的原因，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任
八、争议解决方式：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
九、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、本合同自双方签字盖章后生效。
十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
十二、其它约定事项：
土地合同书 篇14
身份证号码：
本合同由甲、乙双方就XXXX有限公司（以下称“XXXX”）的股权转让事宜在XX订立。
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
甲方XX同意将持有XXXX的 XX万股 股权（壹拾万股），以人民币 XX万元（XX元整）转让给乙方XX，乙方同意按此价格及金额购买上述股权。
1、甲方保证所转让给乙方的股，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
2、甲方转让其股权后，其在XXXX原享有的股东权利和应承担的股东义务，随股权转让而转由乙方享有与承担。
本次股权转让有关税费，由甲方承担，乙方除以上购买金额外不支付任何费用（但不包含退出时应交税费）。
发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除的协议。
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行；
2、甲方提前从XXXX离职，所持股份未兑现或未完全兑现的；
3、乙方主动提出退出的情况；
4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。
1、转让股份暂由甲方全部代持，在乙方未同意售出的情况下，甲方不得售出乙方的股权；
2、因甲方提前从XXXX离职且股份未兑现的，甲方需按年息XX 的利率偿还乙方所支付的转让款本金及利息；
3、若进行股改或扩股等使得总股本发生相应变化的，本次转让股份也相应变化；
1、本合同履行过程中的争议，各方应友好协商解决。
2、如果协商不成，则任何一方均可向有管辖权人民法院起诉。
本合同正本一式二份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。