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物业总结报告(篇1)
1、设备设施维修：工程部根据具体情况，展开预防维修，努力提升设备功效。对强、弱电系统、空调系统、水系统按计划、有步骤地实行了维修保养。对软化水水质自己跑单位实行水质化验，保证了系统水水质，符合国家标准，延长了设备设施的使用年限；在空调施工单位无法维保的情况下，工程部利用大厦装修期间从电路、水路一路路查找，解决了大厦空调系统长期存有的很多遗留问题，保障了设备设施安全、经济运行；坚持每周的控制箱、线路检查，机房设备的保养检查；消防系统的维护保养；楼顶风机检查等。
2、日常维修：20xx年度共完成1965项零维修工作，其中有公区维修，还有商户维修，有各公司、各部门的零维修等。得到了如：莲花慧聪、研发中心、财务部、钟表大厦、华方公司、人事部等单位或部门的好评与认可。
3、规章制度：工程部在原来基础上，建立建全各项规章制度，做到制度上墙，以制度管人，以制度服人，使人人都以公司利益为上，用制度严格要求自己。如考勤考核制度，以打卡、签到、班组点名三方式，确保了员工出勤率与出工率；库房管理制度，做到专人管理，出、入库明细，领用人签字，领导认可等，保证了公司材料的利用率。在此基础上，工程部设立班组评比制度，做到周周检查、总结，使设备设施更加具体化、明细化。工程部顺利地完成了值班制度，配电室及空调机房实行了轮班制，避免了所以而产生的劳务纠纷。
4、能源统计及节能降耗：工程部在上级领导的指导下，在各公司、部门的支持下，积极采取各种措施，群策群力，较好地做到节能工作，做到日日有统计，周周有总结，月月有汇报使领导对各项能源有充分的了解。充分利用原来剩余材料及拆下的废旧材料，用于装修改造及日常维修，为公司节约了大量资金。适时完成了大厦照明、外照灯的调节，空调系统的调节等。
5、管理外维工作：工程部密切配合各外维单位工作，顺利完成了大厦客、货梯，扶梯的年检工作，及扶梯的外维交接工作，完成了消防中控室监控及消防设备设施日常检修工作，为大厦创造了良好的工作环境。
6、大厦其它项：20xx年度收取中国移动信号覆盖扩容施工管理费20xx元，联通信号覆盖扩容施工管理费20xx元，合力电信管理费2500元，催缴移动、联通、电信电费共计19473元；本年度通过对商城空调系统的检修、检查，经与施工单位多次协调，经总公司批准，自空调安装单位扣除工程款18050元，为总公司挽回了不必要的损失。
按照公司布署，经报集团公司同意，我工程部各班组紧密配合，共同努力，加班加点较好地完成了公司下达工程价为295779、01元的各项施工任务：
1、公寓401室莲花慧聪宿舍；
2、公寓502、504钟表大厦办公室；
3、b1华方商铺及交接；
4、启泰天各项目工程；
5、大厦东西地面砖铺设；
6、b3食堂施工装修；
7、东侧大门制作安装；
8、西侧治安岗亭制作安装；
9、一层按摩室施工；
10、犬舍制作安装；
11、博文汉雅装修施工等。
工程部积极配合商城的转型工作，完成了装修期间的管理及配合，试营业布置，开业准备工作，较好地完成了节日气氛的布置工作。
20xx年度，我部在全体员工团结拼搏、共同努力下，较好地完成了全年度工作目标，同时也存有着很多要改进和完善的问题，以适团公司的高速发展，同公司一道共谋发展。
1、员工素质参差不齐，整体素质仍有待于提升。今后，要求员工自我加压、自我提升，继续组织系统培训，服务和技能培训，结合考试手段，促动员工素质的提升。
2、工程部工作还不够细致，如今年的冷却塔跑水事件，我部将认真总结，努力提升，全力保障项目的安全，经济运行，确保公司下达的各项任务圆满完成。
1、按照年度保养计划对设备设施实行保养：
一月份对消防阀门用管道、监控系统、供电低压柜、化粪池实行检查及保养；
二月份对各消火栓箱检查保养；
三月份对消防报警系统、正压送风机、应急广播系统、电气竖井、风机及控制柜实行检查保养，停止供暖后系统的检查；
四月份对各阀门管道、电源箱、水泵、照明及控制柜冷水机组、空调风柜实行检查保养，做好制冷准备工作，对房屋屋顶、雨水井、雨水管道实行检查，确保防汛工作；
五月份对消防水泵、各消火栓箱、应急照明系统、主要阀门实行保养，对大厦避雷系统实行检测，摇测接地电阻，设备绝缘等；
六月份对消防报警系统、防排烟系统、卷帘门、变压器、水泵实行维修保养；
七月份对消防阀门及管道、电视监控系统、低压柜、室外线路、化粪池、空调风柜等实行保养，制冷系统维保工作；
八月份对各消火栓箱、各控制柜、风机、主要阀门、实行保养；
九月份对消防报警系统、应急广播系统、各控制柜、风机等实行保养；
十月份对消防阀门及管道、电源箱、冷却塔、控制柜、空调风机等实行保养，供暖系统检查及供暖准备工作；
十一月份对消防水泵、各消防栓箱、指示及应急照明系统、电气竖井、冷却塔、主要阀门、冷水机组、空调风柜等实行保养；
十二月份对温、烟感报警系统、防排烟系统、防火卷帘门、变压器、照明及控制柜、水泵实行保养。
物业总结报告(篇2)
2月26日下午，宜居物业公司在科技局十二楼会议室召开20__年度工作总结暨员工表彰大会。会议由建投地产公司总工程师、物业公司分管领导张国玉主持，建安集团副总经理、建投地产董事长李涛出席会议并发表重要讲话，物业公司全体员工参加了会议。
各部门首先汇报了20__年工作开展情况及20__年工作计划，副总经理孙玉侠随后汇报了公司年度总结报告，明确20__年重点工作打算。总经理助理刘锋宣读了《关于表彰20__年优秀团队、优秀员工的决定》，并为获奖团队和个人举行颁奖仪式。
会上，李总充分肯定了物业公司20__年的工作成绩，并对物业公司今后的发展充满信心。随后李总发表重要讲话，讲话分为三个部分。
第一，李总就建安集团的发展现状向物业公司基层员工做了详细介绍。
李总指出：建安集团是亳州市两大支柱集团之一，随着产业化的发展，建安集团税收的贡献率越来越大。20__年建安集团为亳州市城市建设和产业发展融资328亿元，为城市建设作出了重要贡献。对建安集团发展取得的成绩，我们每位员工都应感到自豪。
第二，关于物业公司的发展定位，李总进行了详细介绍。
李总首先指出，物业服务深入千家万户，发展前景辉煌。其次，李总指出，房地产行业以及房地产企业的发展离不开物业的支持，最后，李总强调宜居物业目前的发展定位是不以盈利为主，努力提高服务质量，树立公司品牌形象，为建投房地产开发公司的品牌树立奠定坚实基础。
第三，关于物业公司今后的发展，李总给出了四条建设性意见。
一是，夯实物业服务基础工作，努力提升服务质量。其中，尤其要加强员工的培训工作，提高员工服务技能与服务意识。建立投诉机制，及时高效处理业主难题。加强环境卫生管理，为业主营造出和谐文明的生活环境。
二是，物业公司需在抓住、做好集团业务的同时，尽可能走出去，积极发展银行、办公楼以及市政道路项目，紧紧抓住机遇，努力创造业绩。
三是，积极开展社区活动，通过一系列活动的举办，实现与业主的良性互动，拉近与业主的距离，在物业和业主之间营造友好和谐的关系。
四是，物业公司需借鉴先进经验，开展增值服务，不断满足业主日益增涨的生活服务需求。
物业总结报告(篇3)
仓储物业专员工作已经成为现代社会中重要的职业，随着人们物资存储和物流业的发展，对仓储物业专员的要求也越来越高。在这种情况下，作为一名仓储物业专员，我深感责任重大，需要不断提升自己的能力和素质，全力以赴完成好职责。
一、职责总结
作为仓储物业专员，主要分为以下几个方面：
1. 仓库管理：管理仓库的物品进出和存放，严格控制仓库物品的出库审批，避免物品出现遗失或损毁。
2. 物品配送：根据企业需求及时配送物品，确保物品到达目的地的质量和准确性。
3. 物品维护：维护物品的管理和保养，确保物品的安全、稳定和长期使用。
4. 库存管理：管理公司库存，加强库存管理，确保库存准确度、完整度及质量。
5. 沟通协调：协调各个部门之间的配合，确保企业运作的顺畅和高效。
二、工作成效
一年来，我主要的工作成效有以下几点：
1. 加强物料管理，对企业的物品进行全面的盘点，及时清理库存，提高了库存工作的准确度和效率。
2. 加强沟通协调，积极与其他部门合作，就物品的配送和进出库进行了协调，避免了仓储物品出现缺货和耗时等问题。
3. 精细化管理，对物品的保养和维护工作进行了精心的管理和维护，确保公司的物品长期稳定的使用和有效的保养。
4. 健全制度，完善企业的制度和流程，确保企业管理的有序性和高效性。
三、存在的问题
虽然在职责分类、工作成效方面已经有了一定的优势，但是在日常工作中，还存在一些问题：
1. 仓库管理和库存管理的监管和管理还需进一步加强，确保仓库物品的稳定和安全运作。
2. 物品配送还有时效性差的情况，需要进一步改进，以减少企业运营的时间和耗时。
3. 在人员的管理方面，还需要更加细致的规划和管理，以确保物品管理的方法和有效性。
四、未来工作计划
在未来的工作中，我将积极落实以下计划：
1. 加强管理监督，严格控制仓储物品的进出，加强库存管理的监督和管理。
2. 提升服务质量，加强物品配送的工作，并且优化企业的配送模式，提高配送的时效性和准确度。
3. 引入新技术，探索物品管理的新应用，提高管理的高效性和精度。
四、结论
总的来说，在过去的一年中，我在仓储物业专员的职责和工作成效方面取得了不错的成效。取得的优势，也给我带来了一些启示，在未来的工作中，我将不断加强自身素质和能力的提升，全力以赴地完成好自己的职责和责任。
物业总结报告(篇4)
仓储物业专员述职报告总结
尊敬的领导及各位同事们：
我是XX公司仓储物业专员，今天非常荣幸向大家汇报我的工作情况和所取得的成绩。在过去的一年中，我积极致力于公司仓储物业管理工作，以提升物业管理服务水平为己任，经过自己的不懈努力，本人取得了以下几个方面的成果：
一、管理维护仓库
本人积极主动地参与公司仓储物品管理维护，负责物品存储，保管，清点等工作。加强对进出仓库物品的记录，改善物品管理制度和流程，提高了物品管理的效率和精度。同时，本人采用了一系列的维护措施，确保了仓库的安全性和整洁度。并及时维修仓库设施，保障了仓库的正常功能。
二、改进工作流程
在日常管理工作中，本人深入了解了所负责的仓储物业的运营模式，结合自身经验，针对仓库物资管理中存在的问题，动手对工作流程进行了全面优化，实现了物流和仓储个环节的无缝衔接，提高了工作效率，减少了数据错误率和遗漏。
三、提高服务水平
针对客户投诉物业服务质量问题，立即采取有效措施，高度重视客户需求、关注客户满意度。同时，开展全员培训，规范仓储物业管理规范，强化工作流程中管理配合，全面提高物业服务水平。
四、完成其他管理任务
在日常的工作中，本人不仅熟练掌握了仓库秩序管理、货物配送、库龄周转管理、满库率控制等工作流程，并带领团队完成了相关任务，取得了明显的成绩。
总结
通过一年的工作经验，让我真正深刻认识到，一名优秀的仓储物业专员必须具备扎实的专业知识和细致的工作态度。在今后的工作中，我会持续关注物业行业的动态，学习物流和仓储技术，不断丰富自己的知识储备，为公司的发展贡献自己的力量。 感谢各位领导和同事对我的信任和支持，我会在今后的工作中，不断努力提高自己，为公司的发展和客户的服务贡献力量。谢谢！
物业总结报告(篇5)
仓储物业专员述职报告总结
尊敬的领导、各位同事：
大家好！我是仓储物业专员，今天我来给大家做述职报告。
一、工作总结
在过去的一年中，我和我的团队一直致力于提升仓库管理的效率和质量。在此期间，我们做了以下工作：
1、优化物品分类和存放规则。根据各物品的特性和具体需求，将其分别归类储存，并统一进行编号和标示。
2、建立详细的档案管理系统。制定了详细的档案管理规章，包括物品出入库、移位、盘点等操作流程和监督机制，严格执行并及时进行电子存档。
3、定期进行库存盘点工作。制定了专门的盘点计划和流程，及时进行库存数据核对和差异分析。
4、协调各专业部门的工作。仓库管理工作和其他区域的专业部门之间存在紧密的合作关系。我与其他专业部门的同事紧密协作，互相配合，共同提高仓储管理的质量和效率。
5、完善安全管理制度。为确保仓库安全，我们制定了详细的安全管理规章和应急预案，并组织全员进行相关培训和演练。
以上是我和我的团队在过去一年中的主要工作内容和成绩。
二、存在问题和改进措施
但是，我们也有不足之处。主要表现为：
1、部分员工素质较低。存在一些员工对工作不够认真，效率较低。
2、部分设备老化。如仓库门、货架等物资设备已经使用多年，需要进行更换或更新。
针对以上问题，我们采取了一些措施：
1、通过培训、考核等方式提高员工的工作素质和职业素养。
2、制定定期检查、维护计划，及时发现和处理问题设备。
三、下一步工作计划
未来一年，我们将继续致力于提升仓库管理的效率和质量。具体工作计划如下：
1、继续优化物品分类和存放规则，提高存储密度和空间利用率。
2、整合档案管理系统，完善电子信息管理工作。
3、加强监督和管理，规范员工行为，并规定违规行为处理机制。
4、进一步完善安全管理工作，加强应急预案演练。
5、制定并执行设备更新计划，提高仓库设施的技术水平和效率。
以上是我们下一步的主要工作计划。
四、总结
过去的一年，我和我的团队从事了良好的仓库管理工作，得到了领导和同事的认可和支持。未来，我们将继续不断努力，不断提高专业水平和服务质量，为公司的稳定发展和客户的满意度做出更大的贡献。
物业总结报告(篇6)
仓储物业专员述职报告总结
尊敬的领导、各位同事：
大家好！我是XX公司仓储物业专员，今天非常荣幸能够在这里向大家汇报我的工作。在过去的一年中，我在公司的指导下，认真履行岗位职责，努力提升自身能力素质，并取得了一定的成绩。下面，我将就我的工作内容、完成情况以及遭遇的困难和解决方案作一简单的总结和报告。
一、工作内容：
作为仓储物业专员，我的工作内容主要包括：仓库环境管理、设备设施维护、安全监控、保洁管理、物资采购等。我每天在仓库巡查工作中，关注并排查仓库中可能存在的风险隐患，并及时提出解决方案。在设备设施维护方面，我做好设备设施的日常维修保养工作，确保仓库内各项设施的正常运行。同时，我负责对仓库环境进行日常的保洁工作，维护整体环境的干净整洁。另外，我还负责物资采购工作，保证仓库日常运营所需的物资及时到位。
二、完成情况：
1. 仓库环境管理：我每天进行仓库环境巡查，对于存在的问题及时向上级汇报并提出解决方案，保证了仓库环境的整洁和安全。
2. 设备设施维护：我及时对各项设备进行维护保养，确保设备的正常运行。并采取了定期检查设备的措施，避免了因设备故障引起的停工停产情况。
3. 安全监控：我认真履行安全监控职责，通过设置安全监控设备，及时发现并处理仓库内的安全隐患，保证了工作环境的安全性。
4. 保洁管理：我每天对仓库进行保洁工作，保证了仓库内环境的整洁和卫生。
5. 物资采购：我按照公司要求，定时定量地采购仓库所需的物资，保证了仓库日常运营的顺利进行。
三、困难与解决方案：
在工作过程中，我也遇到了一些困难与挑战，但通过不断学习和努力，我找到了相应的解决方案。比如，在物资采购工作中，价格波动较大，为了保证采购的物资质量和价格合理，在与供应商沟通的过程中，我加强了谈判能力和采购技巧，确保相对稳定的价格。此外，我还加强了对供应商的管理，与他们建立了良好的合作关系，确保物资的及时供应。
总结：通过过去一年的工作，我对仓储物业管理有了更深入的了解，也积累了丰富的工作经验。在今后的工作中，我将继续努力学习和提升自己的专业能力，更好地完成工作任务。同时，我也将密切关注行业的新动态和发展趋势，不断创新和改进工作方法，为公司的发展贡献力量。
感谢各位领导和同事对我的支持和帮助，在今后的工作中，我将再接再厉，为公司的发展做出更大的贡献！
谢谢！