关于如何编写方案，你有相关的了解吗？在日常工作中，我们经常需要接手上级分配的任务。这就需要我们细心地撰写一份详细的方案。如果你对“房地产认筹方案”有所兴趣，下文的相关信息将会给你提供帮助，通过阅读本文，你会对相关问题有更深的理解和思考！
房地产认筹方案【篇1】
一、活动时间
**年9月29日——开盘当天
二、活动地点
瑞豪花园营销中心
三、活动方法
采取办理私人礼宾护照方式
四、活动流程（护照签领）
1客户需支付20元人民币的私人礼宾护照；
2在主要时间节点（如预订、样板间开放、主题活动日等），可通知感兴趣的客户到营销中心办理护照签证；
三。每张签证累计优惠2000元，可多次判断客户购买意向；
4办理护照后，可介绍亲友办理护照，每批可享受累计2000元的优惠；
6.签证活动将控制在4次以内
（护照持有人通过上述**获得的最高购买折扣不超过人民币8000元）
备注：合同应在开盘日支付定金后三天内签订，首付款应付清。同时优惠2000元。
私人礼宾护照的定房折扣仅限于开放后15天，护照在开放后15天失效。
本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。
五、申请协议
房地产认筹活动方案（二）
一、前言
为进一步提升丰泽家园的品牌形象，以及扩大其品牌知名度，同时扩大客户认筹力度，促进客户与丰泽之间的情感交流，为此，特以传统七夕情人节和新领域周年之际为噱头，特结合“丰泽家园”认筹启动仪式，举办大型文艺汇演及七夕情人节活动，借此吸引人气，集中引爆，宣传卖点，加大认筹。
二、认筹启动时间和地点
开始时间：1998年8月6日星期六19:00
出发地点：冷水滩区滨江广场
三、认筹流程
1、工作人员接待认筹客户
2安排申请人员按顺序编号
3、工作人员安排收定金写收据
（注意保留前30名号码）
四、活动前期宣传
1路灯广告：通过醒目的内容，吸引路过的顾客，提高知名度。7月15日前完成。
2招牌：站在销售中心门口醒目位置，提高人气，提示和吸引路人的注意。7月15日前完成。
三。墙面广告：通过醒目的内容，吸引路过的顾客，提高其知名度。
7月15日前完成。
4、售楼中心装饰（门贴、橱窗、看板、吊旗、模型包金边、招示牌、树包金箔纸等）：提升品牌形象，增强气氛。6月30日前完成。
5现有储备客户和访问客户：在活动前3天致电所有预定客户和访问客户。
6、单页：活动开始前一周发放
7dm报纸广告：到活动期间，每期整版，打造影响力。
8门票：活动前一周将发行3万张门票。
9三大电视台宣传看房团：在募捐活动正式启动前，新浪乐居、0746楼市、永州***的头版进行了宣传。活动当天，组织了3个看房团参加。
五、**优惠
1、享受优先选房权利；
2、认筹金5000元购房抵扣10000元房款；
三。开盘享受额外优惠，一次性付款9.6折，按揭9.8折；
4成功购房者将获得1年的物业管理费；
5、以上各条款均可叠加优惠。
六、活动主题
主题 ：
活动主题：情定七夕为爱筑巢
--为你的爱找一个合适的家
主题：丰泽家园现代欧式风格
推广主题：
地段秀出来：雄踞永州大道与育才路交汇处
品质展示：全现浇精英电梯房，南北通透板房
环境展示：近繁华，远繁华，双园景观精英社区
七、活动流程：
18月6日上午，舞台音响系统再次确定，演员、主持人就位；
2、6日下午举行彩排；
3、6日晚上7:00苏总讲话推介项目并对新领域这一年以来的发展做总结，宣布活动期间认筹特殊优惠及相关信息；
4、6日晚上7:15文艺演出表演开始；
56日晚7:30互动游戏（猜红包）
6、6日晚上7:45**
76日晚8:55互动趣味游戏（情侣报拉锯战）
8、6日晚上8:10节目表演
96日晚8点40分抽大奖送大礼
10、6日晚上9:00神秘大放送（找两队当天是结婚纪念日的夫妇）
11、6日晚上9:30啤酒逛欢活动开始
126日晚10时，新域地产经纪公司代表开发商发表贺词，宣布活动结束
注：活动期间，售楼部组织各大看房团看房。（新浪乐居地产集团0746房地产信息集团）
八、活动组织
主办单位：芒果电台永州之声/永州丰泽房地产开发公司
承办单位：新领域房地产策划公司/九鼎快捷广告传媒
主办方：潇湘国际影城/步步谷百货/美的家具/双虎家具/哈布思堡葡萄酒
特别感谢：重庆啤酒/浩洋娇子电动车
9、 时间和人员安排（见附件1和2）
十、经费预算（见附录3）
十一、宣传方式：
1、短信
短信内容：1）丰泽家园盛大认筹启动仪式暨新领域房地产策划机构周年庆典之“情定七夕为爱筑巢”大型文艺晚会于8月6日晚上8点闪亮登场，万元豪礼免费赠送，惊喜连连，爱意绵绵。
发布日期：2008年8月4日-6日
2）丰泽家园盛大认筹启动仪式暨“情定七夕为爱筑巢”大型文艺汇演于8月6日晚上8点闪亮登场，好玩的游戏（猜红包、抛绣球），给力的礼品（佐登妮丝美容卡、哈博斯堡红酒、电饭煲），绚丽的文艺演（歌舞秀、表演秀），期待您的光临。
注：活动前5天、3天和前一天共发出10万条短信。
2、络宣传
注：永州市新浪乐居、永州房地产及0746楼市发布论坛讨论及报告。
1、发起讨论：丰泽家园此次举办的大型文艺晚会之“情定七夕、为爱筑巢”活动，现场将有万元豪礼相送，惊喜连连，爱意绵绵。
2、发起活动征集：征集已结婚夫妇或者情人之间是在七夕相识、相知、相守的有情人，在活动当天给对方送惊喜。（我们会全程协助所有需要准备的道具及相关物品）。
附：论坛讨论完善文本
3、入场券及dm宣传
说明：印制100000份活入场券，正反两面分别介绍项目和活动。丰泽家居宣传海报及dm报纸发行。
注：入场卷的使用：
（1） 活动当天，订户在开盘当天可获得2000元的额外优惠
（2）凭此卷当天认购成功者可获赠红酒一瓶
（3） 有了这本书，你可以参加活动当天的免费**，获得更多奖品。
（4） 有了这本书，你就可以在活动当天参与情侣游戏并获得奖品。
入场券样本：
4、活动现场横幅
注意：宣传项目和活动悬挂着10条横幅。
横幅内容：
（1） 祝贺丰泽家园贵宾卡认领活动正式启动。
（2） 预祝新领域房地产规划机构在年度庆典中取得圆满成功。
（3）情定七夕为爱筑巢丰泽家园祝愿天下有情人终成眷属
（4） 为你的爱寻找一个合适的家——丰泽家园
5、**跟踪报道
description:广播**：永州语音/交通**频道；罗**：永州市/新浪乐居永州/永州楼市/永州地产对活动进行跟踪报道，持续推广效果。
6、**邀约
邀请时间：8月1日、8月6日各一次
邀约内容：您好！我们这里是丰泽家园，8月6号晚上7点在滨江广场举办大型情人节文艺表演活动，活动现场将会举行大型**活动，还有精彩的表演，烂漫的情人节活动，诚邀您参加！
（置业顾问解答相关问题）
注：**联系我公司现有广告客户资源、营销中心客户资源、营销集团盈会资源，邀请感兴趣的客户资源。
房地产认筹活动方案（三）
一、认筹周期
**年6月1日至6月30日
（说明：具体开盘选房日期根据销售案场客户积累情况和***理情况而定，7-8月计划则根据6月认筹情况而定）
二、认筹原则
顾客支付1000元即可购买vip会员卡，并享受支付1000元至3000元的优惠活动。
三、特殊政策
1、每日认筹顺序前5名，享受额外房款直减1000元奖励券，此券为选房成功后特殊优惠；
2优惠支付措施按选房方案执行。
四、活动细则：
1每张会员卡只能购买一套房子；
2选房时，按照vip卡号顺序选房，优先办理购房手续；
三。次优惠仅限购房，不提供现金；
4选房前一周，统一通知具体的住房活动计划；
5委托人当日未选房的，可在选房后两周内补选；
6、退卡手续办理需在选房不成功后，由销售中心统一通知进行办理；
7本次活动的解释权属于阳光华庭销售部。
五、办理流程
1、置业顾问进行查询vip卡号顺序，并引导客户进行意向**单填写，客户、置业顾问签字确认后由销售经理审核签字；
2、置业顾问引领客户凭身份证或有效身份证件，以及销售经理签字后的**确认书进行财务交款每张卡1000元，由财务开具收款收据，并在**意向书上加盖公章；
3、凭收款收据至销售经理处领取vip卡并进行登记；
4、为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客。
六、销售说辞：
1、关于售卡：您好，……；项目的情况您已经进行了初步了解了，目前仍属于前期咨询，如果您对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记vip，您只需要进行交纳1000元，如果选房成功了则抵3000元呢，而且项目项目优势……
2、关于**：阳光华庭的销售**是根据当期市场**而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价**，因此目前还没有准确**，请您耐心等待开盘选房时再进行确定。
3.关于项目：开工时间为2011年7月，预计交付时间为
4.关于证书：目前有3个证书，7月有4个证书，8月有5个证书。
5付款方式：一次性付款，抵押贷款。
6、关于开盘选房时间：开盘时间根据项目各项进展而定，具体时间预计在9月份前，销售中心会提前一周进行通知。
7关于退卡：所有退卡手续应在开业后一个月内由销售中心办理。
7、 关于**策略（具体**系统需经过一定时间的客户积累后综合考虑）
1定价依据：严格按照客户反馈，结合市场项目成交**变化；
2定价原则：分析产品的卖点优势，合理确定预期的营销节奏；
三。定价形式为低开放高移动，需求权重分布合理；
八、汇报沟通方式：
1**：销售经理负责每日短信报告；
2周总结：销售经理负责每周一向开发公司主管领导书面汇报；
房地产认筹方案【篇2】
唐霸华府项目一期认筹方案
1、活动目的及目标
目标：为本项目节省更多真诚的客户，创造项目热点，根据市场反应情况为项目**发展提供支持。凡认筹排号客户按排号顺序优先选择**。
目标：认筹客户当天达到150户，现场来访达到1500人以上。它在翼城引起了轰动，为以后的销售打下了良好的基础。
2、认筹时间
2015年1月8日（周四）起 —— 根据排号情况决定开盘时间
3、认筹优惠及礼品：
1方案一：1万到2万方案二：3万到5万（其中一个）
2、凡来访均赠送唐霸华府专属精美礼品一份。（扑克或塑料杯、图纸、手提包、单页纸等）
三。在认购期内，所有人交纳定金，赠送一份高档礼品作为认购礼品（蚕丝被）。
4活动当天1-10号开盘额外优惠2000元；11-30号店开张时可额外优惠1000元；31——200号开盘时额外优惠600元。
5、认筹当天如客户现金不足可先交现金300元认筹排号并享受认筹相关优惠，认筹金须在一周内补齐否则优惠取消，所交定金不予退还；
6、凡认筹排号客户在开盘当天均按排号顺序优先选择所推出的**。
4、 推广配合
由于目前宣传时间短，客户量不足，宣传渠道有限，必须采取集中式轰炸推广，注重体现在电视字幕广告、户外派单、报纸广告、过街条幅、宣传车巡游等方面，具体方面为：
1、不定时针对县城闹市区、学院、医院、事业单位等进行宣传派单，每乡镇进行一轮单页派发，如人手不足可聘请专职人员派发；
2电视移动字幕**项目识别偏好信息；
3、在县城有影响力的几家报纸整版刊登认筹信息4—5期；
4、led广告车1辆、喷绘宣传车5辆悬挂认筹信息在县城及乡镇分线路进行1轮宣传，城区及重点乡镇进行2轮宣传；
5、现有户外广告牌全部更换以认筹方案及认筹日期为主的新内容；
6、活动前1周在城区主干道及主要乡镇悬挂过街横幅（城区主街道不低于20条，主要乡镇每乡镇10条）。
五、特殊奖励
1、活动当天为扩大影响除广告宣传组织外，以拓展部工作人员联系信息顾问多组织来访人员，偏远乡镇可适当给予交通补助（给交通补助者要求每车不低于6人，初步预选60位信息顾问进行有偿组织）。
2、为更多的吸引自然来访人员活动当天凡来访人员均可获赠精美礼品一份（扑克或塑料杯、图纸、手提包、单页纸等）；
三。为保证现场人员的稳定，为参观人员设置一等奖和名牌空调；二等奖3名奖电动车1辆；三等奖15名奖电暖扇1台。
六、认筹**
1号楼94套
2号楼94套
总计：188套（占地90-119平方米）
七、活动细则
1、每张排号卡仅限选购一套住房。
2、开盘当天根据排号先后顺序进行选择所推出的**。
三。此订阅和号码优惠仅限于购买，而不是现金。
4、开盘前一周由唐霸华府统一通知具体选房活动细则及携带手续。
5、开盘当日选房不成功的客户，可在开盘后一周内进行补选，逾期则开盘当日的**对其作废，仅保留相关认筹优惠。
6未在一期选择理想**的客户，可在开盘一周后转让二期认购号，二期优先选房。
7、开盘当日选房不成功且不愿意补选的客户，退卡手续的办理需等开盘一周之后，由销售中心统一通知进行办理。
八、认筹办理流程:
基本程序：
客户等候 —— 发放临时号牌 —— 叫号进入内场 —— 叫号到收款台交款 —— 编号 —— 引导签约 —— 协议审核 —— 协议验收及盖章（额外优惠章） —— 礼品领取 —— 引导客户离场
1、在唐霸华府展示中心门口设置接待等候区域（搭帐篷、租椅子），认筹当天所有认筹客户均在等候区域排队（排队为一队），边**节目表演，边等候按顺序入场交钱。（工作人员4人）
2门口设有发放人员，提前发放临时号牌。此号码卡仅作为认购当日的入户序号，不作为认购编号。（工作人员2人）
3、门口叫号人员（与发号人员为同一人）叫号，第一次进入6人，第二次进入人数取决于出去的人数，（看室内叫号人员手势叫号）室内始终保持6人左右的客户。认可客户的客户首先进入展览中心的等候区，由专门的销售人员负责接待、讲解和答疑。（工作人员6人）
4房地产顾问将引导客户将定金依次缴到收款台。（工作人员4人）
5、所有开具的收据不直接到客户手中，须由置业顾问持收款单到编号台统一编号，所编号码即为客户的选房顺序号，方便接下来签约人员填写认筹协议上的编号。（收据和订阅协议上的编号必须一致，因此，财务收据上的编号不得误解。）（工作人员3人）
6、交过诚意金的客户由专人引导去签约区域，凭身份证等有效证件去签约区域签约，所有签过的协议必须经审核后才能给客户带走（认筹协议一式三联，审核时留下财务联和销售联）。（工作人员6人）
注：①所有签约人员不允许回答**，注意签订合同，避免出错。
② 每两名合同人员应指派一名审核员检查填写的正确性和完整性，如有错误，双方应承担责任。
③所有认筹协议均客户联均提前盖好公司印章，签错则直接写作废，三联一同放入专门纸箱，随后**，不允许随意丢弃。
7、礼品领取，所有礼品全部实行登记制度，客户登记之后，由专人核对信息后发放礼品（礼品台工作人员两人，一人登记并盖章“礼品已发放”，另一人发放礼品并随时去仓库领取礼品进行补充）。
注：礼品登记表有专门格式。（工作人员2人）
8、礼品领取过后，由专人引导客户出去外场，不允许已办完手续客户长时间逗留，避免人多造成混乱，近一步咨询随后过来售房部再解决。（工作人员1人）
现场环节人员安排:
注：需30人以上，需有签收、接待、催收专业人员。拨、发号人员需要人手，其他人员可随意安排。
房地产认筹方案【篇3】
销售：
1、保留5%的最好房号以后再推出，其余可售房号全部推出。具体可售房号请贵司尽快提供，以便共同商榷。在春节期间成交的客户应可获得促销折扣，以促销折扣积聚人气，促销折扣视当时世纪村销售价格情况而定。
2、必须制定出完整的价格表供客户选择。
3、已经签订了《预订房号意向书》的客户需提前一周通知，样板房做好之后，需立即通知其前来观看，以便让其充分感受到二期的实际情况，尤其是阳光花房的实景，最终达到促使其落定。这部分客户在公开发售后一周内签订正式的《认购书》。
通知形式：
提前发送华源公司致客户（指作了内部登记的客户）邀请函，售楼员电话访问确认。
邀请函内容：
通知客户参观世纪村二期样板房，同时邀请其参加二期开盘仪式，并向客户表达发展商对客户的新年美好祝愿。
宣传：
在春节期间必须配发大量的广告才能完成销售目标，由于是春节期间，广告宣传应以电视广告、路牌广告为主，报纸广告、网络广告为辅。
电视广告：发布时间、频率，及频道我司将在调查收视率，及热播节目后作详细的发布计划。
路牌广告：广告公司设计制作完毕后，需在开盘前一个星期安装到位，正式发布。
网络广告：更新网页，发布世纪村公开发售消息，全面介绍世纪村二期。FlashMTV《世纪村的MTV》制作完毕，在网上发布，及提供免费下载，以Flash MTV作为一个主要宣传载体。
报纸广告：2月2日《深圳特区报》整版促销广告
香港媒体《太阳日报》或《东方日报》整版促销广告
2月23日《深圳特区报》整版促销广告
现场：
与礼仪公司尽快制定现场包装方案并完成现场包装，制定开盘仪式方案；广告公司完成销售导视系统，及售楼通道、售楼处包装，现场工作要求在1月26日完成，为销售创造出一个良好的.氛围。
所有的园林、水景都清理、修整完毕，全部开放；对世纪村水电设施作全面的检测及维修，如电灯，会所洗手间；地下停车场的绿化装饰，世纪村将以一个最佳的状态迎接客户。
现场接待：
要求物业管理公司对服务人员进行培训，制定为开盘服务的计划及协助人员安排，要求到岗到位，服务周到，并为客户提供精致、可口的茶点招待客户。
我司将对售楼员进行专业培训，分工分责。详细制定工作安排表，发展商销售部有关人员及我司策划人员及有关领导在现场处理突发事件。
门通讯及交通：保证售楼处销售电话的畅通，看楼专车必须到位。罗湖关口安排看楼专车。
办公用具及所需宣传资料的到位：办公所需办公用具及宣传资料全部到位，发展商安排负责人。
开盘发放礼品：贺岁片DVD+世纪村Flash MTV光碟
活动：
a、举办新年业主茶话会
b、新年晚会
c、世纪村贺新年元宵节花灯猜谜游园活动
时间：
农历正月十五
活动形式：
在世纪村举办世纪村灯会，及猜谜活动，邀请业主及客户参加游园活动，现场准备元宵及精美奖品。
活动安排：
礼仪公司负责彩灯的制作及猜谜活动，彩灯可制作出系列特定主题的彩灯。
注：在春节放假期间，我司售楼员一律不放假，以确保销售现场工作正常进行，我司会安排专门的策划及管理人员在假期值班，手机保持畅通。希望发展商在假期安排专人值班负责各项工作，处理突发事件及后勤保证。
房地产认筹方案【篇4】
汇福花园认筹解筹方案
自汇福花园销售中心正式对外开放以来，截止目前登记客户约2501组（包括营销中心、汇福花园售楼部），鉴于化州市房地产市场现状和项目主要竞争对手京界华府处在认筹中并于元旦开盘，雄大御花苑、东信首府也正在销售中，汇福花园为加强项目的竞争力度，产品即将华丽升级，结合项目预计开盘时间，建议项目于2011年11月29日启动认筹。
一、认筹总策略
打破市场现状，为项目开盘储蓄更多的诚意客户，营造项目受追捧势态。同时，为项目根据市场反应制定**策略提供数据支持。
二、认筹期间推广配合
由于目前客户量远远不足，宣传推广渠道有限，如11月29日启动认筹，必须采取集中轰炸式推广，着重体现在**广告、设外展场、派发宣传单张等方面，具体为：
1、从11月29日起除现场、营销中心各留守三名销售人员外，不定时调动其他销售人员针对化州市市区**、教育、税务、公安、银行系统等机关事业单位及大型企业进行上门宣传派发单张，销售人员不足的情况下请学生派发
2化州市下辖乡镇巡展现场启动
3、化州市市区夜展场启动
4在认购期内及开盘前，短信公司每周应协助向目标人**送10万条短信
5、汇福销售中心（新建）户外广告牌推广语“首付6万起，买房抽宝马”
6、市内多处悬挂楼盘相关信息条幅
三、认筹时间
2011年11月29日至12月25日，共26天
开放时间：2011年12月25日
四、认筹对象
所有注册客户（包括汇福销售部、营销中心、个地所有累计客户）
六、认筹金（诚意金）：
人民币10000元办理vip至尊卡
认筹号码：00200起，依次排序。
七、认筹单位
根据工程进度可同步认筹a/b/c/d/e栋，总计364套。
注：凡支付1万元的vip卡客户，将不锁定房号，但必须填写问卷。
八、优惠措施
提前认筹三重优惠：
第一重：认筹优惠
如果客户交纳诚意金10000元为vip至尊卡客户，开盘当天成功签订《认购书》的可享受购房5万元优惠
第二重：开盘当天成功购房优惠
新老业主优惠
● 公开发售当日vip至尊卡客户（包括成功认购或未成功认购的vip至尊卡客户）均有一次机会抽取最高5000元现金大奖。
● vip至尊卡客户成功签订汇福花园《商品房预售买卖合同》的均有机会参加车位**。
● vip至尊卡客户成功签订汇福花园《商品房预售买卖合同》的均有机会参加宝马车大奖的**。
● vip至尊卡客户成功签订汇福花园《商品房预售买卖合同》的均有机会参加全屋豪华装修大奖的**。
第三重：参与开盘活动优惠
*享有优先选房权，逾期未认购者视为放弃
注：以上优惠均包含在均价中
九、认筹流程
十、注意事项
1、关于诚意金
a) 诚意金是有购房意向的客户为取得vip客户资格和购房优惠而自愿交纳的款项；
b) 按要求交纳了诚意金的客户在公开发售当日规定的时间内未参加选房或未能选中意向单位的，均视为放弃选房权利，同时vip身份及vip至尊卡相应优惠失效，对于放弃选房权利或未能成功认购的vip客户，可在公开发售15日后10日内持本人身份证、vip至尊卡、诚意金收据等资料办理退卡手续。
c） 认购成功后，定金将自动转换为定金的一部分。
2、认筹资格不可转让，《商品房认购协议书》订购人、《商品房买卖合同》买受
人、办理房产证的产权人姓名必须与交认筹金的人姓名一致。
三。购房成功后，开发商不办理减名、改名、换房手续。
4开盘方式、时间、地点由发包人通知。
5、提前对项目五证、《商品房认购协议书》、《商品房买卖合同》及《前期物业管
理协议》等进行公示。
6每张vip卡只能识别一个单元。如果您购买多套，您必须申请多张vip卡。
7、认筹期不公开解筹方式。
十一、解筹步骤：
1 开盘前
开幕前3天**通知贵宾卡客户活动的开幕时间。
②开盘当天
第一步：现场人员引导顾客进入演出区场地，并特别指导顾客挑选房间，时间仅为5分钟，
房间号必须在5分钟内确认（销售人员在接待客户时也应向客户解释清楚
次开盘解筹活动规则）。
第二步：主叫，每次一个号码间隔（汇福花园vip卡号间隔），共10个号码。
步骤3：销售经理在现场主持人叫号后审核持有被叫号码客户的诚意金收据，按照《汇
福花园vip至尊卡》上的号码从小到大的顺序引导客户进入选房区，置业顾问同
客户须在5分钟内落实房号，达成一致后由主销控人在销控板上“贴点”并出具《房号确认单》。
步骤4：由销售人员持《房号确认单》引导客户进入财务区交纳购房定金，财务开具
收据并确认后，销售人员再持《房号确认单》和《定金收据》引领客户前往
签约区签订《认购书》。
第五步：在检查完销售控制后，主持人将开始下一轮的呼叫室选择。
步骤6：重复步骤2—步骤5。
十二、解筹注意事项：
1.主持人的呼叫顺序：以汇福花园贵宾卡上显示的号码为大小顺序。
每次10个号。
2当主持人读出本轮vip至尊卡选房号码范围后，持有区间号的vip卡客户未能到达
视为自动放弃；为了保证现场顺序和选房活动的公平性，一般情况是
况下应在所有号码叫完后最后安排入场。
3．如该客户在5分钟内确定房号，并签订了《认购书》和交纳购房定金后，应收回
其诚意金收据；如客户5分钟内未确认房号，则视为放弃此轮选房权，应离开
打开选房区，进入考虑区，离开销售中心或经考虑确认后中心进入选房区。
4．解筹成功以签订了《认购书》并交纳购房定金为标准，销售经理应立即在销控表
上做出标识，便于后面的购房者考虑。
十三、成功认筹客户签订正式《商品房买卖合同》时间
2011年12月26日至2012年1月5日
吉隆地产汇福花园项目组
2011-11-28
房地产认筹方案【篇5】
瑞豪花园认筹活动方案
一、活动时间
2011年9月29日-开幕日
二、活动地点
瑞豪花园营销中心
三、活动方法
采取办理私人礼宾护照方式
四、活动流程（护照签领）
1客户需支付20元人民币的私人礼宾护照；
2、于各大时间节点（如认筹、
瑞豪花园认筹活动方案
一、活动时间
2011年9月29日-开幕日
二、活动地点
瑞豪花园营销中心
三、活动方法
采取办理私人礼宾护照方式
四、活动流程（护照签领）
1客户需支付20元人民币的私人礼宾护照；
2在主要时间节点（如预订、样板间开放、主题活动日等），可通知感兴趣的客户到营销中心办理护照签证；
三。每张签证累计优惠2000元，可多次判断客户购买意向；
4办理护照后，可介绍亲友办理护照，每批可享受累计2000元的优惠；
6.签证活动将控制在4次以内
（护照持有人通过上述**获得的最高购买折扣不超过人民币8000元）
备注：合同应在开盘日支付定金后三天内签订，首付款应付清。同时优惠2000元。
私人礼宾护照的定房折扣仅限于开放后15天，护照在开放后15天失效。
本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。
五、申请协议
《瑞豪花园选房私人礼宾护照》申领表
安徽瑞豪置业****：
本人已经详细阅读了《瑞豪花园私人礼宾护照权益说明》，并接受所有条款，自愿交纳人民币贰拾元整（￥20.00元）作为工本费，申请办理贵公司发行的《瑞豪花园私人礼宾护照》。
姓名年龄
证件类型：﹥身份证﹥护照﹥其他
证件编号
通讯地址
邮政编码
联系**移动**
意向**
认知方法：*报纸广告网络广告**广告
户外广告车广告亲友介绍
特殊要求
（本人保证以上资料全部属实，所记载地址、**等通讯方式若有更改，书面通知贵司，否则因此而引起的纠纷由本人承担）
申请人签名
申请日期： 年月日
（以下由销售人员填写）
瑞豪花园礼宾护照编号
经办人签字经办日期：年月日
注：费用一经支付，恕不退还。
瑞豪花园私人礼宾护照申领须知
护照持有人，请仔细阅读并遵守以下注意事项：
1私人礼宾部护照申请手续必须由客户自行办理。委托人不能到场的，可以委托他人处理。被委托人须出示委托人和被委托人的身份证原件，方可办理瑞豪花园选房私人礼宾护照申领手续。
2私人礼宾护照可优惠2000元。
三。申请护照后，可以介绍亲戚朋友申请护照。还可享受每批护照累积优惠2000元，最高优惠达8000元。
4开盘当天交完定金后，三天内付清首付，购房合同可再减2000元。
5、有护照选房只限15#、31#、33#、35#四栋楼。
6开盘销售中的选房顺序以开盘当天的排队顺序为准，在排队选房时可优先使用私人礼宾护照。与礼宾护照等编号无关。
7.个人礼宾护照的制作费用为20元人民币，概不退还。
8、如客户在瑞豪花园**推出日起15日内未与本公司签署相关认购协议，即被视为放弃礼宾护照优惠权利，工本费不予退还。
9、此选房私人礼宾护照优惠仅针对于护照登记人本人及其直系亲属使用，需提供具法律效力的直系亲属关系证明文件，不可转让、赠予、买卖。
10每张身份证限一本护照，每本私人礼宾护照限一个住宅单元。
11如果您对护照内容或其他活动有任何疑问，请致电瑞豪花园营销中心咨询。
12本护照最终解释权归安徽瑞豪房地产所有。
注：办理护照送礼品一份，开盘当天定房有豪礼相送！
六、活动流程
护照申请及活动流程
房地产认筹方案【篇6】
1、认筹时间
9月24日至11月25日
2、认筹**
***国际家居建材城一期
3、认筹目标
4、认筹优惠政策
一重礼：认筹享钜惠：20000抵40000；
二重礼：认筹抽豪礼：客户认筹即参与“幸运大**”活动，百分之百中奖。（1张卡转1次）
注：转盘设置在营销中心区地图下方（现放置电饭锅）
三重礼：认筹抽奔驰：客户认筹即可参与开盘当日“认筹大**”活动，最高可中奔驰c系汽车一辆；
备注：所有中奖客户需缴纳20%个人所得税，中汽车客户，裸车费用由我司承担，其他费用由中奖客户自行承担。
四重礼：认购抽宝马，开盘当天所有认购客户即可参与开盘当日“认购大**”活动，最高可中宝马5系汽车一辆（2018款 528li 上市特别版），其他奖项后期开盘方案一并提交。
注：中奖客户需缴纳20%的个人所得税。裸车费用由我公司承担，其他费用由中标客户承担。
5、认筹激励方案
认筹期间所有销售岗位员工，累计办卡5张后，次月转正，投资顾问协助办卡不计算在内。
所有员工每办一张卡奖励100元，上不封顶，奖金每个月初发一次。
第一张卡奖励员工1500元，第二张奖励1000元，第三张奖励500元。奖金将在第二个月初发放。
备注：当每月办卡业绩排名出现并列情况时，排名第一的并列者共同平分最大金额为前三名的总奖励金额。后面排名者按名次对号入座，直至奖金分完。
6、认筹期间活动计划
7、认筹推广主题
***国际家居建材城一期隆重表彰
20000抵40000 认筹抽奔驰
皇家国际马戏嘉年华同步开幕
8、认筹推广计划
9、物料清单
10、认筹方案执行表
房地产认筹方案【篇7】
江湾城现场认筹活动执行方案
一、活动主题：
“水岸湿地，科技美宅，相约江与湾”——11月24日明发江湾城现场认筹活动盛大启动
二、活动目的：
1通过售卡活动聚集人气，为项目开盘营造市场氛围，积累强烈的购房意向；
2通过项目开业初期的办卡活动和宣传，传递项目的开放信号，增强潜在客户和潜在客户的信心；
三。通过产品鉴定会的成功实施，可以创造新闻关注度，扩大宣传影响力，达到舞台宣传和传播效果；
三、活动时间：
9： 2012年11月24日，星期六，上午00:00-11:30
四、活动地点：
明发江湾城现场销售中心（广陵区板桥路88号）
五、活动参与人员：
客户：所有意向客户；
明发工作人员
豪斯全体人员
现场服务人员
六、当天活动内容
1项目产品推广活动（产品理念、景观规划、区域规划、建筑信仰、建筑设计、社区配套宣传）；
2、客户现场认筹活动，客户vip认筹卡现场办理，认筹优惠公布1万抵3万元，vip卡认购优惠政策公布，项目起价的公布：5888元，锁定第一波意向客户；
配合第一阶段的宣传推广，强势亮相，提升项目的品牌形象和公众认知度；
3、认筹客户赠“温暖”活动，凡当天认筹成功的客户凭认筹单收据领取价值80元的取暖器一个；
4、现场抽取奖品活动，17日暖场客户及当天认筹客户现场**活动（**客户不得重复），促进17日暖场客户回访率，增加现场气氛。
本次活动共设置四个奖项：分别为
一、二、三等奖及参与奖
一等奖：创维42英寸液晶电视1台（约3500元）；
二等奖：创维32英寸液晶电视2台（约2000元）；
三等奖：三名，美的电磁炉(库存)；
参与奖：十二名，丝韵竹香被子(库存)；
七、认筹方案
实名制，每人凭身份证或账本购买贵宾卡；
认筹优惠：1万元抵扣房价3万元，认购当天转定；
一人可购买一张vip认筹卡；
如vip卡在有效期内未使用，可按协议退还原金额。
名称：客户vip认筹卡；
数量：1000张（首期）；
贵宾卡实名制及优惠金额的设定；
vip认筹卡发售说明（见附件《明发江湾城vip卡申领须知》）。
八、“现场认筹”当天活动时间、具体流程安排：
认筹活动现场流程
→→→→[, , ]→→
11月23日
15： 00:00-19:00布置周边场景（拱门、空中飘浮、彩旗）；
11月24日（认筹活动当天）
8： 从00:00到8:30，项目人员到位检查现场布局（主会场布局：
整体氛围营造、签到登记准备、办卡准备工作等），检查现场物料情况（服务人员到位，茶水、水果、西点等到位情况检查）；
8： 从30:00到9:00，顾客陆续到达。销售人员负责接待和安排顾客坐下休息，并讲解当天的流程；
9：00~9：20 项目产品品鉴（介绍开发商背景、产品鉴赏、景观特色、物业管理、建筑理念及户型介绍）；
9：30~11：30 品鉴会讲解部分结束，由各置业顾问接受客户咨询，并引导客户签订认筹协议书并办理认筹卡；
11：30~11：55 认筹客户**活动（客户现场投入奖券副券）；
12： 整个活动在00:00结束；
九、客户邀约
1、短信邀约：
您好，我是明发江湾城的置业顾问***，明天（周六）我们项目正式开始认筹了，认筹1万抵3万，当天办理明发江湾城vip卡还可获赠价值100元的品牌取暖器一台，并可参加现场**活动，赢取的液晶大彩电。生态水岸科技靓丽豪宅配有地源热泵，震撼**5888元起，您有任何问题可以随时打**给我，祝您生活愉快！
2、置业顾问直接**约请
十、外场氛围布置
有2个拱门，1个现场销售中心和1个商业广场。正文：明发江湾市公益募捐活动隆重启动；
空中漂浮4：现场销售中心4个，文字：公里滨水区，生态湿地；地源热泵，科技美宅；上市房企，巅峰力作；震撼价：5888元/㎡起；
彩旗若干（现成）；
十一、现场人员安排：
十二、“现场认筹”活动需要物料清单（产品解析会+认筹活动总裁批示费用2.5万）
豪斯（中国）地产机构
明发江湾城项目组
2012年11月15日
附件一、
vip卡
附件二、
明发·江湾城vip卡申领单
申领人身份证号
通信地址
固定**移动**
vip卡编号：no
本人确认以下条款：
1. 本人已阅读过《明发·江湾城vip卡申领须知》，理解并接受所有条款；
2申请明发江湾城贵宾卡时，自愿交纳保证金2000元；
3. 本人确保所提供的通信地址、固定**及移动**等****真实有效，若有更改本人将立即书面通知开发商，否则由此造成的一切后果由本人承担；
4. 本人同意在明发·江湾城选房当天携带本人身份证、本单、vip卡及选房定金到明发·江湾城销售中心选房，如本人放弃优先选房权利或本人未选中满意房号，则由明发·江湾城销售中心全额无息退还诚意金，双方不再负有任何责任；
5我遵守开发商制定的销售程序和安排；
6本申请表一式叁份，签字后生效。
持卡人明发集团扬州房地产开发****（章）
经办人：2012年月日
附件三诚意登记单
编号：乙方承诺与注意事项：
7. 乙方诚意登记购买明发集团开发明发·江湾城物业，需填写《诚意登记单》（以下简称《登记单》），填写需字体工整，内容准确，如所登记信息发生变化，须及时以书面方式通知甲方；
8. 本《登记单》的意向**不具任何约束力，具体**及销售方式以甲方通知时间为准；
9. 一张身份证只允许办理一张《登记单》，一张《登记单》限购买一套**，一套**仅享受一张《登记单》所给予的优惠；
10. 乙方承诺在认购及签订合同期间，认购书及合同名下的买受人与本《登记单》中乙方姓名保持一致；不得转名或加减名；
11. 本《登记单》优惠仅限于开盘当日有效，开盘时间以工作人员通知为准（将以短信及**形式通知），乙方如未按通知时间前来参与认购，则视为自动放弃本权利；
12如乙方在**开盘当日成功认购，则定金将转为正式定金，定金将不以任何理由退换；
13如乙方未选择意向**，乙方可在**开盘一周后退还意向金（不计利息）；
14本订单号不代表认购当日的选房号，选房顺序由认购当日现场抽签确定；
15. 本表一式三联，客户联、财务联、营销联由甲乙双方签字盖章确认，具有同等法律效力，乙方对本承诺及注意事项已充分知悉，同意遵守其中约定，甲方享有对《登记单》的最终解释权。
甲方：明发集团扬州房地产开发****
日期日期：
物业顾问销售经理甲方经理财务确认
附件4明发·江湾城贵宾卡申请须知
感谢您对明发江湾城的关注。申请贵宾卡前请仔细阅读本须知。我们将为您提供热情周到的服务。
一.申领
1申请明发·江湾城贵宾卡，可获得以下权益：
a. 获得优先选房权；
b、 认购明发·江湾城楼盘，可享受总房价1%的优惠；
c. 在申领人未能成功选购物业时，诚意金可全额不计息退回；
d. 在签订《商品房买卖合同》时，申领人凭vip卡冲抵叁万元（￥30000）购房首付款；
2. 申领办法：
a. 请您凭本人身份证或其他相关证件至销售中心申领，并填写《vip卡申领单》，同时交纳诚意金人民币壹万元（￥10000）；
b、 每人限一张vip卡，每张vip卡限一间房；
c、 明发·江湾城贵宾卡仅作为您参与本次活动的权益卡，所交保证金不作为预订房间号的押金。
3. 申领程序：
a、 请仔细阅读明发·江湾城贵宾卡申请须知。
b. 填写《明发·江湾城vip卡申领单》，交纳诚意金。
c、 凭收据领取明发江湾城贵宾卡，并注明相应的编号。
d. 在明发·江湾城选房当天内凭明发·江湾城vip卡参与住宅认购，凭现场抽签形式确定选房次序，逾期视为申领人放弃认购权益。
二、注意事项
a. 明发江湾城vip卡；
b、 明发江湾市贵宾卡申请表；
c. 诚意金收据原件；
d、 身份证原件（委托他人选房的，受托人应持有本人和委托人的身份证原件和授权委托书）；
e、 房间号定金（另行通知）。
2遵守明发公司的销售安排，根据明发公司提供的选房房间号、规定的选房流程和时间进行选房活动；
3. 申领人选定房号后，须签署《明发江湾城认购书》与《商品房买卖合同》；
4. 若申领人放弃优先选房权利或在有效期内未选中满意之房号，可在选房活动一周后到明发江湾城销售中心办理退款手续，全额无息退还诚意金；
房地产认筹方案【篇8】
一、活动时间：
20xx年10月10日
二、活动地点：
金港城展示中心
三、活动规模：
200人
四、参与人员：
嘉宾：
赛龙地产、承建单位、设计院、代理公司媒体记者：凤冈电视台：2人
绿色凤冈：1人组织部门：赛龙地产、港联地产参与对象：登记客户；
通过本活动广告宣传积累的客户；
临时决定参观客户
五、认筹方式：
年10月10日至开盘前一天
认筹方式：5000元认筹一位vip会员，会员分商业和住宅两种，购买
商业认筹商业卡，购买住宅认筹住宅卡；认筹未购买房产的客户，可于正式开盘15天后办理退款手续。
优惠方式：认筹前50名购买房产享受96折优惠
认筹51—100名购买房产享受97折优惠
认筹100名以后购买房产享受98折优惠
认筹客户还可以享受开盘期间99折优惠双方资料：
客户须带资料：身份证原件、认筹所需现金
客户保存资料：认筹协议书、财务收款收据、vip会员证；
开发商保存资料：协议书、财务收款存根；
六、认筹典礼
7：30现场所有工作安装完毕，现场播放音乐“喜洋洋” 8：00腰鼓队及巡展车绕城一圈表演
8：00客户签到，贴胸牌、发认筹资料、引座；
8：20活动主持人阶段性介绍项目概况、认筹活动细则、参与办法、活动现
场布局各个区域功能及注意事项。
9：00介绍嘉宾、媒体9：05肖总致欢迎辞
9：10设计院对项目进行介绍；9：20刘总对认筹细节进行说明；，
9：30肖总宣布认筹活动正式开始（彩炮、礼花、鞭炮）9：35销售员叫号进行认筹；9：35演艺活动互动节目
七、认筹流程
八、促销安排
为保证活动现场一定的人气，建议进行抽奖活动，抽奖针对已认筹的客户，提前将奖品摆放于舞台，对客户认筹进行刺激，抽奖时间穿插于活动表演当中，一方面保证认筹客户不尽快离开，另一方面增加活动现场的看点，奖品按照从小到大的顺序进行，由现场客户随机选择进行抽取，鼓励现场客户参与，营造现场融洽欢乐的场面。
奖品设臵参考：三等奖自行车1辆，二等奖高级电饭煲一个，一等奖是29英寸康佳彩电一台，奖项设臵：一等奖1位，二等奖2位，三等奖3位。
客户参与办法：客户申请到vip卡后，根据vip卡号，将编有与卡号相同的乒乓球投入抽奖箱，待有一定量后，阶段性在舞台进行公开抽奖，每次抽奖一个
等级，叫号三次没有到者视弃权。九、演艺活动礼花后出节目单参考：9：35《好日子》开篇渲染气氛9：40《好汉歌》烘托气氛9：45《风情歌舞》 9：50《知识问答》 10：00 《小丑表演》 10：10抽奖三等奖10：25 《舞蹈表演》 10：35 《女声歌唱》 10：45 《互动游戏》 11：00抽奖二等奖11：10 《舞蹈表演》 11：20 《男声歌唱》 11：30抽奖一等奖11：40 《男女合唱》 11：50 《舞蹈表演》 12：00 《萨克斯表演2首》活动表演九、结束