【#合同# #宅基地转让合同11篇#】你曾经了解过书写合同时需要注意的一些事项吗？我们需要仔细起草并签署合同。合同包含了要约和承诺的阶段。今天，编辑为大家推荐的是一篇关于“宅基地转让合同”的精选文章。如果你想获取更多相关的信息，请继续阅读下文！
宅基地转让合同(篇1)
转让方： （简称甲方）身份证号：
受让方： （简称乙方）身份证号：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：
一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积 平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。
六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调
处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户
所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此合同一式两份，双方各执一份为据。
甲方： 身份证号：
乙方：身份证号：
证明人：
年 月日
备注手写有效：
宅基地转让合同(篇2)
甲方(转让人)：_______________身份证号码：_____________________________________________
乙方(买受人)：____________________
经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建x堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：
一、甲方将自己所有的位于，南北宽平方米，房间数：_______。是否旧房：_______。
二、转让金额：
双方议定宅基地价款为人民币
三、付款方式及期限：
甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。
四、产权归属：
1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。
2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉或争议。
五、双方责任：
1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处
理不好，甲方应负相关赔偿的责任。
3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
(1)乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;
(2)乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
(3)对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
(4)如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
(5)乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。此协议长期有效。
此协议一式四份，双方各执为据。
六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
甲方(宅基地全体共有人代表)：
__________月_______日
乙方：
__________月_______日
证明人签字：_______________
村民委员会意见：_______________
甲方(出卖人)：_______性别：_______
住址：____________________
联系方式：_______________
身份证号码：
乙方(买受人)：_______性别：_______
住址：____________________
联系方式：____________________
身份证号码：____________________
经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至：东至，西至、长宽：。是否旧房：。
二、宅基地价款为人民币
三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。
四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。
五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;
六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。
七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。
十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女：_______________
_____年_____月_____日
乙方：____________________
_____年_____月_____日
村民委员会意见：____________________
_____年_____月_____日
宅基地转让合同(篇3)
转让方(以下简称甲方)：____________
身份证号码_________________________
电话：_____________________________
受让方(以下简称由乙方)：__________
身份证号码_________________________
电话：_____________________________
履行地：___________________________
经甲乙双方协商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给乙方。就此转让事宜，双方达成如下条款共同遵守：
风险告知：根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。故甲乙双方要皆是本村集体。
一、转让范围：
1、甲方转让的宅基地位置___________________________。
(1)宅基地四至界线，界为东、西、南、北。
东：___________________为界。西：___________________为界。
南：___________________为界。北：___________________为界。
(2)宅基地登记面积为____亩。
风险告知：签订宅基地转让协议合同之前，要明确自己的土地面积，价格也需要商讨明确。同时，要确保征得了其集体组织成员的同意，以免发生纠纷。
2、该宅基地的`附属设施和设备：
(1)附属设施：
_________________________________________________________________。
(2)设备：
_________________________________________________________________。
二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下：
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等所有纠纷。甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。
风险告知：根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，转让房屋的协议是有效的，理由是：根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
2、保证对该宅基地有处转权，共有权人____人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一致同意。
3、土地使用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(所有费用有甲方负责)。
甲方：____________
乙方：__________
日期：____________
宅基地转让合同(篇4)
随着法律知识的普及，合同对我们的帮助越来越大，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家收集的农村宅基地转让标准合同书，希望能够帮助到大家。
转让方:(以下简称甲方)
受让方:(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下:
一、宅基地坐落、面积
甲方将拆______________________宅基地转让给乙方(见附：图1),上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额
该宗地的转让价格为人民币____万元。
三、付款方式及期限
乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币___万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔,则已付的`土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、合同生效条件
本合同经双方签字后生效。
七、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
八、未尽事宜、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日________年____月____日
宅基地转让合同(篇5)
宅基地是中国农村地区实行的一种土地制度，"宅基地永久性转让合同"是宅基地所有权转移的重要法律文件。本文将依次介绍宅基地相关概念，永久性转让合同的必要性，合同内容及其注意事项等。
一、什么是宅基地
宅基地，是中国农村地区按照国家法律规定设立的用于农民宅基建设和生活的土地，宅基地所有权归农民个人所有。宅基地可以用于建设农民自用房屋、厕所、牲畜圈及其他生产、生活设施。宅基地的设立标准、管理方式、权利与义务等，都有国家法律规定，由当地政府进行统一管理。
二、永久性转让合同的必要性
由于宅基地的所有权归农民个人所有，但农民不能随意转让宅基地，因此永久性转让合同具有重要的法律意义。
首先，永久性转让合同是保障农民合法权益的基础。宅基地是农民的一项重要财产，农民拥有将其合法传承的权利。永久性转让合同能够保证土地交易的合法性，保障所有权的合法转移，从而维护农民的合法权益。
其次，永久性转让合同也是保障国家土地管理制度的重要法律文件。宅基地的永久性转让必须符合国家土地管理的法律规定，且需要办理相关的手续。永久性转让合同不仅可以保证土地交易的合法性，还有利于加强对土地使用和管理的监督，促进土地资源的合理利用。
三、永久性转让合同的内容
永久性转让合同是确立宅基地所有权转移的法律文件，其内容应包括以下部分：
1、合同双方信息：买方和卖方的个人信息及联系方式。
2、物业描述：宅基地的具体位置、土地面积等信息。
3、转移的权益：卖方以何种方式将宅基地所有权转移给买方。
4、合同条款：具体规定土地交易的各项事宜，包括价格、过户手续、交付时间、违约责任等。
5、签署日期：合同双方在何时签署该文件。
四、合同注意事项
在签署宅基地永久性转让合同时，需要注意以下事项：
1、合同必须是自愿签署的，买卖双方容易达成一致，合同内容应当符合国家法律规定。
2、应当留有充足的时间签署合同，充分了解交易对方，包括对方的开发资质、信誉等情况。
3、应当保留相关证据证明交易，如签署合同的记录、凭证等，以便日后需要举证。
4、遇到纠纷需及时保护自己的合法权益，有必要请律师咨询或代理。
本文对宅基地永久性转让合同进行了介绍，强调了其必要性和合同内容，以及注意事项。在进行宅基地所有权转移时，须在严格遵守法律规定的前提下，进一步维护农民的合法权益，实现土地资源的合理利用。
宅基地转让合同(篇6)
经甲、乙双方自愿，现就甲方有偿出让宅基地给乙方做为永久宅基地使用一事，双方达成如下协议，予以今后双方为依据而共同执行：
一、 甲方出让给乙方的宅基地，位于八所镇福耀老村内，其四至范围为：东至______;西至______;南至______;北至______。面积：东西宽_____公尺;南北长______公尺，合计面积______平方米。
二、 甲方出让给乙方的基地款人民币玖万捌仟元整(￥98000.00元)，并自双方签字，乙方付完款给甲方时，宅基地为乙方永久使用地，今后甲方及其家卷亲属无权干涉。
三、 甲方出让给乙方的宅基地，自双方签字，乙方付清转让费之日起生效，甲、乙双方一律不得反悔，但若转让地有他人发生纠纷时(指土地权属或土地赔偿及债权债务的抵押等)，一切责任由甲方负责承担。
四、 甲方签约时，乙方一次性付清宅基地转让费玖万捌仟元整(￥98000.00元)给甲方(乙方付款给甲方时，甲方必须开收据)，但乙方付款之前，甲方必须定出转让宗地确定四至界桩。
五、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份为证，并自双方签字之日起生效，生效的协议内容不得涂改，涂改内容无效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地转让合同(篇7)
甲方：（身份证号码： ）
乙方：（身份证号码： ）
经甲乙双方协商一致，现甲方同意将位于****县住宅小区的宅基地平方米转让给乙方，为明确与保护的双方权利，特订立如下协议：
1、 该宅基地东临，南临，北临西临，东接三米采光道，西接街道。
2、 转让价为人民币元（元），乙方先预交两万元作为办理各种手续费用，待办理清理后乙方将余下的款项一次性付给甲方。
3、付款时，甲方将该宅基地的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》交给乙方。
4、 转让后，该宅基地的使用权与所有权归属乙方，甲方不得干预。
5、 该宅基地的转让过户手续，由乙方负责，并自负各种费用。甲方应提供有关材料，如身份证复印件、搬迁协议书、购地发票等，以保证乙方能够办理过户手续。
6、甲方保证该宅基地的使用权权属属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方该承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。
7、本协议自双方签订后正式生效，望双方共同遵守。如甲方违约，赔偿乙方万元，如乙方违约的，甲方不再退回元定金。
以上协议一式两份：甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方（签字）乙方（签字）
宅基地转让合同(篇8)
受让方(乙方)：
经双方协商一致，甲、乙双方就将甲方位于东方市八所镇园林东路的宅基地，原名“干水塘”在分作物地，因水原缺乏，加上附近住宿所影响，不能种植作物，所以我们协商决定将这块地出售给私人盖房之用，(四至范围：东至张华祥;南至水沟;西至张之权;北至张进文)长15米，宽11米，共计165平方米。转让予乙方的事宜达成如下协议：
一、 转让价格：每平方米人民币650.00元，合计人民币壹拾万零柒仟贰佰伍拾元整(￥107250.00元)。
二、 付款期限：本协议签订之日起乙方付给甲方人民币玖万元整，余款由乙方在本宅基地动工实施建筑完毕之日起付清。
三、 过户与办理国土地使用证的费用由乙方负责，甲方须协助乙方办理将宅基地在国土部门办证至乙方名下的手续，甲方拒不履行协助义务导致宅基地不能办证至乙方名下的，乙方有权解除本协议，甲方需向乙方返还已付的转让款，并承担责任。
四、 甲方保证宅基地出让时与他人无任何纠纷。
五、 此地周边间隔如有纠纷，或他人干涉，由林宏贵负责处理。
六、 本协议一式两份，由双方各执一份，自双方签字之日起发生法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地转让合同(篇9)
甲方：__________________
身份证号码_____________
乙方：__________________
身份证号码_____________
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_______________________，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：__________________________。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1.保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2.该房屋的抵押状况为：__________________。
3.该房屋的使用状况为：__________________。
四、转让的价格为人民币￥________元(大写_____________元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付时间：________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金________万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金________万元。
九、本协议一式_____份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：__________________
身份证号码:_______________
_____年_____月_____日
乙方：__________________
身份证号码：_______________
_____年_____月_____日
宅基地转让合同(篇10)
宅基地是指农村集体经济组织或村民自治组织依法划拨、出让或分配给农民个人或家庭用于居住和生产的土地。近年来，随着城市化进程的不断推进和农民需求的不断增加，宅基地转让合同协议书越来越受到关注。
一、宅基地转让的意义
在农村，宅基地是农民居住和生产的基本土地，也是农民之间互帮互助、社会组织协调的基础。随着时代的发展，一些老年人过于关注“宅”的方面，而忽略了宅基地的生产和经济价值。现在，随着宅基地的流转、转让、和改造，农村经济发展水平逐步提升。
二、宅基地转让合同的重要性
宅基地的转让需要与宅基地的使用权解决相应的问题。而宅基地转让合同，就是指出卖人向买受人出售宅基地的过程中所需要缔结的协议。宅基地转让合同的签订,是保障买卖双方权益，避免后期出现不必要问题的主要手段。因此，宅基地转让合同协议书的撰写是十分重要的环节。
三、宅基地转让合同的具体要求
1.合同标的：合同标的需要对转让的宅基地进行准确的描述，包括宅基地的坐落、面积、界址、裁定依据等内容。
2.转让方式：合同中需要明确转让方式，包括整体转让、分别转让两种模式并列说明，同时还需注明双方具体约定的方式和条件。
3.转让价格：合同中应当描述转让价格和计算方法，并在说明中特别提及，以便避免后期因价格计算问题而产生纠纷。
4.权利证照：合同中需要明确出卖人应当出具的有关宅基地的各类资料、证照副本等等。
5.其他事项：合同中还需要规定一些专业术语的具体解释、解释争端等情况的法律适用、争议解决方式、合同的生效时间以及其他协议事项等。
四、宅基地转让合同签订流程
首先，由转让方和受让方双方签订《宅基地转让协议书》；然后，由双方到有关部门进行有序辗转办理；最后，向有关部门提交调剂意见，由乡镇政府牵头进行调剂处理，最后签订《宅基地使用权证书》。
五、遇到问题应当怎样解决
在签订宅基地转让协议书的过程中，如果遇到纠纷或者争议，双方不妨进行协商，以和解方式来化解矛盾。如果协商不成，那么接下来就要向政府等相关部门求助，进行调解或者仲裁。
总之，宅基地转让合同的撰写对于宅基地转让、流转及开发、利用具有非常重要的意义。只有科学、规范地撰写宅基地转让合同，才能实现双方的利益，从而为宅基地的流转和农村地产开发提供全方位的保障。
宅基地转让合同(篇11)
转让方：(以下简称甲方)
受让方：(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：
一、宅基地坐落、面积
甲方将经乡镇规划所得的坐落于，西边界_______，北边界。_______面积大小上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。
三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。
四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。
五、转让金额
该宗地的转让价格为人民币________万元
六、付款方式及期限
甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。
七、违约责任
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款_______万元，并偿付违约金
八、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。
九、协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
十、本协议一式甲方签字：
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
______年______月______日