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标准版物业管理服务合同【篇1】
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方 (以下简称甲方)_____________________
名称：______________________________________
法定代表人：________________________________
注册地址：__________________________________
联系电话：__________________________________
受委托方(以下简称乙方)：__________________
名称：______________________________________
法定代表人：________________________________
注册地址：__________________________________
联系电话：__________________________________
根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将___________(物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型：_______________________________
座落：___________________________________
四至：___________________________________
占地面积：_______________________________
总建筑面积：_____________________________
委托管理的物业构成细目见附件一。
第二章 物业服务内容
第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________________________。
第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。
第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。
第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_____、________________、________________、________________等。
第七条 公共绿地的养护与管理。
第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________、________________、________________。
第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查______________、________________、______。
第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。
第十二条 电梯的运行和日常维护管理。
第十三条 房屋装饰装修管理服务。
第十四条 其他委托事项
1. ________________;
2. ________________;
3. ________________。
第三章 物业服务质量要求
第十五条 服务质量要求：
1.房屋外观：________________;
2.设备运行：________________;
3.房屋及设施设备的维修养护： ________________;
4.急修：________________;
5.小修：________________;
6.绿化维护：________________;
7.环境卫生：________________;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
前期物业服务合同范文2
甲方：____________________________________;
法定代表人： ____________________________________;
住所地：____________________________________;
邮编：______________________;
乙方：____________________________________;
法定代表人：____________________________________;
住所地：____________________________________;
邮编：________________________;
资质等级：____________________;
证书编号：____________________;
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况：
物业名称：金湾龙城;
物业类型：综合型物业; 座落位置：合肥市屯溪路;
建筑面积：约 __________平方米。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理;
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
4、公共绿化的养护和管理;
5、车辆停放管理;
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
7、装饰装修管理服务;
8、物业档案资料管理。
第三条 乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标准》____级执行(等级标准见附件)。
第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等特约服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第五条 乙方在甲方的建设过程中，经常与甲方保持联系，利用自身所长积极为甲方提一些合理化建议，配合好施工，以使该物业交付后能顺利开展工作。
第三章 服务费用
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 高层住宅：__________元/月.平方米。办公写字楼：__________元/月.平方米，若整层办公楼的产权属于一个业主，且该层公共区域内不需要乙方派专人提供保洁服务，该业主与我公司在签订前期物业服务协议时，可按物管费的90%收取，即：__________元/月.平方米。
商铺：__________元/月.平方米。在整幢商铺销售后或出租后，可根据实际服务内容和标准做相应调整。
第七条 物业服务费用主要用于以下开支：
(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3) 物业管理区域清洁卫生费用;
(4) 物业管理区域绿化养护费用;
(5) 物业管理区域秩序维护费用;
(6) 办公费用;
(7) 物业管理企业固定资产折旧;
(8) 法定税费;
(9) 物业管理企业利润;
(10)其他符合物业管理支出的费用;
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第八条 业主应于：__________之日起交纳物业服务费用。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按_______支付。
物业服务费用(物业服务资金)交纳时间：____________________。
首次物管费缴纳时间应在住房业主交房时(因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，物业服务费由甲方同时支付)。
第四章 物业的经营与管理
第九条 停车场收费采取以下方式：
地上停车位
1、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领取停车证并按指定地点停放。
2、未办理停车证的车辆严禁进入本小区。
3、费用按市物价局批准的收费标准执行。
地下停车位
1、 已出售的地下停车位由甲方委托乙方进行管理，车位使用人应按_____元/月的标准向乙方交纳停车管理费。
2、未出售地下停车位由甲方委托乙方按指定价位进行租赁管理，乙方收取每车位____元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关维护费用后所得租金全部按 季度_返还给甲方。
第十条 本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方管理, 本物业管理区域内的会所所有权归________,所得经营收入全部________________________。
第五章 物业的承接验收
第十一条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第十二条 本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十三条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
1、金湾龙城竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;
4、其他物业管理需要的资料。
第十四条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章 物业的使用与维护
第十五条 业主大会成立前，乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。 第十六条 对于业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为，乙方有责任采取一切必要的合法措施进行制止，情况严重的应及时报告甲方及有关部门。
第十七条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第十八条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第十九条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十条 甲方应于交房前二个月，向乙方提供(占总建筑面积千分之三)能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积约______平方米作为办公用房。前期服务管理费用每月人民币：____________________,期限为乙方接甲方通知进驻之日开始到小区业主办理交房入住之日止。开办费人民币：________________________由甲方在交楼前二个月支付给乙方。乙方利用开办费置办的办公用品、维修、保洁、安全、消防用品等应制表登记。
第二十一条 物业管理用房由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变用途。
第七章 专项维修资金
第二十二条 专项维修资金的缴存按合肥市房屋主管部门的规定。
第二十三条 专项维修资金的管理按合肥市房屋主管部门的规定。
第二十四条 专项维修资金的使用按合肥市房屋主管部门的规定。
第二十五条 专项维修资金的续筹按合肥市房屋主管部门的规定。
第八章 违约责任
第二十六条 甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十七条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同的服务内容和质量标准，应承担违约责任，并赔偿由此给业主、物业使用人和甲方造成的损失。
第二十八条 甲方未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。
第二十九条 乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十条 甲方违反本合同的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
标准版物业管理服务合同【篇2】
标准版物业管理服务合同
一、系统综述
本合同是由甲方（物业服务企业）与乙方（业主委员会）订立的《标准版物业管理服务合同》（以下简称本合同），旨在明确甲方向乙方提供物业管理服务的各项责任、义务、技术、质量、标准及费用等方面事宜。
二、服务内容
1、物业管理服务的内容包括：
（1）物业服务企业的一般管理服务。
（2）公共区域和公共设施管理服务。
（3）物业设备维护管理服务。
2、具体的服务事项及标准如下：
（1）物业服务企业应根据业主委员会的需要，负责安排小区物业管理工作人员，为业主委员会提供合理、高效的管理服务。
（2）公共区域和公共设施管理包括：
a. 小区大门、出入口的开启和关闭。
b. 卫生保洁、绿化美化和垃圾清运。
c. 公共设施（如卫生间、电梯、楼道、停车场等）的维护管理、故障修复和周期性检查。
（3）物业设备维护管理服务包括：
a. 对小区物业设备进行日常保养和维护。
b. 定期进行检查，保证设备运行正常。
c. 对故障设备进行及时处理。
3、服务质量指标
服务质量指标是甲方必须履行的职责和义务，其标准如下：
（1）物业管理服务的质量和水平应符合国家以及属地政府有关法律法规、规章制度、标准规范和要求。
（2）保持小区物业良好的公共秩序和环境卫生。
（3）约定跟属地政府有关的公共安全、消防以及环保等事项。
（4）维护业主和物业间的良态关系，保障权利，体现尊重业主、公正公开、行为规范和诚实守信原则。
三、服务费用
1、物业服务企业按照双方签署的“物业服务费清单”向业主委员会收取合同约定的物业管理服务费用。
2、按月收取服务费用，并设立预付款制度。每个季度底前将服务费全部收取预付，以保证按服务承诺完成。甲方在完成服务后，应及时通知业委会进行核实确认，如有差错，即补足差错费用。
3、服务收费模式分套式和集中监管两种方式。根据实际情况，选取合适的收费模式，规定明确服务费用的扣除标准，使服务收费清晰明确。
四、服务时间与期限
1、物业管理服务时间为每天24小时。
2、本合同的期限为一年。到期后，双方可重新商定新的合同内容和费用等事项；如不能商定，则视为自动续约。
五、甲乙双方协作制度
1、甲方应当为业主委员会提供立体化、规范化、安全化、智能化、舒适化的物业管理服务。
2、业主委员会应当积极配合，提供必要的信息、建议，并及时检查并反馈甲方提供的服务质量。
3、在履行合同过程中，如发生争议，双方应当首先以友好协商的方式解决。在无法协商解决的情况下，双方可以向属地政府相关部门申请调解，或者向有关法院起诉解决。
六、违约责任
1、甲方违反合同约定，导致业主损失的，应当承担全部责任并赔偿业主损失。
2、乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应当承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。
七、保密条款
双方在履行合同的过程中，应当保守对方提供的有关小区业主的信息和数据，避免泄露和滥用。
八、其它条款
1、双方签署合同后若需修改合同内容，应当在书面协议的基础上进行。
2、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署合同之日起生效。
3、本合同未尽事宜，由双方另行协商决定。
九、遵守条款
双方均必须遵守并执行本合同的所有条款，并且自愿受其制约。
以上内容为标准版物业管理服务合同范本，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。
标准版物业管理服务合同【篇3】
标准版物业管理服务合同
甲方：（房屋业主名称或代表）
乙方：（物业管理公司名称）
根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规规定，甲方委托乙方代理管理其所拥有的物业及相关事务，自愿签订本《物业管理服务合同》。
一、服务内容
1、物业管理服务：乙方除提供安全、环保、修缮、维护、咨询服务外，还可协助甲方办理物业行政许可证和相关行政许可手续。
2、日常设施服务：乙方通过委托第三方公司维护楼宇设施，如通风、消防、电梯、供水设施等，并提供服务跟踪维修服务，确保设施永久性运转并得到充分维护。
3、安保服务：乙方为物业提供安保保障。确保物业的安全可靠，加强对居住户的安全宣传和教育，同时协助居民开展公益活动，提高物业居住的社区文化水平。
4、环境卫生服务：乙方为物业提供清洁服务，确保公共区域和大堂、电梯、楼梯等细节干净、卫生，提高物业的整体观感。
5、财务管理服务：乙方提供物业财务代理服务，协调业主、租户和物业公司之间的交流，执行物业财务制度。对于物业的日常运营，乙方还将提供预算、到账查询，以及财务数据的保密工作。
二、协议期限
本合同自（年-月-日）起至（年-月-日）止。双方在合同结束前的3个月内，如未进行续协商，本合同自动终止。
三、服务费用
1、服务费用：乙方提供的物业服务费用为（具体金额），甲方根据实际情况及时支付服务费用。
2、收费方式：甲方可以选择月份或季度支付服务费用，乙方向甲方提供电子账单，甲方收到后，请积极合规支付。
3、服务费用调整：由于物价波动、相关政策规定等因素，乙方可在提前1个月书面通知甲方的情况下，单方面进行调整。甲方不同意的，可以自愿解约，终止本合同。
4、服务保证金：甲方需要向乙方交纳服务保证金，于服务费用支付时一并支付。服务保证金最高折合服务费用的20%，合约期限结束后，甲方无逾期未缴费等违约行为，服务保证金退还给甲方。
四、双方权利与义务
1、甲方权利和义务：
（1）支付物业服务费用至约定时间，确保物业正常运转；
（2）对于物业运营出现问题，及时协商解决；
（3）向物业公司提出合理化建议，积极配合物业公司改进服务；
（4）遵守物业管理规定和公共秩序，维护良好、和谐的社区环境；
（5）积极在第三方拓展物业的业务，在提高物业价值中实现收益增长；
（6）为乙方提供必要的配合，协助提供物业管理服务；
2、乙方权利和义务：
（1）依法承担物业管理责任，及时协助业主处理物业问题；
（2）提供物业管理服务，并负责监管服务保证金；
（3）为甲方交代物业管理服务的情况，保证道德、诚信；
（4）提供必要软硬件设备，保证运行维护顺畅；
（5）及时处理业主反馈问题，对于物业服务不当引起的经济损失承担全部责任；
（6）遵守甲方的要求，协助甲方提高物业业务水平。
五、 违约与解除合同
1、当乙方未完成所承诺的物业管理服务或服务质量不符合双方约定时，甲方可以向乙方提出书面投诉，要求乙方及时改进。
2、甲方认为乙方工作不力造成的经济损失，乙方需要按照合同约定时限内进行赔偿；
3、甲方发现乙方提供的物业管理服务存在违法违规等行为，有权解除合同；
4、甲方在与乙方签订合同时提供的信息与实际情况不符，如未及时告知乙方，导致乙方运营不顺，甲方需要对经济损失承担全部责任。
六、 保密责任
1、甲方和乙方应尽力确保本合同的保密。
2、乙方保证不利用甲方的信息谋取不正当利益，不向外界泄露甲方作为业主的身份和相关信息。
3、甲方同意不向外界泄露乙方商业机密等保密内容信息。
七、 法律适用
本合同适用中华人民共和国物权法、物业管理法等相关法律法规。对于双方发生争议的，应协商解决，协商不成可提请有管辖权的人民法院解决。
八、 合同生效
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
日期：年 月 日 日期：年 月 日
标准版物业管理服务合同【篇4】
标准版物业管理服务合同
甲方：物业服务公司
乙方：业主委员会或业主代表
根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下合作协议：
第一条 服务内容
1.1房屋管家服务
包括维护、保洁、垃圾清运、绿化养护等相关工作，确保小区环境的整洁有序。
1.2安保服务
包括巡逻、门禁管理、设备监控等安全保障措施，确保小区的安全。
1.3物业设施维护服务
包括公共设施维修、故障排除、照明设备管理等维护保养工作，确保小区物业的正常运行。
第二条 服务标准
2.1服务质量要求
甲方应按照国家有关标准及乙方要求，对服务质量进行评估，提供高质量的服务。
2.2服务监督
乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务不符合要求，可要求甲方限期整改。如甲方未能在限期内达到要求，乙方有权终止合同。
2.3服务投诉
甲方应建立有效的服务投诉处理机制，为业主提供及时、优质的服务，并及时处理各类投诉。
第三条 服务费用
3.1服务费用构成
服务费用包括基本服务费及附加服务费，由二者构成。
其中基本服务费包括物业服务公司提供的基本服务项目，费用由乙方按照公示标准支付。
附加服务费由乙方按照实际使用情况支付，具体计算标准或计算方法另行协商确定。
3.2服务费用调整
甲方有权根据国家政策、市场变化、服务质量及投诉反馈等因素，在提前60天通知乙方的情况下，调整服务费用。乙方有权对甲方提出的服务费用调整意见进行问询和协商。
第四条 合同期限
本合同有效期为（ ）年，自（ ）年（ ）月（ ）日起至（ ）年（ ）月（ ）日止。在合同履行期限届满前1个月内，双方应进行续约或终止合同的协商。
第五条 违约责任
5.1甲方违约
若甲方未按照本合同约定的服务内容和质量要求履行相关义务，应承担违约责任，向乙方赔偿因达不到服务标准而造成的直接损失。
5.2乙方违约
若乙方未按照本合同约定的服务费用支付和服务监督等其他义务履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
第六条 争议解决
6.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先协商，协商不成的，向有关仲裁部门申请仲裁。仲裁裁决是终局裁判，对甲乙双方均有约束力。
第七条 其他事项
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
7.2 本合同未约定事项经双方协商一致后并以书面形式确认后才生效。
7.3 本合同项下的任何通知应书面通知，并通过快递、挂号信、邮寄或电子邮件等方式送达。
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为 （ ）年，到期须续签或作废。
甲 方：物业服务公司
法定代表人签字：
乙 方：业主委员会或业主代表
法定代表人签字： 日期： 年 月 日
附表：服务收费标准及详细内容
编号 服务项目 单价（元） 收费标准与说明
1 物业管理服务 按照小区建筑面积、业主供暖面积、养护面积等计算
2 公摊面积日常清洁服务费 按照实际使用面积计算
3 电梯清洁、维修费 按照实际使用情况计算
……
标准版物业管理服务合同【篇5】
甲方：__________________ 乙方：__________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
住所地：________________ 住所地：________________
邮编：__________________ 邮编：__________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条 物业基本状况
1、物业名称：__________________
2、坐落位置：__________________
3、建筑面积：__________________
其中住宅_______平方米,商业建筑面积_______平方米，文化活动_______平方米，社区健康服务中心_______平方米，居委会_______平方米，社区管理用房 _______平方米;
3、总户数：共_______户
4、电梯数量：_______部
5、车位数量：_______个
6、绿化率：_______%
7、物业类型：_______
以上各项指标如有变更，乙方应于变更后一个月内书面告知甲方。
第二条 甲方的物业管理职责
1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;
2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;
3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;
5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;
6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
第三条 乙方的监督与保证
1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;
2、有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;
4、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;
5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第四条 甲方对共用设备的管理
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
标准版物业管理服务合同【篇6】
标准版物业管理服务合同
甲方：（物业服务公司名称）
地址：___________
法定代表人：__________
电话：___________
传真：___________
邮箱：___________
乙方：（业主委员会或业主代表）
地址：___________
法定代表人：__________
电话：___________
传真：___________
邮箱：___________
鉴于甲方具有从事物业服务管理的业务能力和经验，且乙方是该物业管理区域内的业主，在友好、公正、公平、自愿的情况下，双方本着平等互利的原则，经协商，达成如下合同：
一、服务内容和标准
1.1 停车位管理：建立停车位租赁、调配、运营和收费管理等服务体系，确保停车位秩序井然，车辆进出顺畅。
1.2 安全管理：建立小区保安巡逻、门禁监管、物资进出登记等制度，保障小区内安全，防止违法犯罪。
1.3 环境卫生管理：对小区内环境卫生进行维护，设置绿化、景观、废品收集等设施，保持小区内干净整洁。
1.4 设备维修管理：对小区内公共设施、建筑物等进行日常维护和维修，确保设施设备正常使用。
1.5 公共能源消耗管理：对小区内的公共能源消耗进行监测和管理，包括用水、用电、用气等，确保资源得到合理利用。
二、服务质量标准
2.1 服务态度：服务人员应具备良好的服务态度和业务素质，按规定时间、规范要求餐饮服务。
2.2 服务效率：按照业主需求，提供快速、高效、满意的服务。
2.3 服务质量：确保服务质量，如有问题及时处理，以达到业主满意度和公共利益。
三、服务费用及结算标准
3.1 服务费用的确定：服务费由甲方向乙方按月收取，经双方协商确定。
3.2 服务费用的结算：乙方应在规定的时间内向甲方缴纳服务费用，甲方应及时开具服务费发票。
四、协议期限和解除
4.1 协议期限：本合同自（合同生效日期）起，为期（____）年，到期后可协商续签或终止。
4.2 解除合同：如有一方违反了本合同的规定，应事先通知对方并协商解决；如无法解决，可提出解除本合同。
五、其他约定事项
5.1 本合同的补充和修改应通过双方签署补充协议进行，补充协议具有同等的法律效力。
5.2 本合同未尽事宜，双方要在友好、公正、公平、自愿的原则下协商解决。
5.3 本合同一式两份，自我方签字盖章或电子签章后生效，各方各执一份。
（以下无正文，为签约双方的署名和签字）
甲方： 乙方：
签字：_________ 签字：_________
日期：_________ 日期：_________
标准版物业管理服务合同【篇7】
标准版物业管理服务合同
本合同由以下甲乙双方共同签署，甲方为物业管理服务公司，乙方为服务使用单位。在签署合同时，甲方与乙方应当明确各自的权利和义务，并遵守合同中规定的内容。
一、服务范围和时间
1.1 甲方的服务范围包括但不限于以下内容：
（1）小区公共设施的维护和管理，包括绿化、道路、照明等；
（2）小区安全和保洁管理，包括公共区域的安全和保洁等；
（3）小区管理服务，包括小区内的培训、咨询等服务；
（4）小区业主委员会及业主大会的事务管理和协调服务等。
1.2 甲方的服务时间为每天8:00-22:00，若需进行夜间维护，则需要提前与乙方协商。
二、服务质量和服务绩效
2.1 甲方应当按照本合同中规定的服务范围进行服务，并保证服务质量符合国家相关标准和乙方的要求。
2.2 甲方应当制定相应的服务绩效考核标准，并在合同履行过程中对自身绩效进行评估和改进。
2.3 如存在服务质量问题，乙方有权利向甲方提出书面投诉并要求甲方进行处理，甲方应当及时处理并保证服务质量的改善。
三、服务收费标准和支付方式
3.1 甲方的服务收费标准应当合理，经乙方认可后方可执行。甲方应当与乙方签订明确的服务收费合同，并在执行服务时按照合同规定的收费标准进行收费。
3.2 乙方应当按照合同规定的时间和方式进行服务费用支付，逾期未支付的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。
四、保密协议
4.1 甲方应当严格保守乙方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，不得泄露、披露或利用相关信息，否则应当承担相应责任。
4.2 乙方应当配合甲方做好相关信息保密工作，并及时、准确地提供甲方所需的相关信息和数据。
五、违约责任
5.1 若甲方未按照本合同的约定履行服务义务，应当承担相应违约责任，并赔偿乙方的损失。
5.2 若乙方未按照本合同的约定支付服务费用，应当承担相应违约责任，并赔偿甲方的损失。
六、争议解决
6.1 本合同所涉及的争议，甲、乙双方应当通过友好协商的方式解决，或者通过依法申请仲裁。
6.2 若本合同中的某一条款被视为无效或非法，不影响其余条款的效力。
以上为本合同的主要内容，甲、乙双方在签署本合同时，应当认真阅读、理解并遵守本合同中的各项条款。同时，双方应当重视合同履约，共同维护良好的合作关系。
标准版物业管理服务合同【篇8】
《标准版物业管理服务合同》
一、甲方：[物业服务公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]。
乙方：[业主姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[联系电话]，房屋地址：[房屋地址]。
二、物业服务内容：
1.日常维修、养护及保洁：
1.1负责管理物业所在区域内道路的清洁、维修和养护，及时清理垃圾、保持环境整洁。
1.2管理公共设施及设备，及时检修和维护，确保设备的正常运转；定期对大厦内部、楼道、电梯、消防设施等进行检测、维修，确保安全。
1.3管理水、电、气、暖等公共配套设施及设备，协调业主使用、维护等事宜。
2.保安及防范工作：
2.1负责物业所在区域内的保安工作，严格执行物业管理规定，维护公共秩序，防范火灾、盗窃、抢劫等事件的发生。
2.2建立健全物业安全管理制度，确保物业安全，保障业主和居民的人身财产安全。
3.服务性工作：
3.1负责接待来访人员，解答咨询，处理业主提出的问题、建议和投诉等。
3.2为业主提供及时、准确的物业管理及相关服务，如快递收发、房屋维修、家政服务、订报订杂等服务。
4.其他工作：
4.1协调、指导和管理业主、租户的行为，使其遵守住房租赁合同，维护业主福利和公共利益。
4.2收取并妥善保管物业专项维修基金、公共能源费等费用。
5.为保障服务的高质量、高效性，物业服务公司需要配备专业的维修人员、管家人员及保洁人员等。
6.服务费用：
6.1本服务合同规定服务费用为：人民币贰仟元整/月，按年度支付，于每年第一个月内支付，由物业服务公司向业主出具正式发票。
6.2物业公司在服务期内不得采用任何理由增收或变更服务费用。
三、服务起止时间：
3.1服务起止时间： 按照本服务合同约定，合同期限为一年。
3.2如遇特殊情况，经甲乙双方书面协商达成一致意见后，可以重新制定服务合同。
四、服务质量及监督：
4.1物业服务公司应认真履行服务合同，维护业主和居民的合法权益。
4.2业主有权利随时检查、监督物业服务公司的服务质量，对工作不称职的人员或存在的问题、缺陷，及时向甲方提出批评、建议和要求，并要求甲方及时处理。
4.3物业服务公司必须对业主提出的批评、建议和要求，及时予以答复，并采取有效的措施加以处理。
五、服务合同终止：
5.1服务合同期限届满或经协商一致书面解除后，服务合同自动终止。
5.2服务期内，若物业服务公司未能履行合同约定的服务，致使业主和居民合法权益受到损害的，除赔偿相应损失外，酌情追究物业服务公司的责任。
服务合同签订地点：[服务合同签订地点]。
服务合同签订时间：[服务合同签订时间]。
甲方（物业服务公司）：[法定代表人签名]
乙方（业主）：[业主签名]
标准版物业管理服务合同【篇9】
标准版物业管理服务合同
本合同由服务甲方（以下简称“甲方”）和委托乙方（以下简称“乙方”）共同签订，同意按以下条款进行所述物业管理服务，并遵守有关法律法规。
第一条 服务范围
1、物业管理服务内容包括但不限于以下项目：
a.保障业主权益，建立健全物业管理制度；
b.定期对物业进行巡查、检查消防、安保等设施，指导业主开展消防、安保等安全工作，确保物业安全；
c.对物业设备设施进行维护、保养和管理，发现问题及时进行修缮；
d.对物业维修工作进行统筹和指导，监督维修工作质量，减少物业维修费用；
e.对物业管理质量进行检查，组织业主居民开展楼宇卫生、绿化美化等管理工作，实现物业有序、和谐、美好；
f.安排业主大会和业委会会议，协调业主关系，实现物业管理分权化、常态化、民主化；
g.对物业费用、水电气费等进行费用统计、清算工作；
h.其他业主委托的相关服务事项。
2、本合同约定的服务内容以书面形式作为补充、扩展或修改时，应由委托方（业主委员会）提供书面确认。
第二条 服务内容的标准
1、甲方应依据本合同所约定的服务内容和标准提供服务。对乙方未按照规定标准提供服务的，应当承担相应的经济赔偿责任。
2、若甲方业主对乙方所提供的服务内容和标准有异议，应及时向乙方提出并予以协商解决。
第三条 服务对象
1、本合同所谓“服务对象”为该物业的业主委员会。
2、乙方不得向本合同以外的任何单位或个人提供物业管理服务。
第四条 义务
1、乙方应依原有标准管理，维护和使用物业设施，确保物业设施保持完好，抵抗各种外部和内部影响，使业主的合法权益得到保护。
2、乙方应保持良好的服务态度，确保客户服务的效率和质量。
3、乙方应当按照有关规定和标准，具备合法的资质和能力，并对委托人提供的服务合同承担相应的法律责任。
第五条 收费标准
1、服务费由业主委员会就物业管理服务内容、服务期限、服务范围等因素达成一致后，在每年初确定。
2、服务费的支付方式由业主委员会、物业管理公司双方达成一致，并作出书面协议。
3、经过业主委员会批准后，因合理原因更改收费方式、金额等，应主动通知业主委员会，并按规定程序修改物业服务收费方案。
第六条 合作期限
1、本合同经业主委员会与乙方协商一致后签订，合同期限为自（年、月、日）起至（年、月、日）止。
2、在本合同有效期内，应按照合同内容和约定提供服务，未经业主委员会同意不得擅自停止或中断服务。
第七条 违约责任
1、如甲方未按照约定时间、内容、技术标准等履行合同条款，须承担由此造成的一切违约责任。
2、如乙方未按照约定要求履行服务合同，致使客户产生经济和其他损失，应承担一定的经济赔偿责任。
3、对于甲方、乙方在合同执行过程中发现有违法违规行为的，应当及时向有关部门作出说明并按照相关法律规定承担相应的法律责任。
第八条 未尽事宜
1、在服务合同实施过程中，如发生其他未能预见的事情，需经双方协商同意后再修改或补充。
2、本服务合同中如有未尽事宜或服务流程发生变化，双方应在合法合规的前提下通过协商、签纸调整、修改或者续约等方式予以解决。
第九条 争议解决
1、服务合同履行过程中，如发生争议，双方应当按照有关法律法规、规章和合同的要求予以解决。
2、协商不成的，可以提交有关仲裁机构予以协调解决。
第十条 合同的变更和解除
1、双方在履行服务合同过程中均可以协商变更服务项目、期限和收费标准等内容，经书面确认为有效合同变更。
2、如遇到有合法依据的情况，任何一方可以主张解除本合同，但须提前一个月以书面形式向对方通知，双方达成一致后解除本合同。
第十一条 合同生效
本合同经业主委员会与乙方协商一致后，双方代表在本合同页签章以及盖章有效，本合同一式两份，业主委员会存一份，乙方存一份，具有同等的法律效力。
甲方：业主委员会
（盖章）
乙方：物业管理公司
（盖章）
年 月 日
标准版物业管理服务合同【篇10】
标准版物业管理服务合同
一、甲方为物业服务企业，乙方为委托物业管理的业主委员会或业主，双方本着公平、公正、合理的原则，签订此物业管理服务合同。
二、服务内容
1.物业企业负责为业主提供以下物业管理服务：
（1）负责物业管理事务，包括物业修缮、日常维护、保险、安全等服务。
（2）负责物业管理经费的收取和管理，确保业主公共部分维护保充分、维护及时。
（3）协助业主委员会或业主处理与业主有关的事宜。
（4）制订和实施物业规划和目标，确保业主公共利益最大化。
（5）遵守相关法规，保护业主利益。
2.业主委员会或业主负责为物业企业提供以下服务：
（1）制定物业规章制度。
（2）与物业企业协商签订物业管理合同，并根据实际情况及时修改。
（3）定期检查物业企业的工作情况，及时处理意见和建议。
（4）参与物业企业的评价和考核。
三、合同期限和方式
1.本合同有效期为______年，从签订之日起生效。
2.本合同到期前，如果需要续签，应在到期前一个月内双方商定。
3.合同终止前，应征得双方合法意见，以书面形式通知。
四、服务价格和收费方式
1.服务价格：根据双方协商制定，但必须遵循市场价格原则。
2.收费方式：按年度收取服务费，具体收费标准分为物业管理费和公共维修基金两部分，其中物业管理费应按月或季度缴纳。
五、违约责任
1.若物业企业违反合同规定，导致业主权益受损，应按双方合同约定承担违约责任。
2.若业主委员会或业主违反合同规定，导致物业企业权益受损，应按双方合同约定承担违约责任。
3.双方应在合同签订后严格履行各自应尽的义务，在合同期间共同维护业主权益和物业企业利益。
六、法律适用和争议解决
1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
2.本合同所产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，应提交仲裁或依法诉讼解决。
七、附则
1.本合同自正本签字盖章之日起生效，可制成两份，甲方、乙方各保留一份合同正本。
2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。合同生效后，各方应严格履行合同规定，共同维护合同的履行。如发生争议或纠纷，双方应充分展开协商，妥善处理争端。若协商无效，可向有管辖权的法院提起诉讼。
以上就是标准版物业管理服务合同的相关主题范文，目的是方便广大业主了解物业管理服务合同中的相关内容，并更好地保护自己的合法权益。严格遵守合同规定，落实服务内容，保障业主合法权益，才能让物业管理服务更加健康、有序的发展。