商业用房借款合同 篇1
合同编号：_______年_______字第_______号
借款人姓名：____________________________
住所：__________________________________
身份证号码：____________________________
电话：__________________________________
编码：______________________________
开户银行及账号：________________________
贷款人：________________________________
住所：__________________________________
法定代表人（或负责人）：________________
电话：__________________________________
编码：______________________________
借款人（以下称甲方）：__________________
贷款人（以下称乙方）：__________________
签订地点：______________________________
甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条?借款金额
甲方向乙方借款______（币别）______佰______拾______万______仟元整。
第二条?借款期限
甲方借款期限为______月（自贷款发放之日起算）。
第三条?借款利率和计息方法
借款利率为（月/年）息_____，按_____结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算
第四条?借款用途
此贷款只能用于________________________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
第五条?本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
第六条?提款方式
甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。
第七条?还款方式
本合同项下的贷款本息采用____________________（等额本息还款法/等额本金还款法）归还。
第八条?还款计划
甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为?日。
甲方还款采用如下第?种方法：
1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息__________元。
2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第九条?贷款担保
本合同项下的全部债务采用如下第____种方式担保：
1.由__________________提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为__________________。
2.由_________________提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为__________________。
3.由__________________提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为__________________。
本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。
第十条?提前还款
1.借款人如需提前还款，必须在还款日前____天提出书面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。
2.经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的____（比例）计收损失补偿金；
3.经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。
第十一条?甲、乙双方的主要权利和义务
1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息；
3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；
4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况；
5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。
第十二条?合同的变更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。
第十三条?违约责任
1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按________计收违约金；
2.甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按________计（加）收利息；
3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：
3.1?甲方未按合同规定用途使用贷款；
3.2?甲方逾期未付本金或利息超过____日；
3.3?甲方逾期未付款项总额达____元人民币；
3.4?甲方在其他合同项下发生违约事件；
3.5?甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；
3.6?甲方向乙方提供虚假的证明材料；
3.7?甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；
3.8?保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押；
3.9?甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；
3.10?甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。
第十四条?费用
与本合同有关的费用________________，法律另有规定的除外。
第十五条?本合同争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第________种方式解决：
1.向合同签订地人民法院起诉；
2.向?_____委员会提出_____。
在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。
第十六条?甲、乙双方约定的其他事项
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；
2.?____________________________
3.?____________________________
第十七条?本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十八条?本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十九条?本合同正本一式____份，甲、乙双方各执一份，副本____份。
甲方：（签字、盖章）________________
___________年__________月_________日
乙方：（公章）______________________
法定代表人：（签字）________________
（或受权签字人）
___________年__________月_________日
商业用房借款合同 篇2
胯款人(以下称甲方)：
贷款人(以下称乙方)：
咀方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条胯款金额
咀方向乙方借款__(币别)__佰__拾__万__仟元整。
第二条胯款期限
咀方借款期限为__月(自贷款发放之日起算)。
第三条胯款利率和计息方法
胯款利率为(月/年)息__，按__结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。
第四条胯款用途
此贷款只能用于____________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
第六条提款方式
咀方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。
第七条还款方式
本合同项下的贷款本息采用__________(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。
第八条还款计划
咀方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为 日。
咀方还款采用如下第 种方法：
1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息_____元。
2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第九条贷款担保
本合同项下的全部债务采用如下第__种方式担保：
1.由__提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为__。
2.由__提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为__。
3.由__提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为__。
本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。
第十条提前还款
1.借款人如需提前还款，必须在还款日前__天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。
2.经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的__(比例)计收损失补偿金;
3.经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。
第十一条咀、乙双方的主要权利和义务
1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;
3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;
4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况;
5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。
第十二条合同的变更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。
第十三条违约责任
1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按____计收违约金;
2.甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按____计(加)收利息;
3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：
3.1咀方未按合同规定用途使用贷款;
3.2咀方逾期未付本金或利息超过__日;
3.3咀方逾期未付款项总额达__元人民币;
3.4咀方在其他合同项下发生违约事件;
3.5咀方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;
3.6咀方向乙方提供虚假的证明材料;
3.7咀方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;
3.8保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押;
3.9咀方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;
3.10咀方发生其他足以影响其偿债能力的行为。
第十四条费用
与本合同有关的费用________，法律另有规定的除外。
第十五条本合同争议的解决方式
咀、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第种方式解决：
1.向合同签订地人民法院起诉;
2.向仲裁委员会提出仲裁。
在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。
第十六条咀、乙双方约定的其他事项
咀方违反本合同自愿接受强制执行;
第十七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十九条本合同正本一式__份，甲、乙双方各执一份，副本__份。
咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商业用房借款合同 篇3
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。
该房屋坐落在________________面积约________平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
租赁期为________年，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。
承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。
承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。
承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.
2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.
第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。
第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。
第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。
甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在____区（市、县）____ 路（街、巷）____ 号
单元____楼附____号建筑面积____㎡（使用面积 ㎡）的房屋及其____等附属设施、设备、出租给乙方，作____使用。
二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金为（人民币大写）____元/月。租金按 （月、季、年）结算，乙方应在结算前____日内将租金交给甲方。
三、在租赁期内，甲方保证并承担下列责任。
（一）甲方保证上述房屋：已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件；权属明晰，无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证安全居住、使用；有关法律、法规未限制出租。
其它：已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租。
如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。
（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。（本条双方另有约定的除外）
（三）在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法使用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。
四、房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：
（一）乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房屋设施，如果损害应及时维修，否则照价赔偿。
（二）乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。
（三）正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。
（四）对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。
五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
六、租赁合同期内，该房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有效。
七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承担。
八、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决；也可由相关部门调解；协商调解不成的，按下列第 种争议方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
九、双方约定其它事项：
十、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力。
十一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。
商业用房借款合同 篇4
借款人姓名：____________________________
住所：__________________________________
身份证号码：____________________________
电话：__________________________________
邮政编码：______________________________
开户银行及账号：________________________
贷款人：________________________________
住所：__________________________________
法定代表人(或负责人)：________________
电话：__________________________________
邮政编码：______________________________
借款人(以下称甲方)：__________________
贷款人(以下称乙方)：__________________
甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款______(币别)______佰______拾______万______仟元整。
第二条借款期限
甲方借款期限为______月(自贷款发放之日起算)。
第三条借款利率和计息方法
借款利率为(月/年)息_____，按_____结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算
第四条借款用途
此贷款只能用于________________________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
第六条提款方式
甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。
第七条还款方式
本合同项下的贷款本息采用____________________(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。
第八条还款计划
甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为____日。
甲方还款采用如下第种方法：
1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息__________元。
2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元
第九条贷款担保
本合同项下的全部债务采用如下第____种方式担保：
1.由__________________提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为__________________。
2.由_________________提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为__________________。
3.由__________________提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为__________________。
本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。
第十条提前还款
1.借款人如需提前还款，必须在还款日前____天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。
2.经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的____(比例)计收损失补偿金;
3.经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。
第十一条甲、乙双方的主要权利和义务
1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;
3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;
4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况;
5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。
第十二条合同的变更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。
第十三条违约责任
1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按________计收违约金;
2.甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按________计(加)收利息;
3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：
3.1甲方未按合同规定用途使用贷款;
3.2甲方逾期未付本金或利息超过____日;
3.3甲方逾期未付款项总额达____元人民币;
3.4甲方在其他合同项下发生违约事件;
3.5甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;
3.6甲方向乙方提供虚假的证明材料;
3.7甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;
3.8保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押;
3.9甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;
3.10甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。
第十四条费用
与本合同有关的费用________________，法律另有规定的除外。
第十五条本合同争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第________种方式解决：
1.向合同签订地人民法院起诉;
2.向_______仲裁委员会提出仲裁。
在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。
第十六条甲、乙双方约定的其他事项
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;
2. ____________________________
3. ____________________________
第十七条
本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十八条
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十九条
本合同正本一式____份，甲、乙双方各执一份，副本____份。
甲方：(签字、盖章)________________
乙方：(公章)______________________
签订地点：_______________________
___________年__________月______日
商业用房借款合同 篇5
根据《中华人民共和国合同范本法》的规定,为明确双方的权利、义务,出租、承租双方订立本合同范本,以供双方共同遵守:
第一条:出租方 (面积: M2)租赁给承租方作为 之用，商业用房租赁合同。
第二条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。
1、 租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。
2、 物业服务费、水、电费、有线电视收视费,承租方应按出租方管理规定交纳,双方另签物业服务合同范本予以明确作为本合同范本附件。
1、出租方负责将水、电接至进户水表、电表箱,承租方逾期交纳水、电费超过45天,出租方有权停水、停电。
2、出租方有权对承租方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见:
3、承租方应按照工商、税务、卫生、**消防部门的管理规定,领取合法证照。
4、承租方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。
第五条:承租方提出装修方案的设计,方案应经出租方审核同意(出租方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),承租方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由承租方垫付,工程结算由出租方参与并经出租方认可,出租方在承租方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给承租方，合同范本《商业用房租赁合同》。
第六条:不论因何种原因承租方停业超过30天;或承租方不按出租方用电、消防整改意见进行整改;或承租方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房子转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经出租方同意,擅自改变房子结构;或承租方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,出租方都有权解除合同范本。
第七条:租赁期间,承租方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与出租方无关。承租方因不注意用电、防火安全给出租方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全,出现 食物中毒、疫病流行等给他人造**身伤害,承租方应负全部赔偿责任。
1、承租方不按期交纳租金和各项费用,出租方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。
2、承租方未经出租方同意提前终止合同范本,除应向出租方赔偿第一年免收的五
万元租金外,还应支付未履行合同范本租金部分100%的违约金。
3、出租方按第六条规定解除合同范本,承租方应按出租方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给出租方。
第九条:租金期满,本合同范本终止,承租方应在期满后三十日内,将房子腾空交还给出租方,故意损坏房子结构,承租方要负赔偿责任。租赁期满后承租方需继续租赁,应在期满前三十日通知出租方,在同等条件下,承租方有优先租赁权。
第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。
第十一条:本合同范本一式二份,出租、承租双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。
商业用房借款合同 篇6
中国银行个人商业用房借款合同中国银行个人商业用房借款合同合同编号：_______年_______字第_______号借款人姓名：____________________________住所：__________________________________身份证号码：____________________________电话：_______________________
中国银行个人商业用房借款合同
中国银行个人商业用房借款合同
合同编号：_______年_______字第_______号
借款人姓名：____________________________
住所：__________________________________
身份证号码：____________________________
电话：__________________________________
邮政编码：______________________________
开户银行及账号：________________________
贷款人：________________________________
住所：__________________________________
法定代表人（或负责人）：________________
电话：__________________________________
邮政编码：______________________________
借款人（以下称甲方）：__________________
贷款人（以下称乙方）：__________________
签订地点：______________________________
甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款______（币别）______佰______拾______万______仟元整。
第二条借款期限
甲方借款期限为______月（自贷款发放之日起算）。
第三条借款利率和计息方法
借款利率为（月/年）息_____，按_____结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算
第四条借款用途
此贷款只能用于_______________________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
第六条提款方式
甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。
第七条还款方式
本合同项下的贷款本息采用____________________（等额本息还款法/等额本金还款法）归还。
第八条还款计划
甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。
甲方还款采用如下第种方法：
1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息__________元。
2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元
第_________年每月________________元第_________年每月__________________元
第九条贷款担保
本合同项下的全部债务采用如下第____种方式担保：
1.由__________________提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为__________________。
2.由_________________提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为__________________。
3.由__________________提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为__________________。
本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。
第十条提前还款
1.借款人如需提前还款，必须在还款日前____天提出书面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。
2.经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的____（比例）计收损失补偿金；
3.经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。
第十一条甲、乙双方的主要权利和义务
1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息；
3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；
4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况；
5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。
第十二条合同的变更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。
第十三条违约责任
1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按________计收违约金；
2.甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按________计（加）收利息；
3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：
3.1甲方未按合同规定用途使用贷款；
3.2甲方逾期未付本金或利息超过____日；
3.3甲方逾期未付款项总额达____元人民币；
3.4甲方在其他合同项下发生违约事件；
3.5甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；
3.6甲方向乙方提供虚假的证明材料；
3.7甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；
3.8保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押；
3.9甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；
3.10甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。
第十四条费用
与本合同有关的费用________________，法律另有规定的除外。
第十五条本合同争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第________种方式解决：
1.向合同签订地人民法院起诉；
2.向仲裁委员会提出仲裁。
在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。
第十六条甲、乙双方约定的其他事项
1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；
第十七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十九条本合同正本一式____份，甲、乙双方各执一份，副本____份。
甲方：（签字、盖章）________________
___________年__________月_________日
乙方：（公章）______________________
法定代表人：（签字）________________
（或受权签字人）
___________年__________月_________日
中国银行个人商业用房借款合同
中国银行个人商业用房借款合同
商业用房借款合同 篇7
合同编号：_______年_______字第_______号
借款人姓名：____________________________
住所：__________________________________
身份证号码：____________________________
电话：__________________________________
邮政编码：______________________________
开户银行及账号：________________________
贷款人：________________________________
住所：__________________________________
法定代表人(或负责人)：________________
电话：__________________________________
邮政编码：______________________________
借款人(以下称甲方)：__________________
贷款人(以下称乙方)：__________________
签订地点：______________________________