商铺租赁合同标准范本

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出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

甲乙双方经友好协商，签定本合同：

第一条

承租人经得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地号______市区路____号商铺、其楼上楼下全部__________平方米转租与现租人为商铺营业使用。

第二条

营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。

第三条租金

1.每年租金人民币_______元，每年_____月___日以前缴纳。

2.房租在每年_________月_______日上交甲方，托欠时不的超过___天。

第四条使用转租物的限制

1.本转租房屋系供商业营业之用。

2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。

5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

第五条危险负担

乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

第六条违约责任

1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的______%的违约金。

2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。

第七条其他特约事项

1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得

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尊敬的审判长、人民陪审员：

依照法律规定，受原告委托和xx律师事务所的指派，我们担任原告l等人的代理人，参与本案诉讼活动。开庭前，我们收集了相关证据，进行了必要的调查，今天又参与了本案的庭审，对本案有一个全面清楚的认识和了解，我们认为：本案中《商铺委托经营协议》实际为租赁合同，依法应受保护。被告一应当支付第二、三年租金给原告，并且依照租赁合同承担违约责任;被告二提供的担保合法有效，应当承担连带责任。下面就本案的相关事实和适用法律问题发表代理意见:

1、原告和被告二签订的《商品房买卖合同》为原告和被告二双方真实意思表示，不违法法律强制性规定，买卖合同成立并且生效，因此在原告和原告一的租赁合同中，原告提供的铺面是合格的租赁标的物。

2、《商铺委托经营协议》实际性质为租赁合同，依法应保护。

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同(《合同法》396条)，而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同(《合同法》212条)。

租赁合同和委托合同法律性质区分：租赁合同是转让财产使用权的合同，承租人使用、收益租赁物为直接目的。而委托合同是一种典型的以一方特定的社会技能提供劳务一完成一定任务的合同，目的是处理或者管理委托人的事务。

本案中原告和被告一在《商铺委托经营协议》中对于租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款都有详细的约定，符合《合同法》第213条关于租赁合同的内容规定，因此该《商铺委托经营协议》实际上就是《商铺租赁合同》。

3、本案中原告作为守约方要求被告一继续履行合同，被告一作为违约方，被告一无权行使法定解除权，亦无约定解除权约定，被告一应当按照《合同法》第60条第1款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。

合同法规定合同解除分为三类：协商解除、不可抗力致使合同目的不能实现、违约行为。前两种本案不存在，本案中被告一乙方违约，解除权归守约方即本案原告享有。所以在租赁期间，被告一具有支付租金的义务。

4、被告一已经实际完整使用了第二年租期，租赁合同合法且生效，应当支付第二年租金(约定支付日

大家越来越看重合同的作用。签订了合同就有了法律依靠，对双方都有了约束力，合同的书写原则有哪些？这份特别的“标准场地租赁合同”定会为您带来不一样的体验，请马上收藏本页，以方便再次阅读！

甲方(出租方)：______

乙方(承租方)：______

根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条：乙方承租甲方位于雅居乐剑桥郡幼儿园二楼舞蹈室，进行跆拳道训练。房屋建筑面积50平方米。

第二条：租赁期限

2.1租赁期限：_______年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

第三条：租金及支付方式

每年租金额为：2万人民币(￥20000.00元)。(见附件)

第四条：甲乙双方租赁该场地的相关规定

4.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租场地的供暖费用。

4.2乙方负责出租场地内财产设施的保管。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(公章)：______乙方(公章)：______

法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______

_____年____月____日_____年____月____日

甲方：______________办公地址：__________联系电话：__________传真：______________邮政编码：__________

乙方：______________办公地址：__________联系电话：__________传真：______________邮政编码：__________

为了顺利举办体育比赛，合理利用体育场馆，甲乙双方根据各自职能签署____体育场馆租赁协议。本协议中，甲方是体育场馆权益人，即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租

在我们的国家法治建设越来越完善的当下，签订合同能够保障我们的合法权益，拟制合同需要注意哪些方面？请阅读由励志的句子为你编辑的厂房租赁合同标准，大家不妨来参考。希望你能喜欢！

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条：房屋基本情况

(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面积_______平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人姓名：______________。

(三)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________。

第二条：租赁期限

(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条：租金及押金

1、租金：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)。

2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。

3、押金：人民币________元整(￥：________________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条：其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，__________