正规二手房合同

伴随着各行各业的衍生，范文需要我们不断地积累，范文对我们的生活有着重要的意义，我们一起来看看有哪些范文吧！小编现在推荐你阅读一下正规购房合同样本精选5篇，希望能对你有所帮助，请收藏。

重庆市商品房买卖合同

重庆市国土资源和房屋管理局印制

重庆市工商行政管理局监制

合同填写说明

1、 本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。

2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋(包括期房和现房)。

3、 房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。

4、 根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称;购房人为两个以上的，可以全部填写。

5、 在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售(租)许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅。

6、 为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。

7、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

8、 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删减。

9、 为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。

(合同编号： )

合同双方当事人：

甲方(卖方) ____________________________________________________________

注册地址____________

当前社会飞速发展，合同的使用越来越普遍。对于一份合同，必须详尽地列出哪些事项呢？编辑今天为大家介绍一下有关“房屋买卖合同正规版本”的相关信息，请继续阅读以下内容！

出卖方：___________________

买受方：___________________

第一条 房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________________________；位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为______________，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________。

第二条 房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.___________________________。

第三条 土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条 价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_____币）每平方米_____元，总金额为（_____币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___

在我们平日的工作生活当中，合同的本质是一种民事法律行为，你知道规范的合同的主要内容是什么吗？很高兴告诉您您需要的“房屋买卖合同正规版本”已经就绪，欢迎大家参阅本文！

房屋买卖合同的正规版本是公认的文本，它明确规定了买卖双方各自的权利和义务，保障了房屋买卖交易的合法性和有效性。下面将会就此主题展开详细论述。

一、房屋买卖合同的定义及意义

房屋买卖合同是指买卖双方按照法律规定所签署的一份文本，其目的是为了在买卖双方之间确立房屋买卖关系，明确约定房屋的转让、价格、付款方式等重要条款。房屋买卖合同具有以下意义：

1.明确双方权利义务，保障合法权益。

房屋买卖合同明确了买卖双方各自的权利和义务，包括房屋的所有权、房屋交付的时间和地点、价款的支付方式及期限等内容。在签署合同之前，双方需要对合同中的条款进行认真核对，确保互相了解，从而实现买卖交易关系的公正合法。

2.规范房屋买卖交易行为，促进市场健康发展。

房屋买卖合同规范了买卖双方的行为，强调了合法性和合规性，在房地产市场中起到了重要的规范作用。同时，房屋买卖合同的存在也促进了市场的健康发展，为房地产市场的秩序维护和规范提供了必要的法律支持。

3.保护买卖双方的合法权益，维护市场的公平性。

房屋买卖合同的目的是保证买卖双方的合法权益，维护市场的公平性。在签署合同时，双方需严格按照合同中的内容执行，任何一方违反合同的规定，都将承担相应的法律责任。因此，房屋买卖合同是维护市场公平、促进市场稳定的重要保障。

二、房屋买卖合同的主要内容

1.房屋的名称、地址、性质和权利状况等。

在房屋买卖合同中，必须清楚明确地注明房屋的名称、地址、性质和权利状况等信息。如房屋所有权及使用权情况、有无产权纠纷、房屋是否抵押等。

2.房屋的意向出售价格及交付方式。

在房屋买卖合同中，必须包含双方达成的房屋出售价格和付款方式。采用一次性付款、分期付款、按揭贷款等方式的约定，需明确规定还款期限、利率及罚息等细节。

3.房屋交付时间和方式。

房屋买卖合同中，必须明确规定交付时间和方式。双方必须协商好交付时间和方式，以确保交易能够顺利完成。

4.其他条款。

除以上主要条款外，房屋买卖合同中还包括其他一些约定，如房屋转让的附带条件、交易方要求的其他条款等。这些细节都必须在合同中明确规定，并要求双

合同在法律上的效力如何才能得以认可，成为众所周知的关注焦点，由于用途越来越广，签订合同因此也变得越来越频繁，其重要性也逐渐凸显。当然在签订合同的过程中，可以最大程度地保障合同双方的合法权益。下文中所提供的“房屋买卖合同正规版本”，对于大家的学习和工作或许有所裨益，建议收藏以备不时之需。

作为房屋交易中的必要文件，房屋买卖合同占据着重要地位。在一份买卖合同中，双方应明确房屋的交易价格、房屋的信息、交付日期、房屋抵押情况、买卖双方的权利和义务等必要内容。对于买卖双方来说，一份正规的合同不仅可以保障自身的权益，同时也是交易过程中出于对信任和诚信的考虑。

首先，买卖双方应严格遵守相关法律法规，合同起草应当符合法律规定，以确保其具有合法性。在具体的写作过程中，若存在模糊不清替换或漏洞，将会增加交易的不确定性。因此，在根据标题撰写买卖合同时，应当依据实际需要详细具体、清晰明了，不应遗漏重要信息。

其次，对于房屋交易双方，一份正规协议可以有效保障双方的权益，避免意外风险。在签署合同之前，双方应对房屋的信息进行了解和确认，了解房屋整体情况，以及产权证情况，抵押用途和房屋以往的交易情况，以避免存在不可预知的隐患问题。更好地保障交易过程的安全性，合同中也应包含交易条件，如押金，交易时间节点，违约情况等内容的规定。

最后，对于未来可能出现的交易纠纷，合同应起到证明作用，双方需要在合同中详细讨论和规定不同的争端解决方案。例如，在交易过程中，买卖双方因产权争端、钥匙存放、税费发生分歧时，可以在合同中具体规定解决方案，防止因此产生法律纠纷和交易争端，成为双方互信互信的信任保障。

综上所述，一份正规的房屋买卖合同应具体、详细和生动。在买卖过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，根据实际需要制定清晰明了的协议，并在签署合同时仔细核对内容，确保协议的合法性、安全性和稳定性，更好地维护合同双方的权益和信任。

房屋买卖合同正规版本

一、合同的目的和基本条款

1.1 合同的目的

本合同系根据中华人民共和国《合同法》和有关法律、法规、规章的规定，由买方与卖方协商订立，为确定双方之间的权利和义务，保障双方的合法权益，维护市场秩序，促进社会经济发展而签订的。

1.2合同的基本条款

1.2.1合同标的

买方与卖方已就下列标的物的买卖达成一致：（写明房产