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精装装修合同(篇1)合同编号:________
发 包 方: 承 包 方:
委托代理人: 委托代理人:
电 话: 电话:
依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,结装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:______________________________________。
1.2 工程内容及做法(装饰装修工程施工项目预算表)。
1.3 工程承包方式:承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限________天,开工日期________年____月____日,竣工日期______ 年____月____日。
1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):________________________元,小写:______________元(装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸 双方商定施工图纸:
发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)____________元,(此费可用于抵扣工程款)。
第四条 发包人义务
4.1 开工前________天,为承包人入场施工创造条件,以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该工程的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保证施工现场的整洁,工程完工后负责
查看更多>>1、我墙壁裂了。售后过程中,常常是这句话,但装修方确实很为难,也想追求一种低成本、高效率的防裂手段,甚少只看见换个马甲进搜房这么搞过,效果如何还有待考查。裂吧裂吧不是错,大家都习惯了,正常正常。只是能进场前先告诉业主就不会产生心理落差了,若再把售后的维修跟上,业主们也应该能够理解的,若真不理解的话,去看看那些装修方自已的家吧,一样的,裂了的。
2、还有好几套房子都是等着看我的装修效果,跟倒起我装,决对给你们拉过来。业主谈价时必须说的话,算是对装修方的“诱惑约束”,但这句话已经被太多的装修方看淡了。常常看见让价让得很到位的装修方一套都没接到后续的业务,原因很多,有的是业主根本没有能力去影响其它几套业主的“装修选择意识”;有的是通过这句话压了很低的价,但出来的工程质量却拒绝了后几套“潜在客户”;有的是因这句话报低了,转个背业主就跟另外的朋友说了,没有一点“保密”的意识在里面。所以,渐渐的,这句话的份量是越来越轻了,但是业主们还是常挂在嘴边以求得到更优的价格和更好的质量。
3、能不能少点嘛,你想嘛,才买了房子,装修又要花钱,确实没得恁个多钱豆嘛。便宜点撒。在进行费用谈判的时候,业主基本上已经敲定装修方,但又想对方在价格上再进行让步,常常说出这句“肺腑之言”,这种苦肉计的用法还得看对方的“同情指数”有好高,说实话,这招对装修方的用处不大。首先,人家不可能不找钱;再者,业主一味要求便宜点,对材料、工艺没作要求,当然是可以便宜下来,呵呵,只不过做得孬点就行了。
4、你们是装修公司还是施工队?这是一些懵懵懂懂就闯到人家工地看现场时,最容易问的一句话(当然网上q聊的时候,这句话也比较频繁),其实人家倒还可以反过来问你,你想要施工队还是装修公司。你想找施工队,行,我不通过公司就是施工队了;你想找公司,行,我挂靠一个公司就是了,反正做事的都是我。有人说装修公司是有中国特色的产物,有人说装修公司应该叫做中介公司。可能在不久的将来,业主的这一经典语句将消失了,如果非要说个期限,我希望是10年。
5、哪个说的这个也要我买哟!缺项漏项,是装修报价阴谋中的常用手法。有的是设计师故意的;有的是设计师由于经验不足无意识的;也有是双方交待不清、沟通不畅造成的。但总体来说,业主们都已经非常注意了,项目漏算的情况也越来越少。但是因为辅材范围只是个大框框,也比较模糊,一般只是指几个大类辅材的品牌,而一些小的
查看更多>>伴随着人们的文化修养不断提高,我们要在合同的拟定上多花心思。合同内容怎么写有效?我们特意为您整理了《装修协议书》,欢迎大家阅读收藏,分享给身边的人!
装修协议书 篇1甲方: (以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
甲方系物业管理单位,乙方系小区物业的购买者或使用者。现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议。
第一条、装修申请与报批
1、乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请,并填写《装饰装修工程申请表》。
2、甲方在收到乙方申请后,对乙方提供的资料进行审核,如审核合格后,乙方方可进行装修。
第二条装修保证金与装修垃圾清运费
1、为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全,甲方收取乙方保证金每户20__元。
2、乙方缴纳装修垃圾清运费:350元/户。
第三条装修完毕经甲方验收合格后,一年内未发生影响房屋使用及安全问题,按规定退款(免息)。如验收不合格,在乙方整改验收合格后退还,拒不整改的上报相关管理部门处理。
第四条装修违章处罚
1、楼宇土建结构装修
(1)不得改动门、窗,保持楼宇、房屋外观的美观统一。
(2)严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。
(3)不得擅自破坏原设计卫生间防水层,如有破损须重做防水处理。
(4)不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间。
(5)乙方违反上述规定违约装修,甲方除要求乙方按协议承担恢复的义务外,扣除装修保证金500元;拒不按要求恢复原状的,扣除全部装修保证金用于物业公司恢复承重墙,超出该费用的由业主自行承担。
2、水、暖气管道设施装修
(1)严禁改动室内供暖管线设施,严禁加装暖气片或拆改移位。必须留有检修口,便于日后维修,否则后果自负。
(2)严禁改动卫生间、厨房排水/排气管道。
(3)严禁拆改水表,不得擅自拆改原设计管线。
(4)室内所有管线节门、接口周围需留有检查口,便于日后维修检查。
(5)业主对排烟、排气通道进行改动,除责令恢复原状外,扣除装修保证金500元。由此出现的任何问题由业主自负。
(6)乙方违反上述(2)、(5)款规定违约装修,甲方除要求乙方按协议承担恢复的义务外,并扣除乙方装修保证金500元;拒不按要求恢复原状的,扣除全部装修保证金用于物业公司恢复承重墙,超出该费用的由业主自行承担。
3、配电、弱电信号设施装修
(1)配电系统布局必须按审批方案、图纸施工,负责此项工作的施工人
查看更多>>你对拟合还有什么不太明白的地方吗?如今商业模式越来越成熟,合同帮助我们明确自己的权利和义务。或许你对“办公楼装饰装修合同”有所兴趣,不妨详细了解一下本文内容,希望网页内容能为你提供帮助!
办公楼装饰装修合同(篇1)甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
依照《经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、工程概况及承包方式
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程承包方式:包工包料
4、工程概况:建筑面积 平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:¥ 元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
工程开工日期:
工程竣工日期:
五、质量要求
按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
七、双方责任
1、甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机
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