想要深入了解“购房合同”吗下面为你提供了一些相关资料。在我国人民法律意识的普遍提高的今天，人们对合同的出现已不足为奇。签订合同后要积极履行合同。如果您喜欢这篇文章请把它添加到您的收藏夹中！
购房合同 篇1
资助购房单位：_________
购房职工：_____________
根据《重庆市单位资助职工购买经济适用住房管理办法》及相关规定，甲、
乙双方协商一致，签订协议如下：
一、乙方按《办法》规定出资购买下表所列住房壹套，不足部分由甲方资助。
座落_________区市县______镇______路______号_______附______号
二、购房价格为_______元，合计金额____________。
三、乙方以房改部门审批的房改售房成本价________元/2购买上表所列住房，其不足部分______元/2由甲方资助。超出控制面积部份乙方按_______元出资。
甲方资助额_________元，大写_______________________
乙方出资额_________元，大写_______________________
四、乙方出资额一次性交付给甲方，由甲方统一存入开户于_______银行的_____住房资金管理中心专户。
五、乙方购买该房并取得《房屋所有权证》和《土地使用证》后享有住房完全产权。
六、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》交乙方执存。
七、甲方按《办法》规定建立住房公共维修基金。
八、其它约定
1._________________________________________
2._________________________________________
3._________________________________________
九、本协议一式五份，甲、乙双方签字盖章并由甲方取得房改部门批复后生效，双方均应严格执行。甲、乙双方各执存一份，交房改部门、房地产权属登记机关各一份。
甲方：___________乙方：__________
______年______月______日
法定代表人：_____
代理人：________________
_______年______月_____日
购房合同 篇2
购房合同违约金怎么规定
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
阅读延伸：
如何签订购房合同，签合同的注意事项有哪些？
购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?
如何防范购房合同的风险
买房签合同注意事项汇总
买房签合同注意事项：
1、首先看开发商是否具备“五证”
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
2、使用规范的合同文本
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
3、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
5、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
6、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
7、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
9、注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
买房签合同补充协议注意事项：
在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的'项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
希望以上小编整理的买房签合同注意事项能够帮助到您，让您在买房签合同时避免很多不必要的损失。
婚前购买按揭房，婚后还款，离婚怎么分割？
家住东城华丽苑小区的张某在婚前按揭购买了一套150平米的商品房，产权登记在张某自己名下，每月按揭2500元，10年还清。20xx年，张某便与杨某结婚，张某与杨某结婚后，每月按揭房子。20xx年8月，张某与杨某因性格不和离婚。张某提高房产是自己在结婚前购买，属于个人财产，而杨某认为房子是结婚后共同按揭，是夫妻共同财产，那么该商品房是否可以作为夫妻共同财产进行分割?婚前购买商品房结婚后按揭，离婚该如何分割呢?
律师说法：根据我国20xx年8月13日起施行的《婚姻法司法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
综上所述，在张某不同意按照夫妻共同财产进行分割的情况下，该商品房不能按照夫妻共同财产进行分割，其产权仍然归属于张某。双方婚后共同还贷的8年款项及房子财产增值部分，张某应对杨某进行合理补偿，尚未归还的贷款由张某自己承担。
购房合同 篇3
卖方(以下简称甲方)：________________________
买方(以下简称乙方)：________________________
依据《_____》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
第一条、房屋的基本情况
现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_____年，房屋结构为_____结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米)。
第二条、价格
第三条、付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币______元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
2、其他付款方式：
第四条、交付期限
甲方应于购房款到账之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
第五条、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的`全部费用，并向甲方支付购房款_____%违约金。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
第七条、关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十条、本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件
第十一条、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条、本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份
第十三条、合同争议的解决
本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
电话：______________________电话：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
购房合同 篇4
孝感是一座位于湖北省中部的城市，是长江经济带上的重要城市之一。近年来，随着城市的发展和经济的增长，越来越多的人选择在孝感购买自己的房屋，以在这个城市中落户并创造属于自己的生活。然而，在购买房屋之前，签署购房合同是一个必要的步骤。本文将详细介绍孝感购房合同的相关内容，帮助购房者了解合同的主要条款，以便更好地进行购房决策和保护自己的合法权益。
一、合同的定义和基本结构
在法律上，合同是指双方或多方当事人之间通过协商达成的一种权利义务关系，并以书面形式或其他形式表达出来的法律文件。购房合同也不例外，它是物权法中的一种合同，由买方与卖方双方当事人共同签订，具有法律的拘束力。
一个合法有效的购房合同应该包含以下几个基本部分：一是合同的标题，应该明确合同的内容和性质；二是合同双方当事人的名称、地址和联系方式，以便后续的沟通和联系；三是合同主体条款，包括买卖房屋的内容、价格、交付时间、付款方式等；四是合同附加条款，包括保修、违约责任、争议解决等。
二、主体条款的提醒事项
1. 房屋的基本情况：在合同中应该明确标注房屋的产权人、房屋地址、用途、建筑面积、产权证号等基本情况，并核实清楚。同时，也应该确保房屋不存在任何法律诉讼、抵押、查封等问题，以免后续出现纠纷。
2. 买房者的资格：在签署购房合同之前，买房者应该核实自己是否符合购房的资格，包括是否为限购区域的居民、是否具备在本地的工作、税务和社保等条件。只有符合相关条件的人才可以进行购房交易。
3. 价格的合理性：合同中标注的房屋价格应该明确合理，避免过高或过低。如果发现房屋价格过低，应该考虑这是否是因为房屋存在质量问题或产权问题所导致的。
4. 房屋的交付时间：在合同中应该明确标注房屋的交付时间和交付方式，以免因为时间或方法的变化而产生纠纷。同时，也应该提前核实好房屋的质量和装修情况，确保能够如期交付。
5. 付款方式的制定：在签署合同之前，应该明确标注付款方式和金额，以便后续按时把款项交付。付款方式可以选择分期付款、一次性付款或其他方式，但需确保能够按时付款。
三、附加条款的提醒事项
1. 保修条款：保修条款是购房合同中必不可少的一部分，应该明确规定房屋的质量保修期限、维修责任、损坏赔偿等内容。购房者应该认真研究这些内容，以便在发现房屋存在质量问题时可以获得相应的维修和赔偿。
2. 违约责任：如果合同中的一方未能按照约定履行合同义务，应该由此产生相应的违约责任。违约责任主要包括违约金、责任赔偿等，购房者应该在签署合同时明确规定这些内容。
3. 争议解决：如果双方在购房交易过程中发生纠纷，应该合理、公正地解决。为此，在合同附加条款中需规定解决纠纷的方式，可以选择诉讼、仲裁、调解等方式。
四、总结
购房合同是购房者和开发商或卖主之间的一份重要法律文件，它规定了双方在购房交易中的各项权利义务。购房者须仔细阅读合同内容，了解条款的意义和规定，在签署之前提出相关的疑问并获得解答。只有达成合理、公平、公正的购房交易合同，才能保障购房者的合法权益。
购房合同 篇5
供水供电合同
供方：_________（以下称甲方）
用方：_________（以下称乙方）
根据《_____》及有关法律、法规的规定，为了确立正常的供用水、电等的秩序，明确双方的责任，做到安全、经济、合理地使用水、电，甲乙双方经友好协商，订立本合同，供双方共同遵守。
第一条 供应方式
1.1 甲方根据乙方的生产需要，按（年或季度）向乙方提供水、电。
1.2 在同等供应条件下，甲方承诺优先向乙方供应。
1.3 当甲方出现水、电供应不足的情况时，甲方应当按不低于其供给任何第三方（包括甲方下属企业）水、电的比例及条件，供给乙方。
第二条 _____标准
2.1 甲方收取水、电费用的标准，应依照_________水、电_____标准的规定确定。甲方承诺甲方向乙方收取的水、电费用不高于其向任何第三方（包括甲方下属企业）收取的费用。
2.2 因国家法律、法规或有关政策的变动导致水、电_____标准的变动，则按国家规定的变动幅度作相应的调整。
2.3 甲方根据自身的情况决定提高水、电的_____标准时，应在做出提高_____标准的决定之日起一个月内，以书面形式通知乙方，并对提高价格标准的具体情况予以说明。
第三条 付款时间
乙方应在接受甲方供应水、电后六个月内，支付用水用电费。
第四条 其他
4.1 本合同自甲、乙双方签字盖章并经乙方之股东大会在关联股东回避表决的情况下审议通过之日起生效。
4.2 本合同一经生效，不得擅自修改或终止。如遇特殊情况需要对合同条款进行修改或变更，或有其他未尽事宜的，须经双方协商，并签订补充合同。补充合同作为本合同附件，与本合同具有同等效力。
4.3 合同有效期自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
负责人（签字）：_________负责人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
购房合同 篇6
标题：孝感购房合同：秉持公正、承诺信守
近年来，随着中国城市化进程的不断推进，购房成为了每个社会成员必经的一道门槛。孝感作为湖北省中部地区重要的中心城市，也不例外。在孝感进行房地产交易时，房地产购房合同的签署显得尤为重要。在这篇文章中，我们将就孝感购房合同展开深入探讨，以期为同胞们提供有益的参考建议。
一、孝感购房合同的概述
购房合同指当事人欲将物品买给对方时所达成的协议书。在房地产领域中，购房合同是买卖甲方与买卖乙方之间订立的书面合同，具有保障消费者权益、明确各方责任的重要作用。同时，购房合同需要遵循国家法律法规的规定，体现公平合理、守信守法的原则，为市场经济的良性发展创造良好的环境。
1.1 类型和功能
按照不同的要求和功能，购房合同可分为以下几种类型：
（1）商品房销售合同：买卖双方订立的一种销售合同，由开发商或房地产经纪公司等房产中介机构出具的。
（2）二手房买卖合同：已经有产权人的房屋销售合同。
（3）房屋租赁合同：房屋出租方与承租方所达成的协议。
1.2 内容和要求
（1）合同名称、甲受乙出的要素及各方公民、法人、组织的名称、住所等主要资料。
（2）合同标的（如房屋面积、地址、层数、装修标准、设备设施情况等内容）。
（3）交房与交房之后的内容、配套设施（如物业管理、绿化、配套消费等内容）。
二、孝感购房合同的公正性
在购房合同的签署过程中，首先要保证合同的公正性。公正性是指该合同应当遵守国家的法律法规，体现平等、公平的原则，并注重客观事实，具有一定的公信力。为保证合同的公正性，应当重视以下几个方面：
2.1 合同的解释
在购房合同中，合同各项条款涉及到的含义应当被各方充分理解和清晰表述。同时，在解释合同条款时应当尊重事实，以民事法律为基础，并明确各方所应承担的法律责任，全面保证合同的公正性。
2.2 合同的签署
购房合同的签署过程中，应当坚持“双向道德”，避免一方在对合同条款的解释方面存在“强制性”的行为。签署合同时应看清合同条款和注脚，并确认各合同条款的约定内容是否符合自己的意愿。不能被不符合事实的假象所迷惑。
2.3 合同实施过程中的公正
在合同实施过程中，合同双方应谨慎对待合同的实施。如有争议，合同双方应依照合同约定或按照法律程序进行处理，确保合同的公正实施。同时，应当确保合同的执行与诚信的原则相符合，防止任何的欺骗、诈骗行为的发生。
三、孝感购房合同的信守性
在保证合同的公正性的基础上，更要注重合同的信守性。信守性是指各方在商定和履行合同时，应当遵守诚实守信、自律自负、履行法律责任的原则，以保障双方权益。为保障合同的信守性，在该项工作中应当重视以下几个方面：
3.1 合同有效期
在合同有效期内，双方应认真履行合同要求，完整提交所需的材料，以保证合同的可行性和合法性。如果合同中没有约定合同期限，应以实际的情况为准。
3.2 合同的变更
在合同有效期内，合同双方如果需要对合同内容进行变更，应当经双方商定并签署书面协议。变更的内容应当合法、合理，反映实际情况，并发生效力。如果出现违法行为，将按照社会公共意志进行处理。
3.3 合同的履行
在合同有效期内，双方必须遵守自己所签的合同，按照合同要求及时、完好地履行约定内容。如因一方违章、违约而造成损失的，应当承担相应责任。在履行过程中，合同双方应保持诚实守信、自律自负、履行法律责任的原则，以保障双方权益。
四、孝感购房合同的法律保障
对于大部分购房顾客而言，购房合同的条款往往比较复杂，行文书面要求也很严格，因此需要依靠法律来保障自己的合法权益。在购房合同中，以下几个方面需要特别注意：
4.1 合同的签署时间
在签署购房合同之前，双方应选择正确的时间，如签署前可以先进行预约。签署时应确保所有条款已经充分阐明，并清楚地认识各种责任和义务的具体内容，避免被诈骗行为影响。
4.2 合同的合法性
购房合同的合法性要求买卖双方必须是具有完全民事行为能力的法律主体。同时，购房合同的内容也必须符合法律规定，包括合同对物品的描述、价格和成交费用、买卖双方的名字和联系方式等。
4.3 合同的争议解决
在购房合同的签署过程中，发生争议是不可避免的。在此情况下，需要通过合法程序进行处理。诉讼解决和仲裁解决是潜在的选项。
五、结语
购房合同作为房屋买卖交易中的一项重要法律文件，其重要性十分突出。通过本文的介绍，我们可以深刻了解到购房合同在孝感房地产行业中的作用和价值，并结合案例分析了如何保证合同的公正性、信守性和法律保障，为同胞们提供了一定的参考。希望这篇文章能够帮助到广大购房人士，更好地保障自身权益。