购房合同

购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。

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正规的个人购房合同（通用3篇）合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。那么购房合同应该要怎么写呢?

卖房方(甲方)：______________甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后。

购房方(乙方)：___________

当我们想要在工作上提升自我的时候，签署合同是交易时最为关键的一步。合同力求在完成交易目的的同时，最大限度的保证当事人合法权益及最大限度规避交易风险，我们在拟定合同时有什么要注意的点吗？励志的句子小编汇总了海量资讯为大家带来这篇“购房合同书”，请相信您可以在这篇文章中找到符合您要求的信息！

卖房方(甲方)： 身份证号码：

购房方(乙方)： 身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于xx市xx区的房屋(房屋所有权证编号：xxxxx，建筑面积xxxx平方米)以人民币xxx仟xxx佰xx拾xx万xxx仟xx佰x拾xx元整(￥xxxx元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国xxx银行xxx分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。;">甲方(转让方) ，性别 ，年龄 岁，民族 ，文化 ，身份证号码 ，电话 ，住址 .

乙方(受让方) ，性别 ，年龄 岁，民族 ，文化 ，身份证号码 ，电话 ，住址 .

鉴于：

1、甲方享有××××房地产开发有限责任公司开发的××项目一套商品房的购买权，并已交纳部分购房款(订金)

2、甲方决定将购买该套商品房的权利转让给乙方，乙方愿意受让购买该套商品房的权利。

为了明确甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方就乙方受让甲方购买该套商品房权利的有关事宜，经平等协商达成一致意见，根据我国合同法及相关法律法规的规定，特签订本协议。

一、甲方将其购买该套商品房的权利转让给乙方，甲乙双方均同意乙方以甲方名义或以乙方自已的名义购买该套商品房。

二、该套商品房购房权利转让费为 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，该款项包含甲方已支付的购房款、订金、定金、利息、可得利益等。该转让费于本协议签订后日内一次性支付给甲方，甲方收到该转让费后，应向乙方出具《收据》。

三、甲方收到乙方的转让费后，甲方就购买该套商品房所享有的相关权利

甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。

第一条乙方接受甲方的委托，指派本所_________律师为甲方的陪购律师，负责处理甲方相关房产法律事务。

具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有：

审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件;

审查、修改房屋交易合同文本;

协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书;

提供签约后的免费法律咨询。

金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有：

审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件;

审查、修改房屋交易合同文本;

协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书;

协助委托人申请办理公积金贷款、商业贷款;

协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务;

审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收;

协助委托人办理房屋入住手续;

协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;

协助合同公证、委托公证、继承或赠与公证;

协助委托人向房屋交易相对人提出法律交涉。

钻石卡，享受律师陪购&风险承诺&法律服务：该项服务是针对房屋买卖合同履行中可能产生的交易风险，以及&投资型&当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供银卡，基本服务、金卡，全程服务的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

严格依据甲方的授权履行法律顾问职责，不得超越甲方的授权范围而损害甲方的利益;

严守甲方及甲方相关单位的商业秘密及其他不便公诸于社会之秘密。

一、买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不

常见的合同模板有哪些呢？合同在我们日常生活之中不可或缺。书面合同中关于双方权利和义务的约定，是当事人履行合同的基本依据，对合同的履行有着积极促进作用，欢迎阅读我为您准备的“新购房合同”相关内容，如果你觉得这个网站不错希望你能够分享给你的朋友和家人！

随着人们法律观念的日益增强，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编整理的委托购房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

甲方（委托方）：__________________________________________________________________________

乙方（被委托方）：________房产代理有限公司

依据有关法律规定，在自愿、平等和诚信的原则下，就甲方委托乙方从事房屋购买事宜，双方达成如下协议：

一、乙方责任

1、在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方要求的房屋。

2、在委托期限内向甲方不限量地提供房源直到满意为止。

3、协助甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序。

二、甲方责任

1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本协议中约定的`代理佣金。

2、不得将乙方提供的卖方信息资料转交他人。

三、服务报酬

如乙方为甲方寻找到合适的房产，甲方应在签订《房屋买卖合同》时，向乙方支付总房款的________％作为委托费用，计金额________________元整。

四、违约责任

甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交，否则视为甲方违约，甲方必须支付乙方本协议中约定的佣金。

五、履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应提交温州市仲裁委员会裁决。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________________

乙方（盖章）__________________________

日期：

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行：

一、基本事实

1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于_________室房屋一套。