物业安全管理方案

与其忧虑未来，不如计划未来，围绕目标来撰写方案才是最明智的，我们非常喜欢为您提供这份精美的“能源管理方案”，我们后续还将不断提供这方面的内容！

1、方案概要

为加强公司能源管理工作，提高用能效率，降低能源消耗，全面完成能源指标任务，根据能源管理体系建设的工作要求，制定该方案。

根据能源初始评审报告，结合公司用能现状，计划对以下几方面进行节能改进：

⑴ 合理调度生产，加快生产节拍，提高生产效率；

⑵ 对高耗能设备或工艺进行节能技术改进；

⑶ 淘汰高耗能用能设备，选用节能型设备；

⑷ 加强计量管理，完善三级计量器具。

公司电力消耗主要对象包括：电焊机、电动机等，电焊机总量约180台套，是公司电力消耗的主要用电设备。为了降低电力消耗，绝大部分为逆变节能型，空载损耗小，暂载率高。随着公司设备节能更新规划，部分在用可控硅整流焊接设备使用年限临近，对这部分在用可控硅整流焊机力争在“十二五”末全部完成更新。涂装分部两条生产线，电动机及水泵数量多，功率也相对高（37kw12台、75kw1台），是公司的主要能耗工序之一，耗电量约占总用电量的`三分之一以上，因此，对涂装线

鼓风机配套电动机进行变频技术改造具有较大的节能空间。改造后可根据负载大小，选择合理转速，调整送风量，以达到节能的目的。风机系统变频调速的节电潜力在20-60%，变频调速特别适用于泵类、鼓风机类机电设备。根据公司生产状况，计划20xx-2015年，由制造部负责完成2条涂装线变频控制改造，以节约能源，提高电能利用率。

因抛丸处理设备陈旧，公司计划对抛丸处理线进行更新，采用技术先进（数控及plc）、控制灵活（变频器控制）、高效节能产品（节能型电动机）。

3、经济效益分析

⑴ 合理调度生产，加快生产节拍，提高生产效率 主要针对涂装分部，涂装分部是公司的主要耗能工序，能源消耗约占总能耗的1/3，主要用能为电、天然气和压缩空气。由于工作过程鼓风、排风设施必须连续运转，需消耗大量的电能，再加上冬季还要使用天然气进行辅助烘干，如果不对涂装过程进行合理调度，将会造成部分能源的浪费。例如，涂装线开启后，室温要慢慢升高，期间要消耗大量的天然气，如果是单量喷涂，每辆车都要进行温升等待，那么这部分天然气和鼓风电能就白白浪费掉了；若是连续生产，工件之间就省去了温升等待时间。因此，合理调度好生产节拍，不但生产效率得到了

合同怎样才能显得符合规范呢？在当今快速发展的市场经济环境下，合同签订必须要遵循合法原则。以下是励志的句子小编为您准备的与“物业管理合同”相关的信息，请您浏览以下网页内容！

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、

保养达成以下协议：

一、甲方的火灾自动报警系统托乙方维护保养，维保期自___年___月___日至___年___月___日止。

二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。

三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。

四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。

五、乙方的服务承诺：

1、接到甲方故障报修通知的____小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);

2、每月一次上门服务，包括巡检、回、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;

3、免费进行烟感测试;

4、免费更换打印纸、色带;

5、免费进行点位移位(仅限____个点位以下，增加材料另计);

六、乙方的优惠服务：

1、探头清洗收费标准为____元/只;

2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。

七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(写)____元/年，付款方式双方约定如下： 签订协议后一次付清 。

八、双方需要约定的其他事项：

1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。

2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。

九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________

代表(签字)：____________ 代表(签字)：____________

联系电话：____________ 维保电话：____________

签订日期：____________

第十五条双方约定自本合同成

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物业实习周记一

在1月30日这一天我到武汉汉威土建工程有限公司去实习,第一周短短的五天让我学习了不少。

本周是我的第一个实习周，在接下来的日子里，我将进行我人生中的第一次实习。实习，虽然不是真正的工作，但却是我工作生涯的一个起点，也是从学生过渡到工作人士的一个不可或缺的必经阶段。

第一天实习，内心忐忑不安，感到既新鲜又紧张。新鲜的是能够接触很多在学校看不到、学不到的东西，能够在实际工作中检验自己两年的所学。紧张的则是，没有经验，万一做错，或做不好事，很容易就会被人讨厌甚至责骂!最重要的是，我不愿因为自己而给别人带来麻烦!一张张生疏的面孔增加了一份我的胆怯，还好，虽然不认识，但他们微笑的表情给了我一份勇气。

有一位年长的前辈耐心地向我介绍了公司的基本业务、往来账目的登记、会计科目的设置以及各类科目的具体核算内容，然后又向我讲解了作为会计人员上岗所要具备的一些基本知识要领，对我所提出的疑难困惑，她都耐心解释，尤其是在会计的一些基本操作，给予了相当细心的指导，心里上，我相当的安慰，这是对于一个心里还有胆怯想法的晚辈真诚的照顾，所谓：“师傅领进门，修行靠个人。”在刚刚接触社会的时候，能遇上这样的师傅真是我的幸运。

头一周的实习还是令我不是很习惯，陌生的环境、陌生的人。他们对会计的熟悉使我的心里产生了些许自卑，但让我更加坚定的好好向他们学习。这五天通过那位前辈的指导，让我加强了对会计的了解。虽然并没有完全手工操作，但五天学到的知识很多了。在这一周里，我尽量让自己更快地去适应环境，更快地融入这个集体中，因为只有和上司、同事都处理好关系，才能有利于自己工作的展开。

物业实习周记二

第二周的实习工作将要结束了，根据绿城物业公司的年度工作计划安排，本周的主要工作是对南部商务区的公共电梯机房进行设备清洁保养。虽然设备清洁保养工作简单，但是工作时很讲究步骤顺序，这能提高工作的效率和质量。由于灰尘具有一定的导电性，机房内大量的灰尘的累积，可能会导致机房线路局部短路，漏电和发热元件散热不良造成的设备故

（1） 人是安全的核心，物是安全的基石，系统是安全的依靠，制度是安全的保障。

（2） 员工无违章，管理无漏洞，设备无隐患，系统无阻滞，质量零缺陷，安全零事故。

（3） 没有安全就没有干部的政治生命，没有安全就没有员工的家庭幸福，没有安全就没有企业的经济效益，没有安全就没有企业的持续发展。

（4） 严肃的态度，严谨的作风，严明的纪律，严格的管理。

（5） 管理上六亲不认，情感上亲如一家。

（6） 安全方针贵在坚持，安全管理贵在到位，安全监督贵在公心，安全责任贵在落实。

（7） 安全思想认识到位，安全教育培训到位，安全监督检查到位，安全措施落实到位。

（8） 抓安全宁愿听员工的骂声，不愿听员工的哭声。

（9） 违章的话不能听，冒险的活不能干，分心的事不能想，违纪的事不能办。

（10） 宁让别人骂红脸，不让家人哭红眼。

（11） 宁让员工骂着走，不让家属哭着来。

（12）  “三违”治理是对员工最大的关爱。

（13） 安全是效益，安全是健康，安全是生命，安全是幸福。

（14） 宁可听到骂声，绝不听到哭声

（15） 安全工作只有起点、没有终点、只有更好没有最好

（16） 安全生产无小事、安全工作无特区

（17） 忍辱负重反“三违”，无怨无悔享平安

（18） 安全就是生命，安全就是效益，安全就是幸福

（19） 高产高效靠技术，经济效益靠安全。

（20） 黄金有价人无价，人身安全事最大。

（21） 违章违纪不狠抓，害人害己害大家。

（22） 忽视安全抓生产似火中取栗，不顾安全求效益如水中捞月。 2安全格言警句

（1） 违章作业就是自杀，违章指挥就是杀人。

（2） 对违章作业不制止就是见死不救，对违章指挥不惩处就是纵容杀人。

（3） 抓安全要有决心和恒心，抓“三违”要有狠心和耐心。

（4） 对“三违”的容忍，就是对员工的残忍。

（5） “三违”不反，事故难免。

（6） 幸福是棵树，安全是沃土。

（7） 安全人人抓，幸福千万家。

（8） 人人常念安全经，个个永做幸福人。

（9） 不怕困难无困难，怕不安全最安全。

（10） 认真做事只能把事情做对，用心做事才能把事情做好。

（11） 机械损坏有备用，人体伤害无备件。

（12） 遵守规章制度，养成良好习惯。

（13） 与其在事故的痛苦中徘徊，不如在实际的生产中实抓安全。

（14） 工作不能凑乎，安全不能马虎。

（15） 安全措施不兑现，