标准版店铺转租合同

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甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于xx年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到xx年7月31日止，月租为1500元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条 乙方在xx年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(￥21000元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲

不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让

随着社会经济的迅速发展，有了合同会让我们在整个交易过程当中会更加顺利，你是否在纠结于如何拟定合同？推荐几篇不可错过的“门面租赁合同标准版”资讯文章带给您启示，感谢您的浏览！

出租方（下称甲方） ：____________身份证号码：________________________

承租方（下称乙方） ：____________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。

第一条 基本情况

1、甲方同意将位于_______（省、市）________（区、县）________（街、道）_________号第_______号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

附件一：商铺内设施清单

2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。

3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。

4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。

5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方

第二条 租赁形式

甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。

　第三条 租金及保证金的支付

1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。

2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元（大写：______________）。

3、租金按月计算，支付方式为：_________________（现金、银行转账）

甲方银行账户信息如下：

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标准版店铺转租合同

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

经过甲、乙双方友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：

一、甲方声明

1. 甲方是____________（以下简称“顶级商业区”）的一位店主，其店铺位于顶级商业区。甲方与顶级商业区签订的租赁合同已经满期，现甲方有意将店铺转租予乙方，特出此份合同。

2. 甲方保证，其店铺租赁合同所约定的各项权利、义务已全部履行完毕，不存在任何违约行为。甲方保证其店铺处于正常、稳定经营状态，没有任何纠纷或者合同纠纷。

3. 甲方已经向顶级商业区提前告知本合同的签订，经顶级商业区同意，允许甲方将店铺转租给乙方。

二、乙方声明

1. 乙方已经核对甲方店铺所在的商业区的所有相关资料，确认其为可经营合法商业的区域，且不存在任何纠纷。

2. 乙方已经查询了商业区附近类似行业和同行业的店铺的经营情况，经过慎重考虑，决定租赁该店铺。

3. 乙方承诺将会保持商业区和消费者的利益，运营出更优异的经营业绩，并保证本合同的合法性、真实性、有效性、完整性。

三、租赁期限

1. 本合同租赁期限为__年__月__日至__年__月__日，共计__个月/年，约定自乙方接管店铺经营之日起开始计算，到期后自动终止。

2. 如乙方需继续经营，请在到期前__天向甲方提出延续租赁申请，经甲方同意并双方重新签订租赁合同，方可继续经营。

四、租赁承诺

1. 甲方应向乙方客观、真实地介绍店铺经营情况，告知乙方店铺的租赁期限、每月租金、什么费用需要自己承担、店铺面积、座落地点等租赁情况。

2. 乙方应按照约定的租赁期限，缴纳租金并按期经营店铺；如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同且不退还已缴的各项费用。

3. 租赁期限届满，乙方应按照事先约定或双方协商的方式将店铺交还给甲方，如因乙方原因未能按照合同规定将店铺交还的，应向甲方支付形象费用，甲方有权解除本合同并追究其法律责任。

四、租金及费用

1. 乙方应按照约定，在租赁期内

合约变得越来越为大家所熟知。人们对合约质量的要求也越来越高，最近你在收集合约模板吗？我为了让你满意，精心制作了这份"租店铺合同"，如果你想了解更多细节，请继续关注我们的网站！

甲方：__________

乙方：__________

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

出租之物业座落于厦门市______区____号建筑面积为________平方米。

一、租赁用途为________________之使用，不得擅自另作别用。

二、租赁期限，从______年___月___日至______年___月___日止，每平方米每月租金为人民币_______元整。每月租金为人民币_______元整。

三、付款方式：乙方应每向甲方交付人民币_______元整。第2次付款应提前___天付清。

四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_______元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、在租赁期间：乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。

六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店面，并有权追回所欠租金及滞纳金。

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理由要求解除合同时，须提前___个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。

九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，