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前期物业管理服务协议
社会的发展迅猛,签订合同是最有效的法律依据之一,写合同需要了解法律嘛?今天的主题是“2023物业管理服务合同样本”请看我写的这篇文章,如要了解更多信息请访问我们的网站!
2023物业管理服务合同样本 篇1标准版物业管理服务合同
一、甲方为物业服务企业,乙方为委托物业管理的业主委员会或业主,双方本着公平、公正、合理的原则,签订此物业管理服务合同。
二、服务内容
1.物业企业负责为业主提供以下物业管理服务:
(1)负责物业管理事务,包括物业修缮、日常维护、保险、安全等服务。
(2)负责物业管理经费的收取和管理,确保业主公共部分维护保充分、维护及时。
(3)协助业主委员会或业主处理与业主有关的事宜。
(4)制订和实施物业规划和目标,确保业主公共利益最大化。
(5)遵守相关法规,保护业主利益。
2.业主委员会或业主负责为物业企业提供以下服务:
(1)制定物业规章制度。
(2)与物业企业协商签订物业管理合同,并根据实际情况及时修改。
(3)定期检查物业企业的工作情况,及时处理意见和建议。
(4)参与物业企业的评价和考核。
三、合同期限和方式
1.本合同有效期为______年,从签订之日起生效。
2.本合同到期前,如果需要续签,应在到期前一个月内双方商定。
3.合同终止前,应征得双方合法意见,以书面形式通知。
四、服务价格和收费方式
1.服务价格:根据双方协商制定,但必须遵循市场价格原则。
2.收费方式:按年度收取服务费,具体收费标准分为物业管理费和公共维修基金两部分,其中物业管理费应按月或季度缴纳。
五、违约责任
1.若物业企业违反合同规定,导致业主权益受损,应按双方合同约定承担违约责任。
2.若业主委员会或业主违反合同规定,导致物业企业权益受损,应按双方合同约定承担违约责任。
3.双方应在合同签订后严格履行各自应尽的义务,在合同期间共同维护业主权益和物业企业利益。
六、法律适用和争议解决
1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
2.本合同所产生的争议,应通过协商解决,协商不成的,应提交仲裁或依法诉讼解决。
七、附则
1.本合同自正本签字盖章之日起生效,可制成两份,甲方、乙方各保留一份合同正本。
2.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等的法律效力。合同生效后,各方应严格履行合同规定,共同维护合同的履
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前期物业服务合同如何写 篇1甲方(委托方):________________业主管理委员会
地址:________________邮码:____________电话:________
法定代表人:________________职务:________
乙方(受委托方):____________物业管理公司
地址:________________邮码:____________电话:________
法定代表人:________________职务:________
为加强____________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的'正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。
第一条物业管理内容
(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。
(二)管理事项包括:
1.房屋的使用、维修、养护;
2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
7.车辆行驶及停泊;
8.物业档案管理;
9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务
(一)甲方权利、义务
1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;
2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方,按月租金____元租用,并负责办理使用手续;
4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按月租金___
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前期物业委托管理合同【篇1】委托方(以下简称甲方):________________________
受委托方(以下简称乙方):______________________
第一条 本合同当事人
根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托乙方实行前期物业管理,订立本合同。
第二条 物业基本情况
______________________________。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条 本合同生效时,本物业的开发建设现状是:规划设计进入_________阶段,工程施工进度及竣工状况_________,是否已通过综合验收_________,入住状况_________。
第二章 委托管理事项
第四条 根据本合同生效时本物业的开发建设现状,乙方参与下列事项管理:
(一)参与项目设计,负责_________。
(二)参与工程质量监督,负责_________。
(三)参与竣工验收,负责_________。
第五条 根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条 制定《物业使用守则》,与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续,收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条 负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括:房屋承重结构部位(基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_________、_________。
共用设备包括:上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_________、_________。
共用设施包括:非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_________、_________。
第八条 其它委托管理事项
(一)按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。
(二)附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括:物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
(三)公共
查看更多>>我们该怎么写合同才显得专业?我们在很多场合下都会使用到合同这个东西。任何一方不得擅自变更或解除合同,励志的句子编辑为您收集了一些与“前期物业委托管理合同”相关的重要信息,希望您阅读后有所收获!
前期物业委托管理合同【篇1】委托方(以下简称甲方):
受委托方(以下简称甲方):
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将
(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第1条 物业基本情况
物业类型:办公居住物业
坐落位置:
占地面积:
建筑面积:
第二条物业管理内容
1、保洁
(1) 公共保洁
a、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
b.人员编制: 1人
c、.保洁标准:(见附件)
(2)楼宇保洁
a. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道
2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生
3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生
b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人
c、保洁标准(见附件)
2.绿化
(1) 绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
(2)人员编制:2人
(3)绿化标准:(见附件)
3.保卫
(1) 保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序
(2) 人员编制:3人
(3) 工作标(4) 准:(见附件)
4. 授权由物业管理公司管理的其他事项 。
第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)
(1) 室外保洁:
(2)室外保洁:
(3)交通秩序:
(4)绿化:
(5) 保安:
(5)物业使用人对乙方的满意率达到:
第4条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式
费用包括:1、工资及福利费、管理费用、税费
2、保洁工具、保洁用品及劳服用品
3、保安器械及劳服用品
4、绿化工具及劳服用品
第五条物业管理期限
委托管理期限为 年,自 年 月 日起到 年 月 日止
第六条 甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写) (小写)
第七条 委托物业管理费用及支付方式:
第八条双方权利、义务
1.甲方权利、义务:
(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;
(2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米,员工宿舍__平方米)
(
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