住房出售合同

经济适用住房出售合同

合同编号：***

甲方（出售方）：***

乙方（购买方）：***

经济适用房屋买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下买卖合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：***

2.房屋面积：***

3.楼层高度：***

4.房屋用途：住宅

二、房屋权属情况

1.房屋所有权证号：***

2.土地证号：***

3.财产证号：***

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：***

2.签订合同时，甲方已收到乙方付款：***

3.乙方应在约定时间内全部支付房款，逾期则每天应支付逾期利息1%。

四、房屋交付

1.乙方应在合同签订之日起30日内将房款支付给甲方。

2.房屋交付日期：乙方完成房款支付之日起15日内。

3.权利证书交付：在满足第二条规定后，甲方应立即将房屋权利证书、土地证书等所有过户需要的材料交付给乙方，甲方承担过户手续费。

五、房屋保修

1.房屋自交付之日起30日内，甲方应负责修缮由房屋质量原因出现的问题，30日后，由乙方自行负责房屋维修和损失。

2.乙方签订合同时，应认真查看房屋的完好状况，如有未出现的明显质量问题，乙方应自行承担后果。

六、其他约定

1.双方同意遵守本合同，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

2.本合同以双方签字盖章确认生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（出售方）：***

乙方（购买方）：***

签署日期：***

经济适用住房是中国政府针对中低收入家庭进行的建房计划，为了帮助这个人口群体住有所属，经济适用住房的出现是一个非常善意的政策，为这个人口群体提供了可负担得起的房屋。然而，在购买过程中，很多人并不太了解相关购房知识，容易上当受骗，因此签订一份合同很重要，本文主要讲述经济适用住房出售合同的相关主题。

首先，合同中非常重要的一条是房屋信息，包括地址、面积、使用用途等因素。购房者在签订合同时应该认真核对这些信息，防止出现误差或误导。同时，在验房过程中购房者应该多做了解，透彻了解房屋的质量和状况，以便后期避免出现问题。

其次，合同还涉及到房屋的权属情况，包括房屋所有权证号、土地证号、财产证号等相关证书的情况。购房者在购买房屋时也要重视这个问题，要求卖方出示相关证书，核实证书的真实性，确保自己购买到的是真正的合法权属房屋，以免在后期

随着普通人的法律意识不断增强，许多人纷纷使用合同。法律就像一座大框架，而合同则是较小的框架，写合同真的很难吗？感谢您阅读本页面所提供的内容。

经济适用住房出售合同

甲方：（出售方）_____________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

乙方：（购买方）_____________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

根据《中华人民共和国国有土地上房屋拆迁与补偿条例》、《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售经济适用住房事宜，达成如下协议并签订本《经济适用住房出售合同》（以下简称“合同”）。

第一条 住房基本情况

甲方现出售的经济适用住房坐落在_________区_________街道_________号，法律面积为______平方米。房产证号为_______。

第二条 购买价格及支付方式

甲方出售经济适用住房的总价为_______元，乙方将在签订本合同后__日内支付_______元定金，同时签订《买卖协议》和《转让协议》，余款在__日内一次性支付。如有逾期，应按照__%的利率加收滞纳金。若甲方在约定时间内未能向乙方交付房屋，甲方应按照双倍滞纳金的标准向乙方支付违约金。

第三条 过户及税费

在本合同生效后，甲乙双方应当到当地房产管理部门办理过户手续，由乙方在购买经济适用房后向相关税务部门缴纳房屋转让税。

第四条 经济适用住房的居住要求

1.乙方必须在购房后6个月内入住，获得产权证后不得出租或变相出租、出借。乙方离开本住房，须在30天之内到房屋所在地社区(或物业管理所)或城市住房保障和房产管理部门办理异地租用手续并交纳房屋出租管理费，经批准后方可将住房出租。若乙方违反本款规定，将被要求缴纳未缴纳的房租，直至该住房送回国家，所获的资金予以退还。

2.乙方须遵守住房管理制度，配合开展有关住房保障工作

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使用须知

一、本合同适用于已购公有住房和经济适用住房首次上市出售。

二、本合同括号中所列选项以及空格部位，须据实填写。双方不作约定须在空格处打×，以示删除。

三、本合同未尽事宜，双方议定后，可另行签订补充协议。

四、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。

五、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。

六、本合同由黄冈市房地产管理局监制，合同封面右上角加盖合同监制专用章，未经许可，不得翻印。

武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同

合同编号：___________

卖方(下称甲方)：__________________

买方(下称乙方)：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，以资共同信守。

第一条甲方所有房屋，座落于______市(县、区)______镇(乡)______路(街、小区)______幢(座)______层______号，为______结构，建筑面积______平方米(其中套内建筑面积______平方米，共有分摊面积______平方米)，房屋所有权证号为“______字第______号”。房屋所用土地使用权取得方式为______(划拨或出让)，用地面积______平方米，土地使用权证号为“______字第______号”。房屋包括附属设施等(见附件)。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。

第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)________________________。

第三条房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合同之日，付人民币______万元;2、在交付房屋之日，付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。具体付款方式可由双方另行约定。

第四条甲方应自本合同签订之日起______日内，将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等

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出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室___________号___________平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。新建商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对___________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请。

六、违约责任

1、甲方应当于20______年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_