励志的句子范文大全（编辑 笑面虎）俗话说，未雨绸缪，凡事都要有所准备，为了贯彻公司的要求。制定一份工作方案是非常关键的，能够积极建立工作方案的人，常常代表他有一个良好的工作状态。我们为您深入剖析了“物业公司方案”的相关内容，所有的建议仅供参考最终的决定需要您自己做出！
物业公司方案 篇1
一、本项目物业管理的定位
（1）项目格式物业管理要求
1项目格式物业管理基本要求
1） 维护和维修是指对物业、日常使用环境和健康的维护和维修
活、工作秩序的维护；
2）、组织和协调对日常相关物管及社区活动进行组织和协调对业主之间及业主与开发商、物业公司之间的交流进行组织和协调；
3） 、物业使用、租赁、**的经营管理，客户档案、物业档案的管理；展开相应的物业服务经营活动；
4） 为业主和用户提供各种必要的生活服务和增值服务
务及商务服务
2项目格式对物业管理的特殊要求
1） 在销售期间为销售提供相关的合作服务；
2） 在项目销售期间，配合物业开发投资及租赁工作；
3） 提供项目销售期间的物业管理文件和法律文件；
4） 在项目销售期间，配合销售部向客户解释物业管理相关问题；
5） 在销售期间，我们将向客户展示项目物业管理水平，提高项目质量
（二）、本项目物业管理的定位
1、本项目物业管理的档次
、2、本项目物业管理形式
3、本项目物业管理的定位
根据以上要求，项目物业管理的定位应该是：复合型高端物业管理
二、本项目物业管理的总思路
本项目物业管理的总体思路是：全程介入系统运作有机衔接借用品牌提升档次以服务促进经营经营带动服务整个物业服务体系的核心在于：以品牌奠定基础促进销售带动服务高水平服务和高效益经营互动最终强化品牌获得利润
第二部分
本项目物业管理体系的建立
一、本项目物业管理的模式构想
按照物业管理的总思路结合本项目实际销售和物业管理运作的要求提出本项目物业管理的基本模式为：引入品牌委托管理专业化运作全程式服务以品牌促进销售、招商以招商推动经营以经营支撑服务以服务增进经营
二、本项目物业管理组织构架
1、基本组织机构建立的模式
根据以上实际操作和操作方式的要求，本项目适合采用线性矩形方式
2、本项目的基本组织机构图
该部门一般需1~2名资深顾问
2）、工程部
该部门主要负责本项目物业设施的维护、保养和维修，直接受物业管理部经理领导
该部门有一名负责水电、土建、机电三名专业工人，每人两名
1~2人
3）、绿化保洁部
该部门主要负责项目公共和公共部分的清洁和清洁，在物业管理部经理的直接领导下
该部门一般需要4-5人和1名绿化人员
4）、保安部
该部门有一名保安队长和三名保安人员
5）、酒店部
该部门主要负责项目酒店公寓部分的客户档案管理，并负责该部分物业的租赁运营和日常小时运营
部门有1名主管和5-6名员工，主要在前台
6）、商业部
该部门主要负责对本项目在交房后对商铺进行招商及出租及对商铺、物业及商铺客户档案的建立与管理直接接受经营部主管领导
本部门设档案管理人员1名，商铺投资租赁人员2名
7）、多经部
该部门主要负责一些有偿服务项目的实施，如家政、装修等，交房后，部门直接接受业务部门主管领导
该部门设置人员2名
8）、财务部
该部门主要负责项目物业管理和运营的日常财务工作，在总经理的直接领导下，负责办理运营部的财务手续
该部门设置会计1名出纳1名
物业公司方案 篇2
一、 公益型管理模式的概述。
1、 公益型管理模式定义及形成的原因。
所谓公益型管理模式，就是由社区内退休闲赋在家的中老年人自行组织，以零报酬的形式对小区进行管理的模式。
长期以来，在常规的物业管理模式中，一方面，物业公司为维持自身的运转及盈利，不论是包干制，还是佣金制，都使得物业公司尽可能的要节约公司的成本提高服务质量需要增加资本投入，业主往往拒绝为高质量的服务而导致的过高费用征收，物业公司陷入两难境地业主认为物业高收费就是乱收费，对物业服务抱有抵触心理，拒绝缴费，从沟通上存在困难，纠纷在所难免。另一方面，退休闲赋在家的中老年人，从岗位上退下来之后，需要度过漫长的空闲时间，这就需要提供一个平台给他们发挥余热。
结合以上两方面考虑，我们开拓出一个新的物业管理模式――公益型管理模式！
公益型管理模式的运转，就是通过社区内退休闲赋在家的中老年人自行组织，成立一个类似于常规物业管理公司作用的组织。因为这种组织是非盈利性的，也可以称其为“中老年人公益组织”。中老年人组织可以对力所能及的领域进行自行管理；对超出其管理能力的领域，则可以外包给专业服务公司，这种物业管理模式也可以以较低的成本达到提升物业管理服务质量的效果
2、 公益型管理模式具有的优点。
人组织的成员主要是社区内退休闲赋在家的中老年人，他们有足够的空余时间，对某些他们擅长的领域可以自行管理，比如退休闲赋的中老年人一般都会对园艺等有浓厚兴趣，若社区内有绿化美化方面的要求，则可以请这些老人自行对其进行管理，可以充分发挥他们的余热， 因此中老年人组织可以自行对绿化等方面进行管理就可以达到社区内资源优化。
⑵节省成本。在该模式中，物业主要给承接外包服务的公司支付管理费用，无需为中老年人组织成员支付薪酬。和个人管理模式一样，达到物业管理的“零费用”的目的，解决了传统模式中物业公司与业主之间突出的物业管理费的收缴问题。
⑶加强社区内业主的互动，中老年人组织成员既是管理人员，同时也是小区内的业主，这就促使了中老年人组织成员在社区管理方面的加强交流，进一步带动与其他业主进行沟通 在物业管理中遇到问题或纠纷时，公益型管理模式具有交流及时有效的优点，和业主意见更容易达成统一，解决了传统物业管理中公司与业主的沟通不畅的问题。
⑷方便管理，优化物业管理服务。物业公司可以把一些服务领域外包给专业公司，而中老年人组织可以对承接服务的公司提供的.服务质量进行实时的监督并把情况反馈到物业公司，达到快速传递信息，督促承接服务公司及时整改其服务的目的，而且中老年人组织容易与各个业主意见达成一致，方便对社区的规划管理。
二、 公益型管理模式存在的不足。
1、在公益型管理模式中，管理成员并不是从事物业管理的专业人员，在一些领域遇到突发状况或纠纷，不能掌握专门的处理方法。
2、管理成员在时间上不固定，不统一。在对物业进行管理时，可能出现效率低下等问题 这就需要各个管理人员统筹安排，制定合理的管理责任表。
3、没有专业资质的管理人。各成员在管理上是相对平等地位，对物业进行管理就可能持有自己的意见，不好统一各方面意见，可能就会造成意见相异，对物业管理服务造成不良影响。
物业管理的发展，需要不断改进管理方式以适应小区的发展需求。 职业管理人模式和公益型管理模式的应用，增加了小区在管理模式上的选择，解决了常规物业公司在管理方面的一些棘手问题，为不断推进物业管理行业的发展，开拓管理思路具有重要意义。
三、 公益型管理模式试行的项目。
根据中老年人劳动强度及活动特点，并初步对项目工作进行分拣，灌木和花卉管养与绿地维护比较适合在公益型管理模式中试行。
1、 区域的划分。
物业公司可以根据所参加此项目的业主所住房屋位置采取就近原则选定区域，具体区域的划分面积可以根据业主所承受的能力范围之内执行。
2、 绿植养护标准。
⑴灌木和花卉管养。
生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有一定的艺术感和立体感。 ①生长势。
生长势中等，生长量达到该种类该规格的平均年生长量；萌蘖及枝叶生长正常，叶色较鲜艳，无枯枝残叶，植株基本整齐。花卉适时开花，花坛轮廊完美，无残缺，绿篱无断层。
②修剪。
考虑每种植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花；花灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪，以免将花芽剪除；花谢后要及时剪掉残花老枝。绿篱和花坛整形要符合造景要求。 ③除杂草。
经常除杂草和松土，除杂松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露。
④补植。
及时清理死苗，并在两周内补植回原来的种类并力求规格与原来植株接近，以保证良好的景观效果。补植要按照种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率达98%以上。
⑵绿地维护。
绿地红线范围内不被侵占，绿地版图完整，花草树木不受破坏，无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。
①保护。
保护绿地红线和红线内的花草树木，对任何侵占和破坏行为要加以制止并及时报告绿化主管部门。
②监管。
加强监管，使绿地内没有堆放东西和停放自行车、机动车，没有人力车和机动车驶进草地，没有在草地上踢球等进行损害花草树木的活动，没有在树上挂标语、晾衣服等现象。
三、公益性管理方案的激励措施。
因为公益性管理方案侧重公益性，不宜进行费用型奖励，而在激励措施中应该以荣誉激励和关怀激励为主。
荣誉激励的主要措施有：对积极参与活动并在活动中成绩突出的中老年人予以荣誉奖励，如会议表彰、发给荣誉证书、光荣榜、在小区内宣传栏上进行宣传报道、主要节日到家慰问等。
关怀激励的主要措施有：对积极参与活动并在活动中成绩突出的中老年人予以关怀奖励，如在进行物业维修时仅收取物料的成本、中老年人在家不宜进行的擦玻璃等重体力劳动、物业公司派员工进行协助、在主要节日时赠送小礼物等。
物业公司方案 篇3
1、时间：
xx年12月24日晚21：00时~24：10时
2、地点：
商场一楼大厅
3、场景设置
参考启动仪式，但准备更充分。
4、节目设计说明
整个晚会分为两个部分：第一部分主题为“爱与诚信的感恩”，点燃希望与祝福，高雅而不失庄重;第二部分主题为“欢乐共享海的热情”，格调热烈、狂喜与满足。
5、抽奖及游戏(奖项设置)：
奖项要多，大奖要有足够的分量，整个晚会活动期间，圣诞老人与小精灵们贯穿之中，游戏与抽奖是活动双方沟通交流的基本形式，游戏不但娱乐性强，观众的参与热情也高，再加上丰富的礼品及礼品发放形式，肯定会带来极佳的现场效果。每一个大奖都来自圣诞老人的神秘包袱，并现场真实的颁发，使圣诞老人的传说在现实演绎中表现得淋漓尽致，亲切热烈，将观众与商场紧密合成一体。
6、晚会亮点：
★开场：以音乐、雪花等营造气氛，主持人开场，幽默诙谐地从壁橱里请出圣诞老人并索要礼物，圣诞老人声情并茂，不小心将包袱掉在地上，转身去拾，结果背对观众的x处裤子破开，一个白色的圆蛋掉了出来，寓意圣诞(生蛋)快乐，主持人捡起蛋，将之作为一个抽奖箱或重要道具，放在显眼位置，好多的大奖的出现都将与其有关，圣诞老人从原处返回，让观众产生一种期盼，只要圣诞老人爬出来就会有礼物，或大奖出现。
★结尾：结尾时，在23：59分开始倒计时。音乐与钟声共同配合，倒计时开始前大厅大礼品钟下降，主持人邀请嘉宾圣诞老人，圣诞老人在主持人的调侃下一点点脱去圣诞装，最后露出美丽的脸，原来是时装皇后。主持人再邀请嘉宾商场公司总经理，两位嘉宾共同敲响钟声(摇绳子的.形式)，在数到“0”时，装饰网及周边的众多小铃忽然荡漾开来，(与舞台保持3米高左右，上用细线固定)声音清脆动听，同时背景音乐渲染，慢慢静下来。
(数秒钟后)正当人们的视线要转移时，大钟下面遮口打开，无数个小礼品，数千只小气球，小卡片从里面由缓到快由少到多倾泄而出，伴随钟的摆动，由上空飘摇而下，同时地面礼花炮向空中燃放，使现场气氛达到点，所有人欢呼成一片，主持人和宾朋与顾客相约。
★亮点节目：搞笑版圣诞老人现代舞，原汁原味巴西风情舞，赞美诗，大型服装展演——共享商场等。
一、活动背景：
冬天已经悄然走入我们的生活，髦质⒋蟮慕谌找睬那牧俳N蘼凼鞘サ故窃际乔着蠛糜鸦に妥8！⒒ピ裎锏氖焙颉：乜ㄗ魑榇镆獾闹匾靥澹侨胫鞲鞔笊痰旯裉ā5牵乜ǖ闹谱骰岷姆汛罅康闹浇庋岣值淖试丛斐珊艽蟮难沽Α
一张最普通的贺卡起码要消耗掉10克的优质纸张，每10万张贺卡以1吨计，意味着1000万人每人邮寄一张贺卡，就要砍掉近3000棵十年生的树木，耗电1万多千瓦时，排废水30000多吨!如果每张贺卡的购买费、邮寄费只以1元来计算，耗资就高达1000万元。
森林是地球的绿“肺”，是维持大气中氧气和二氧化碳相对平衡的近乎最为重要的一环。而树木，正是构成森林的基础。“节约纸张，拯救森林”之平安夜送橙意，正是希望通过一种特别的方式向同学们传达我们保护环境，保护地球的呼声。
二、活动目的：
1、降低贺卡发放的使用量，为森林资源的保护做出一点贡献及减少生产贺卡所带来的污染。
2、借此机会，向在校大学生宣传一些环保理念和环保知识。把“绿色消费”的理念深入到同学们心中，时刻提醒同学们在生活当中从点滴做起，从小事做起，珍惜森林资源，带领更多的同学加入到保护环境的队伍中来。
3、加强福建各环保高校之间的联系，促进各自的学习交流，为以后更多的福建地区性活动积累经验。为闽校同学荻盏奈虑橛虢谌盏淖8！
我们深知，通过这次活动所拯救的树木与世界上正在被砍伐的树木数量来说，是多么的微不足道。但重要的是，我们希望把节约纸张，拯救森林，保护环境的理念传达出去并让其深入人心。只要每一位公民都有环保意识，只要每一位公民都能为环保事业贡献一份力量，我们相信，地球的明天会更好。
三、活动内容：
(一)活动主题：绿色大学城，温情圣诞节
(二)活动口号：MarryFruits!
(三)活动对象：xx省在校大学生
(四)活动时间：圣诞、元旦
(五)活动组织：
1、主办方：青年交流服务中心
2、承办方：xx省各高校环保类社团
(六)活动步骤：
1、11月1日到11月15日
(1)成立策划小组，完成活动策划，确定活动主题、模式、流程等基本情况。成立宣传组、财务组、美工组(可与学校美工协会合作)、购买组进行前期的准备及相关信息的事先查询。
(2)确定参与高校，并进行初步沟通，建立高校水果高校联络表。(每校至少两名联系人，以确保活动联系的实效性。)
(3)对参与的高校进行活动推广宣传培训，以保证前期准备工作实施到位，后期活动正常顺利开展。培训内容包括活动主题、口号、标志、形式，活动宣传内容方法，环保知识宣传，水果包装，活动信息交流模式。
(4)申请表于14日前发到中心的邮箱。
2、11月16日到11月29日
(1)联络赞助，以致力于或有益于环保的企业、NGO为对象，宣传他们的环保理念，增强他们在大学生中的知名度，提升其公众性。向环保组织、环保网筹集资金，为保证活动顺利进行提供保证。
(2)各高校调查自己学校附近各类水果价格，做出一份水果价格表。发到福建青年交流服务中心，再由中心整理发给各个高效。以便向所在高校学生传递价格信息。
(3)水果价位表请与27日发到中心邮箱。
3、12月1日到12月12日
(1)制定水果温情表，内容包括送水果人、收水果人的姓名、学校、宿舍、联系方式、水果类型、祝福语等基本信息。
(2)各高校集中宣传，通过校园广播、报纸、网络、以及展牌、张贴海报、展示水果样品等形式，让同学们了解我们的活动，尽可能扩大活动的影响力。
(3)做好报名资料收集工作，在12日之前将资料整合分类，发送到福建青年交流服务中心，福建青年交流服务中心将会整理发给各个高校。保证同学们的祝福如期送达朋友手中。(各社团在同学报名时要求同学说出自己在日常生活中的环保小行动)
(4)统计各高校发送到各自学校的“祝福容量”，给以回执。保证福建的大学生在圣诞时收到环保给大家带来的时尚祝福。
(5)12日前，请各个高校将水果温情表发到中心邮箱，并自己留份档案。
4、12月13日到12月14日
(1)将各学校统计好的水果高校联络表发至青年交流服务中心以便统计。后，再转与每高校。(确保每所高校有一份完整的联络表)
(2)各高校分配好送祝福的人员，务必保证祝福顺利的送达。
5、12月24日到12月25日
圣诞节水果祝福集中派送，在送祝福时，派送组需收集受祝福人的反馈信息，同时向受祝福的人介绍我们活动的意义，扩大绿色理念的宣传面。
6、12月25日12月31日
总结圣诞派送，整理同学及各地区反馈，对于发现的问题及时作出解决方案，确保元旦派送完美收局。
7、统计发出定单的派送情况，向未送达祝福的同学道歉。
四、注意事项：
1、各高校必须有至少两名联缛擞胫行谋3至担繁P畔⒌乃吵┕低ā
2、各社团工人人员必须保持高度责任感，明确活动不仅是为同学服务，同时涉及到社团、高校的信誉问题。
3、活动中要对相关环保知识进行宣传，我们是环保组织，不是为作活动而作活动，我们的意义在于宣传环保理念，增强同学们的环保意识。
4、活动属于非营利性，各社团不得在活动中多收取参与同学费用，活动所得资金必须用于社团环保活动。
五、赞助商：
1、赞助商或NGO组织必须是具有环保理念的环保节能型企业，以具有全国性效益的企业为优。
2、在活动中为赞助商的帮助给与宣传，但是不进行商业促销。
3、不做营利性回报活动，双方本照公平公正的原则，建立合作关系。
4、双方按照合约行使各方权利、履行各方义务。
物业公司方案 篇4
为展现企业良好形象和风采，展现员工蓬勃向上的精神风貌，增强凝聚力，公司拟定于2016年01月25日举办迎新联欢会，答谢各位员工一年以来辛勤的工作与默默付出。
一、年会主题： 表彰、迎新(超越梦想)
二、年会时间安排：
(节目推荐收集、会场确定。
具体要求：
区域单位最少报送4个以上节目;
专业公司最少报送1个以上节目;
主持人由各区域单位选拔(区域单位最少报送1男1女)于12月5日之前报至综合管理部;
演出服装及道具由各区域按1月份资金计划进行租赁或采购。
(区域(专业公司)完成节目终审。
(条幅的制作、节目礼品采买，公司年会节目终审，包括节目单确定)，01月24日17:00-21:00进行最后一次现场彩排。
(4)年会正式演出时间：拟定2016年01月25日，具体时间待定。
三、年会策划：
四、参会人员：集团领导、公司领导及部门负责人级以上员工，要求全体员工着工装出席。
五、年会节目要求：
1、歌曲类：
(祥和、热烈;
(阳光、健康、向上;
(3)与以上主题相关的`原创歌曲。
2、舞蹈类：
(寓意深刻的艺术性舞蹈;
(2)具有高科技时代气息的创意性舞蹈。
(现代舞、健美操、武术等;
(4)相关歌曲的伴舞。
3、曲艺类：
(热闹反映生活的的二人转、相声、小品(公司会力推二人转参加集团联欢会演出);
(话剧、评书等);
(3)其它类型的曲艺节目(乐器类)。
4、不限跨区域或项目进行组合.
六、年会进行流程
1. 参会人员入场;
2.主持人宣布年会开始;
3. 表彰;
(董总作2013年度工作总结与2016年工作计划
(公司领导致辞
(对优秀员工予以表彰
(优秀员工颁奖
(优秀员工代表发言
4.联欢会节目表演穿插小游戏;
5、联欢会优秀节目评审;
物业公司方案 篇5
为补齐无物业住宅小区民生基础设施短板，加强无物业住宅小区消防设施维修改造工作，不断夯实火灾防控基础，提高无物业住宅小区消防安全系数，根据《漳州市人民政府办公室关于全市无物业住宅小区消防设施维修改造工作的指导意见》（漳政办〔20xx〕10号）和《云霄县人民政府办公室关于印发全镇无物业住宅小区消防设施维修改造工作实施方案的通知》（云政办〔20xx〕12号）文件要求，经镇政府研究同意，制定实施方案。
一、指导思想
根据《_安全生产法》《_消防法》《福建省消防条例》《福建省党政领导干部安全生产责任制实施细则》等相关规定，按照“党政同责、一岗双责”和“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，坚持问题导向，积极履行属地管理职责，排查整治辖区无物业住宅小区消防安全隐患，力争在20__年前完成全镇无物业住宅小区消防设施的维修改造，提高消防设施标准，消除消防安全隐患，预防火灾事故发生。
二、明确部门职责
镇政府为责任主体，对本辖区无物业住宅小区消防设施维修改造工作总负责，成立无物业住宅小区消防设施维修改造工作领导小组，镇安办作为牵头单位，镇直有关部门，社区居(村）委会作为成员单位，并明确职责分工，加强组织领导和统筹协调。
镇安办：发挥综合协调、监督作用，定期召开工作例会，研究解决改造工作中存在的问题，汇总进展情况及相关数据报表，不定期组织相关部门开展无物业住宅小区消防设施维修改造工作督查检查、对推进不力、工作不落实的社区（村）和镇直有关部门进行通报。
镇村建站：负责配合社区（村）做好辖区无物业住宅小区消防设施维修改造的相关工作。
镇财政所：负责辖区无物业住宅小区消防设施维修改造费用的资金统筹保障。
居（村)委会：负责宣传引导，加强与业委会、业主的日常协调，协助化解在改造工作中出现的矛盾纠纷，并配合做好相关改造工作。
三、明晰程序步骤
（一）调查摸底
各社区（村）要迅速开展辖区内无物业住宅小区基本情况，全面摸底排查，摸清消防设施缺损严重程度，并将附件2的表格及时报送镇安办。
请各社区（村）于20xx年3月20日前报送附件2；并在每月29日前报送工作进度（内容含工作进展、存在问题及下阶段计划和附件3）。各社区（村）也要在每月29日前报送1条工作信息。
（二）确定改造内容
镇政府将召开动员部署大会，各社区（村）和镇直有关部门按职责分工共同推进，由镇安办牵头统一组织有关工作人员和消防施工、检测、评估、维保等单位对辖区无物业住宅小区消防设施缺损情况进行深入全面普查，并根据各小区消防设施缺损严重程度进行分门别类，按照“轻重缓急”原则排列改造顺序，重点优先改造室内（外）消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统故障等小区，完善辖区无物业住宅小区消防设施维修改造明细汇总。
（三）明确工作责任
各社区（村）根据云陵镇无物业住宅小区消防设施维修改造方案，任务分解到位，责任明确到人。各社区（村）成立无物业住宅小区消防设施维修改造工作领导小组，并将各小区改造任务分解到具体各社区（村）的工作人员，明确工作责任到位，全过程跟踪推进改造工作，并将任务完成情况作为绩效考评重要依据。
（五）全面组织实施
1.项目申报
无物业住宅小区消防设施维修改造项目由社区居(村)民委员会统一向镇政府书面申报，由镇政府按计划统一组织实施，业主、业主委员会配合做好相关工作，社区居(村）民委员会负责改造过程的宣传导和相关协调工作。
2.现场施工
无物业住宅小区消防设施维修改造项目由镇政府通过公开招投标方式按程序确定“设计、施工、监理”等相关单位，严格按照消防部门审定的维修改造设计方案及施工图进行现场施工、监理等相关工作。
3.竣工验收
无物业住宅小区消防设施维修改造项目完成后，由镇政府会同县消防大队、城管局等有关部门按程序组织竣工验收，各社区（村）要做好配合工作。
4.健全管理机制
镇政府要构建“分工明确、齐抓共管”的部门联动工作格局，形成工作合力，健全长效管理机制，增强基层物业管理力量，优选配专职物业管理工作人员，加大业务培训和指导力度，提升监管人员的综合业务能力，并通过“政府购买服务”方式引入第三方管理服务机制，切实达到第三方查问题、除隐患、解难题的工作效果，同时加强新闻媒体的宣传教育，引导业主规范个人行为自律，自觉杜绝“杂物堆积、占用消防通道、乱停车乱充电、违章搭盖”等安全隐患行为，确保小区环境消防安全。
四、强化责任考核
全面构建消防责任体系，将辖区消防设施维修改造工作纳入各社区（村）的年度安全生产考核内容。各社区（村）对本辖区消防安全工作总负责，居（村）委会主任为第一责任人，牢固树立科学安全发展理念，把消防安全工作摆上重要位置。
各社区（村）、镇直有关部门要根据各自职责，指定专人负责，按照规定时间节点，将有关工作报送镇安办。镇安办会组织有关部门开展暗查暗访，全程督查督促，对实施缓慢、工作不落实的社区（村）和部门进行通报，全力推进工作任务落实到位。
物业公司方案 篇6
物业公司冬季火灾防控方案
随着冬季的来临，气温的下降和居民的加热需求增加，火灾风险也随之上升。对于物业公司来说，保障居民的生命财产安全是首要任务，因此，制定一份科学的冬季火灾防控方案，就显得尤为重要。
一、宣传教育防范意识
首先，物业公司应该加强火灾防范教育宣传活动，提高居民的防范意识。可以组织开展宣传活动，如张贴标语、发放宣传资料等。通过电视、广播、微信公众号等渠道，持续宣传火灾防控知识和注意事项。
二、机房及水电设备防范
其次，物业公司应加强对机房及水电设备的防范。为避免因电器故障引起火灾，要对电器设备实行定期的检查、保养、维修和更新。严禁乱拉电线、乱接电线、私拉乱接电缆、私拉乱接电源等行为。在负责人离开时，需将电源关闭，减少电器的用量，从而减少火灾事故的发生。
三、消防器材配备和应急预案
物业公司需要配置好各种消防器材，如灭火器、消防栓、消防水带等，并且定期检修，确保消防器材的可靠性。同时设计一份科学完善的应急预案，明确各级应急措施和工作职责。在火灾发生时，能够有条不紊地进行应急处置，及时救助被困群众并消灭火源，防止火势扩散。
四、人员培训和演练
人员培训和演练也非常重要。物业公司应定期组织对员工进行消防培训和实际演练。让员工对各类消防器材的使用和操作有更加深入的了解，并且要进行逼真模拟、真实演练，考验员工的应变能力和协作能力。
五、居民责任意识教育
物业公司应该引导学生、居民、商户等对消防安全有认识，让居民在日常生活和工作中提高自我防范意识，定期进行消防安全培训，培养居民消防安全意识，从而达到消防安全为我所用的目的。
本篇文章详细探讨了物业公司在冬季火灾防范方面应该加强的几个方面：宣传教育防范意识、机房及水电设备防范、消防器材配备和应急预案、人员培训及演练、居民责任意识教育。在冬季应该加强物业公司火灾防范工作，使业主过上安全、舒适的生活。
物业公司方案 篇7
兴龙物业“平安社区”活动
方案为近一步加强公司冬季安全生产监督管理，严防各类事故发生，公司决定开展“平安社区”活动，为确保活动的有效开展，特制定本方案。
一、指导思想和工作目标
针对当前安全工作存在的问题，通过全面、深入的隐患排查，彻底治理事故隐患，采取各项安全管控措施，确保实现下列总体目标：
人员：无工伤！
业主：无被盗！
小区：无火灾！
设备：无事故！
二、范围和时间
活动范围：物业公司各部门、管理处。
时间：2014年12月10日至2015年3月6日（1月16日）或3月22日（农历2月2日）
三、职责
品质管理部：负责“平安社区”方案推进和督导方案的实施。
综合管理部：负责“平安社区”方案制订，协助方案的落实。
各部门、管理处：负责落实 “平安社区”工作，并结合本部门、管理处实际情况制定具体的安全保障措施。
四、实施步骤
1宣传自查阶段（2014年12月10日-12月30日）
（1）宣传
除下列规定的公示事项外，各管理处可根据实际情况增加其它公示方式。最后使用eip《物料需求申请流程》发起宣传费用预算的申请。
日期要求：12月20日前完成各项宣传工作。
（2）自查
本次自查公司不统一确定检查范围，各管理处需根据自身实际情况，对本管理处存在安全隐患的部位进行重点排查，并填写《平安社区自查表》，对所有可能引发事故的危险源必须彻底清查。《平安社区自查表》应于12月20日前，通过eip邮件发送到品质管理部经理邮箱。
《平安社区自查表》内应详细写明整改措施，需采购物品，费用预算，整改时限等，品质管理部需根据各管理处上报的自查表实地指导各项目整改工作，并有权提出修改整改措施，调整采购计划及费用预算。
2、验收阶段
以活动期间四项重点指标达成情况为唯一验收标准。
五、激励标准
2月份行政办公例会增加“平安社区”表彰内容：
六、附则
本方案的最终解释权属于综合管理部。
综合管理部
2014年12月2日
需要续费，3千元5万3千条；
物业公司方案 篇8
一、活动目的:
1.活跃学校英语学习的氛围,激发学生学习英语的兴趣.
2.让学生了解体验西方的节日文化.
3.提高学生口语交际能力.
二、活动时间:
20xx年12月23日上午9：05---11：50
三、活动准备:
学生：
1.学生提前准备圣诞帽等
2.学习圣诞歌曲了解与圣诞节有关的文化知识
老师：教唱英语歌曲
四、活动人员分工：
学生处、英语组、体育组、美术组
学生处：负责组织、落实、协调
英语组：全校集中活动策划
体育组：各项游戏活动策划及安排
美术组：游戏奖券设计及分发、非洲面具优秀作品展示
后勤处：奖品采购、分发
五、活动过程
准备阶段：
1.第一节大课后全校听广播按照体操队行集合
2.播放背景音乐
活动阶段：
1.主持人和外教上场问好，简单介绍圣诞节。
2.全体师生齐唱英语歌曲（英语老师站在自己班级前）
3.非洲优秀作品展
4.一二年级唱
5.三四年级唱
6.五六年级唱
7.集体舞：兔子舞
8.各年级美术老师组织学生展示优秀非洲面具，针对优秀作品进行评比。班主任、英语老师给班级最好的非洲面具造型照相留影。
9.各项体现非洲元素游戏活动(体育组)
美术组：文化布置
体育组：场地划分
后勤组：糖果、奖品等
音乐控制：
宣传稿件： 、
物业公司方案 篇9
中国共产主义青年团是中国共产党领导的先进青年的群团组织，是广大青年在实践中学习中国特色社会主义和共产主义的学校，是中国共产党的助手和后备军。共青团源源不断地为我们的党输送新鲜血液，源源不断地为建设有中国特色社会主义事业培养合格的接班人。为我们的党、为我们的国家培养一支优秀青年人才大军，是这个组织的神圣使命和不懈追求。青年兴则国家兴，青年强则国家强，青年有希望，未来的发展就有希望。朝气蓬勃的青年人是国家和企业的未来，在国家和企业的发展道路上起着至关重要的作用。
今年是共青团成立xxxx周年，纪念“五四运动”xxxx周年。为继承和发扬“五四”运动光荣传统，引导广大团员青年以求真务实、开拓创新的精神，进一步解放思想、更新观念、立足本职、扎实工作，调动公司团干部和团员青年的工作热情和积极性，增强团的.凝聚力，培养团队精神，公司团委拟定于“五四”青年节前组织如下活动：
物业公司方案 篇10
1、主持人开幕词
金猴跳，雄鸡叫，物业聚会真热闹。
新春到，新春到，物业员工干劲高。今年物业创佳绩，陈红经理有主意。
带领大家奔小康，欢天喜地大吉利。
物业服务质量高，创出品牌数第一。
园区高楼层层起，餐饮部、娱乐场试与五星比高低。
质量环境ISO，电子物业网络系，消防安全服务齐。
新的'一年新起点，新的一年新发展。
物业员工齐努力，创出明年大业绩。
今年我俩来主持，多多鼓掌，多鼓励。
他给大家鞠个躬，他给大家作个揖。
祝大家新春快乐，万事如意。
2、陈总经理讲话
3、宣布会场纪律
（1）不得起哄，造成会场混乱，影响节目进行。
（2）保持会场秩序，听从主持人安排。
（3）进入会场后，手机改为振动，不要随意离开。
（4）我们安排有广告时间届时大家可自由方便
4、联欢会开始
5、游戏“超级模特化妆”大赛
时间
6、综治办歌曲“咱当兵的人”
7、餐厅小品“牛郎织女”
8、抽三等奖
9、游戏“动物大连蹲”
时间
电力部“三句半”
游戏“爆竹声响，瞎子吞蛋”
时间
水暖部歌曲“少年壮志不言愁”
抽二等奖
五分钟广告时间不要走远精彩节目马上回来
物业处“秧歌舞”
游戏“追忆婴儿时代”
时间
财务处天津快板
抽一等奖
游戏“众鸡争食喜迎春”
时间
综合处歌伴舞“老鼠爱大米”
抽取金鸡奖
给各队颁奖
主持人结束语
（感谢幕后人员）
辞旧岁，迎新春。
愿我们大家在新的一年中心想事成、合家欢乐、鸡年大吉。
愿我们物业全体员工在陈红经理及各位领导的带领下步入新的辉煌。
联欢会结束
摄像：***照相：***音响：***道具摆放：***奖品发放：***