售楼通知

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1、我们致力于为您打造一个独特的居住体验。

2、智能家居系统，提供便捷、舒适、安全的居住环境。

3、家庭化多元空间，格局灵活多变，实现您不同需求的多角度尺度。

4、装修设计的用心与匠心，打造一家之家的居住理想。

5、高达5米的层高昭示厚重、尊贵、富贵的品质。

6、性价比最高的房产，为您创造非凡的投资价值。

7、选择我们的楼盘，您将拥有一个精致、安全、舒适的家。

8、尽享美好的一天，从这里开始。

9、完美诠释现代豪宅的尊贵与品质，为您营造高雅生活新境界。

10、爱家、爱生活，给您带来生活最舒适的选择。

11、助您快速融入新城市的生活方式。

12、这里的设计创意来源于美的自然环境，让住户一步步拥抱美好生活的滋味。

13、坐拥优美的绿色景观和水系，让您的心情愉悦，生活充满美好。

14、环境美丽，交通便利，生活娱乐多彩多姿。

15、坚实的建筑、科技的智能、保密的安全，为您打造高品质的住宅。

16、地处繁华商圈，享受尊贵舒适的城市生活。

17、开放的户型设计，让您可以随意改造，塑造自己的完美家居。

18、功能齐全，满足您十多种需求的多功能社区。

19、精英居住，全球视野，让您在舒适、安全、美好的环境中崛起。

20、室内装修和室外景观结合，让您的家更加美丽和动人。

21、隆重奢华的会所，在酒吧里尽享别样人生。

22、打造舒适空间，雕琢品质理念，为您与家人奉上最优质的居住体验。

23、细腻的设计，充满时代气息。

24、每一个细节都经过精心打造，让您在家也能感受到奢华与品质。

25、您可心居住的新墅，新生地。

26、物业配套齐全，安全有保障，您的家庭生活无忧无虑。

27、凭借强大的开发能力和实力，给您带来完美无缺的楼盘选择。

28、独特的园林设计，让您在繁华的城市中，体验绿色与自然。

29、时尚的社区设计，让您与邻居更加融洽。

30、上上选优质，打造城市精品。

31、奢华会所配套，为您提供尊贵的休闲生活。

32、融合了现代和古典的建筑设计风格。

33、我们为您提供各种户型，让您自由选择，满足不同家庭的需求。

34、绝佳的社区周边设施，满足您日常所需，无需出门。

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又是一年末，在这洗旧迎新的日子里回首过去仿佛点点滴滴就在昨日。这一年有硕果累累的丰收，有与同事协同攻关的艰辛，有遇到困难和挫折时的惆怅时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的一年就伴随着新年伊始即将临近。

同龄的同学朋友们都背起背包登上汽车与家人拜别去往他们的希望以及未来，而我还在家中惆怅迷茫。面对着电脑登上了xx，无数次的发送个人简历直至x月份的一天中旬我的电话铃声响起。第x天我神采奕奕如约前往xx城的售楼部；这个人竟皆知的大楼盘新城市。填写了个人简历后又通过了“面试官”的初次交流，次日我有幸加入了这个光荣的团队学习。对于我而言这是一份填补空白的新工作陌生的开始所以一切都需要学习。但是我们很幸福因为上有领导的关心和照顾下有同事的支持和帮助。通过日子的磨砺我们可以初步进入销售，刚来时的不安稳因素和急躁心理已逐渐平稳下来。

通过了这x年有余的工作积累和摸索，对于未来的发展方向也有了一个初步的规划，我个人也渐渐的认为适合在这一行业走下去。

20xx年总的客户接待量算是比较多，但是成绩却不容乐观。客户在观望的比较多当然同行的竞争也激烈，在x月份到x月份一度停歇各楼盘也纷纷的做各种活动但都是黔驴技穷。经过一番讨论我们楼盘决定亲自下乡宣传而不再在售楼部守株待兔，到达各个乡镇街道我们发海报介绍户型邀约客户到项目参观，效果很显著成绩也理想，后来我们有连续下了x次乡镇。

总之，一年来，我做了一定的工作，也取得了一些成绩，但离要求有一定的差距，我将不断地总结经验，加强学习，更新观念，提高各方面的工作能力。紧紧围绕公司的中心工作，以对工作、对事业高度负责的态度，脚踏实地，尽职尽责地做好各项工作。

今后，我会弥补自己在工作中的不足，改进提升自己的工作方法，提高工作效率，多学多问，切实提高自己的业务水平。并且在工作的提升中，加强理论学习，提高自己的思想政治水平。为公司的发展建设出一份力。

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为了应对职业上的采购和供应需求，我们不妨提前做好相关岗位的下一阶段计划。要怎么样才能避免自嗨型工作计划呢？今天编辑给大家推荐一篇网络上的“售楼月工作计划”文章，欢迎您再次来访也请多多关注我们的网站！

鉴于开盘到现在的销售业绩一直都不理想，我作为国际花园售楼部副经理有不可推卸的责任，我们的销售及管理工作质量必须提高，市场上投资商铺的客户是有限的，我们要剖析市场细分市场，全力以赴做好销售工作。

根据7，8，9月份的销售工作，市场反应的问题如下：

一、市场方面：

1、市场动向：信息搜集不够，对其他楼盘信息掌握不够全面，影响与客户的沟通。

2、客户开发：一直以来置业顾问发传单和电话约客，不能扩大宣传面，基本大街上的人都对传单产生厌恶感了，导致发了单子也很少人问津；

3、客户维护：由于置业顾问欠缺销售技巧，与客户沟通说辞太单调，理据太单薄，不能激发客户购买欲；

二、管理方面：

1、来访来电登记不够明确，有些自来客户不能留下联系方式以至于流失客户；

2、平时只注重了专业知识的培训，忽略的实战技巧，以至于置业顾问在销售时不能随机应变、自圆其说，不能达到专业化给予客户所需；

3、对于休假、请假的管理不够到位，没真正做到劳逸结合使得员工心态散漫，不能全身心的投入工作中；

十月份的工作重点：

针对7，8，9月份出现的问题，我们十月份的工作重点有

一、市场方面：

1、做好市场调研，分析周边各楼盘的优劣势，做详细对比表，做到知己知彼，百战不殆；

2、有针对性的进行宣传，固定时间，固定地点让置业顾问出去发单子；

二、销售方面：

1、改变销售策略，运用假销控进行后期销售，营造热销的氛围；

2、优化说辞，让置业顾问统一口径，先说服自己再说服客户，在谈客户时不要因为说辞使客户产生误解和不信任；

3、对于老客户和潜在客户，要经常保持联系，争取带来新客户；并能从与老客户练习过程中获得更多客户信息和市场行业信息；

4、做好售楼部日志记录工作，做好客户资源的入档，和数据的及时统计；

三、人员方面

1、置业顾问要加强学习，提高自己的专业知识水平，并端正自己的管理与被管理意识；

2、改变每天会议方式，置业顾问每早汇报昨天的成绩和今天的工作计划，让每个人的生活工作都有计划有规矩，汇报完后要无条

人生只有做好充足的准备，才有机会走向成功，清晨，在阳光升起的时候。我们固然需要提前写好一份具体方案的，写方案属于思维和逻辑双结合的活动期，如何制定正确优秀的工作方案呢？这份特别为您准备的“楼盘销售方案”绝对是您所需要的，仅供参考，希望能为你提供参考！

一、销售前的准备工作

1、商场划分及原则

①以墙、柱为基准，以主通道为人流导向，合理设置通道走向与宽度，保持商场的通畅与美化商场整体布局;

②与销售价格综合考虑，合理设置铺位总值，利于销售;尤其是针对返租销售的客户，铺位总值要小;

③除一层临街铺位外，其余二层铺位应为全开放式设计，满足视线通透及统一经营的要求;

④依据大型批发商场经营的卖区与走道划分要求及使用原则;考虑消防人流疏散;

⑤依据主力客户需求较小铺位的市场特征，主力铺位以小开间为主，除一层临街铺外，主力旗舰店的商铺之销售建筑面积控制在25～50平方米区间，售价控制在15～45万之间。这样可降低销售风险，提高销售速度;

⑥力争使所有走道两侧均为卖区铺位，避免产生冷通道，保持连续;

⑦独立商铺(自营商户购买)分割要充分兼顾销售与经营的关系，做到可分可合——“分小易售，和大好用”。

2、市场销售单位划分，编制《_广场各栋号市场规划图》

3、编制市场销售单位实用面积、建筑面积一览表

二、销售价格策略原则：

一)、销售定价原则

1.通过详尽的周边市场调研及商户追访，确定产品的日租金以0.5-1元/平米/天为基准，不同楼层进行合理比例调整表一:_广场a栋、b栋、c栋销售基价表衡的目的;

2.通过返租方式，使各层商铺在推市阶段的节点销售中，最大化的吸纳商户、投资者及终端消费群体，同期制造促销卖点，使之成为市场商铺旺销热点;

3.确保项目具有区域价格竞争力和特色卖点，与市场上同类型产品相比更具有较强的性价比;

二)、基本目标均价

为了回避风险，可选用如下方式：开始采用一个保险的售价，商铺销售方式如果为返租的话，为了补偿返祖给投资者的损失，可把商铺的价格上浮30-50%，甚至100%，如表一这个价格适用在前期认购登记,视市场反应再做调整。在筹备期和前期认购登记期，宣称均价为_/平方米，看市场反应决定正式内部认购售价。定价说明：

1.位差：根据铺位所占主次通道的流向面多少，及人流抵达的易达性，各层“金角银边”的铺位会在该层基价基础上乘以1.0至2.0的