物业项目经理工作总结

写范文时我们需要注意哪几点呢？在信息化时代文档写作和传递无处不在统一标准和流程更加重要，范文的适用范围越来越广，励志的句子的编辑为大家推荐了一篇网络上挑选的好文“物业项目经理工作总结”。

明晰责任分工，梳理规范工作流程，逐步提升服务质量和管理水平，从而提高业主满意度。

1、交房手续、装修办理、整改配合等工作流程标准化

从xx月下旬开始的集中交房到为业主办理装修手续再到协调处理业主户内整改问题，项目经理部的客服人员都在疲倦和委屈中成长。目前客服班组对业主的各项手续办理流程逐步规范，既体现了优质的服务质量又规避了各类风险。截止xx月初完成交房xx余户，办理装修xx户，处理、传递、记录各类整改单xx余张，提供诉求服务xx余次，发放各类温馨提示xx份，发放各类工作联系单xx份。

2、业主户内装修巡检和公共区域、公共设施设备的巡查、保养常态化

项目经理部工程班坚持日常装修巡检，处理装修违规违纪、损坏公区设施xx余次，罚款和赔偿收到xx余元。同时借鉴公司其他项目移交的经验，积极配合开发商逐步与各施工单位办理公共设施设备的移交工作，建立了设施设备台帐，对待千余台各类设施设备坚持各项巡检制度和保养计划，做到了专人负责，有检查、有记录，形成常态。全年属我物业服务中心维修的工作及时率100%，合格率100%。

3、突出抓好安防工作的重点化

由于小区所处的地理位置，周边的社会环境较复杂，加之小区的自身特点注定安防工作是重中之重。一年来，秩序维护队人员流动较大，但随着各项培训和人员整合的落实，目前队伍较稳定。在这期间小区经历了各类突发事件xx起，处置及时妥当，较好的规避了风险，同时秩序维护队认真总结汲取教训，调整工作岗位设置，尽努力做好人防工作。年末随着电子围栏、西侧大门及行人门禁的逐步到位，消防系统的逐步到位，项目经理部的安全防范及消防安全工作有较大的提高。

4、外包单位、维保单位、便民服务及驻场维保人员监管制度化

小区保洁属于外包，大半年来项目经理部坚持质量标准，加强监管力度，坚持每周两次的专人打分考评，细化量化了质量标准，分清了工作责任，保证园区的环境卫生达标。另外对绿化、电梯维保人员和便民服务人员的管理也分派到各班组长一级，对这些人员的管理日渐规范，同时合作、配合较好，解决了项目日常的一些困难。

日常管理、服务工作规范化。

项目管理改革以来，项目

伴随着社会的发展，范文的需求量越来越大，范文包含各种各样的文章，你是否需要一些实用的范文呢？小编收集并整理了“物业项目经理的工作总结范文2000字模板”，仅供参考，欢迎阅读。

一、经营方面

20xx年，物业服务处以“安全工作为基础，经营工作为根本”在各级领导的大力支持下、经过全体员工苦心奋战，在经营方面有了一定的突破，物业费的收缴有了大幅度提高，物业收缴率达到95%，经过初步测算20xx年物业服务处实现收入超300万元，物业服务处的经营能力逐步提高。全年实现安全生产无事故，员工队伍稳定，无劳动纠纷情况。

举措1：认真梳理前期欠费，对可以收缴的部分，落实任务、责任到人、专项收缴。对于刻意回避、恶意拖欠的单位，采用蹲点守候、见缝插针的方式，并用挂号信寄送催缴通知单，给拖欠企业增加压力，并取得一定的效果。

举措2：物业费的收缴采用的是先服务后收费的方式，水电费也是由公司先垫资给供水供电部门，公司在运行过程中垫出大量的资金，无形中增加了很多风险。针对这一问题，我认真分析研究决定执行物业费和水电费都采取提前收缴，并于从今年第四季度起对新入住的企业执行，并逐步向老客户和大客户过度，在增加收缴率的同时降低运行风险。

举措3：辞退一批在去年年底工作中严重影响员工队伍稳定人员。

举措4：解决前期遗留的员工年假未休问题。经统计前期因各种原因安保部员工共有一千多小时年假。为了能不增加额外费用的情况下将这些时间消化掉，本人率先垂范，带领安保班组2名管理人员进行顶岗，努力克服天气炎热、身体疲劳等不利因素，我们甚至连续48小时不休息，咬紧牙关坚持一个多月终于解决这一员工多次提出的问题保证了队伍的稳定。

举措5：定期召开班组长和骨干员工会议并积极与员工进行沟通，及时解决员工提出的诉求，仔细倾听他们的想法，员工在岗精神状态饱满，不带情绪上岗。

二、管理方面

20xx年我认真学习公司各项文件并及时贯彻落实。强化内部管控，建立起一支具有高度责任感和凝聚力的员工队伍。为更好的推行体系，我们严格按年初审核计划，对现场服务、内部管控进行内审，并于20xx年1月接受中国质量认证中心的审核。

举措1：积极梳理各项管理制度和流程，根据实际情况，出台多项管理制度，并严格执行使制度不流于形式、流于表面。

举措2：强化外拓资金管理，建立健全内控管理体系。在“收”、

时间弹指一挥间，终于要完成这段工作了，我们到了需要撰写工作总结的时刻了，总结就是把工作中取得的成绩、存在的问题及得到的经验和教训进行一次全面总结的书面材料，应该从哪些方面来写自己的工作总结呢？栏目小编特地花时间为你收集并编辑了物业项目经理工作总结范文简短，建议你收藏并分享给其他需要的朋友！

一、经营方面

20xx年，物业服务处以“安全工作为基础，经营工作为根本”在各级领导的大力支持下、经过全体员工苦心奋战，在经营方面有了一定的突破，物业费的收缴有了大幅度提高，物业收缴率达到95%，经过初步测算20xx年物业服务处实现收入超300万元，物业服务处的经营能力逐步提高。全年实现安全生产无事故，员工队伍稳定，无劳动纠纷情况。

举措1：认真梳理前期欠费，对可以收缴的部分，落实任务、责任到人、专项收缴。对于刻意回避、恶意拖欠的单位，采用蹲点守候、见缝插针的方式，并用挂号信寄送催缴通知单，给拖欠企业增加压力，并取得一定的效果。

举措2：物业费的收缴采用的是先服务后收费的方式，水电费也是由公司先垫资给供水供电部门，公司在运行过程中垫出大量的资金，无形中增加了很多风险。针对这一问题，我认真分析研究决定执行物业费和水电费都采取提前收缴，并于从今年第四季度起对新入住的企业执行，并逐步向老客户和大客户过度，在增加收缴率的同时降低运行风险。

举措3：辞退一批在去年年底工作中严重影响员工队伍稳定人员。

举措4：解决前期遗留的员工年假未休问题。经统计前期因各种原因安保部员工共有一千多小时年假。为了能不增加额外费用的情况下将这些时间消化掉，本人率先垂范，带领安保班组2名管理人员进行顶岗，努力克服天气炎热、身体疲劳等不利因素，我们甚至连续48小时不休息，咬紧牙关坚持一个多月终于解决这一员工多次提出的问题保证了队伍的稳定。

举措5：定期召开班组长和骨干员工会议并积极与员工进行沟通，及时解决员工提出的诉求，仔细倾听他们的想法，员工在岗精神状态饱满，不带情绪上岗。

二、管理方面

20xx年我认真学习公司各项文件并及时贯彻落实。强化内部管控，建立起一支具有高度责任感和凝聚力的员工队伍。为更好的推行体系，我们严格按年初审核计划，对现场服务、内部管控进行内审，并于20xx年1月接受中国质量认证中心的审核。

举措1：积极梳理各项管理制度和流程，根据实际

这份“项目经理工作总结报告”是我精心打造的，期待您能享受它带来的口感体验。文档处理在信息传递和共享方面有着广泛的应用，是一项重要的工作。我们应该培养每天阅读范文的习惯，这样可以更加深入地感受语言的美感。你是否也在考虑如何构思写范文呢？希望这份范文能对你有所帮助。请动动手指，收藏起来吧！

一、引言

随着项目管理的广泛应用，项目经理也成为了企业内部管理体系中不可或缺的重要岗位。在整个项目生命周期中，项目经理承担着诸多重要的职能和责任，由此也面临着许多的挑战和机会。本文将从项目经理的职能、角色、能力和实际执行中的问题等方面，对项目经理的工作进行总结。

二、项目经理的职责和角色

1、计划制定与执行

项目经理需要制定项目计划，包括工作分解结构、时间、成本、质量和风险等。在项目执行期间，项目经理必须监督和管理所有的项目活动，并确保项目在时间、成本和质量方面的达成。

2、资源管理

组织和管理项目资源（人力、物资、设备）确保能够顺利完成所有的项目活动。在项目执行期间，项目经理需要及时调整项目资源，使项目达成。

3、风险管理

根据项目所处的行业和市场变化，项目经理要制定一套完整的风险管理计划，确保项目能够避免或应对突发风险事件，保证项目正常运行。

4、沟通管理

项目经理需要负责所有相关方之间的沟通，包括项目所有者、发起人、上司、成员和杂项小组等。并确保项目中的信息流畅，各方面可获取到必要的信息。

5、问题管理

项目经理要发现问题并协调解决它们，确保项目成员及时得到帮助，解决项目问题，为项目顺利实施提供保障。

6、变更管理

项目执行期间，很可能出现变更的情况，项目经理需要制定变更请求、过程和控制方案，并获取批准。

三、项目经理的能力

作为一个项目经理，需要具备以下核心能力：

1、领导力

项目经理需要具备领导能力，能够推进和协调的所有关键项目工作，并与项目团队建立稳定的合作关系。

2、组织能力

组织能力是项目经理最基本的能力，一个好的组织能力可以使得项目实施更加顺利。

3、沟通能力

在项目实施期间，项目经理需要与项目团队、项目所有者等等多方进行沟通，相互理解，协调，保证信息传递的及时性和完整性。

4、技术能力

项目经理需要对项目实施所使用的技术和运营过程进行深入的了解和熟练掌握，以便在项目实施中能够提供指导和支持。

5、领域专业知识

一个好的项目经理需要掌