旅游研究报告

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市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、旅游地产项目产品市场调查

(一)旅游地产国际市场调查

(二)旅游地产国内市场调查

(三)旅游地产价格调查

(四)旅游地产上游原料市场调查

(五)旅游地产下游消费市场调查

(六)旅游地产市场竞争调查

二、旅游地产市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

(一)旅游地产国际市场预测

(二)旅游地产国内市场预测

(三)旅游地产价格预测

(四)旅游地产上游原料市场预测

(五)旅游地产下游消费市场预测

(六)旅游地产项目发展前景综述

×市×区农业生态旅游园区

项目可行性研究报告

一、项目概要

该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从xx年9月开始，于xx年9月结束，时限3年。

主要建设内容：

1、鲜果采摘区扩建1500亩；

2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到xx年末达到180栋，占地500亩；

3、开发历史遗迹区－日本碑和俄国坟，占地200亩；

4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种；

5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩；

6、建设占地110亩的森林浴场一处；

7、农事实践基地建设日光温室50栋；

8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋；规划100亩，作为新品种水果实验基

汇报工作、反映情况以及答复上级机关的询问都需要写报告。当我们的工作任务即将完成时，撰写报告就成了件再平常不过的事情。那么，如何才能写出一份优秀的报告呢？为了帮助您更好地了解有关“旅游研究报告”的信息，我们特意为您挑选整理了相关文章。非常欢迎您阅读本网站，并希望您能在浏览中获得独特的体验！

第一章项目总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

1.1.2项目性质

1.1.3项目建设单位

1.1.4项目概况

1.1.5项目拟建地址

1.1.6项目的市场分析

1.1.7项目建设方案

1.1.8项目建设内容及工期

1.1.9组织机构及劳动定员

1.1.10投资估算和资金筹措

1.2主要技术经济指标

1.3可行性研究报告编制依据

1.4可行性研究结论及建议

第二章项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

2.1.1中国农副产品展览平台的兴起

2.1.2有机农业的发展

2.1.3日益严峻的人口老龄化问题

2.1.4旅游度假业的发展

2.2项目建设的必要性

2.2.1响应国家政策的需要

2.2.2促进我国农业发展的需要

2.2.3解决老龄化社会问题，促进老年人幸福高地建设的需要

2.2.4丰富当地旅游消费市场，促进旅游业的快速发展的需要

2.2.5促进地方经济发展的需要

第三章项目的市场分析

3.1农副产品会展市场分析

3.2有机农业市场分析

3.3养老市场分析

3.4旅游度假市场分析

3.5市场地位

3.6功能定位

第四章项目选址及建设条件

4.1项目选址

4.2交通条件

4.3气候条件

4.4经济条件

4.5政策条件

第五章项目建设规模及内容

5.1项目总体构思

5.2项目建设原则

5.3项目功能分区及建设内容

5.3.1农展演和大棚农作物种植区

5.3.2农副产品深加工区

5.3.3农作物种植区

5.3.4长寿村养老区

5.3.5希贵树林高端花卉种植区

5.3.6休闲度假区

第六章项目建设工期及进度安排

6.1项目建设工期

6.2项目建设进度时间安排

第七章环境治理与节能节水

7.1编制的原则和依据

7.1.1环境治理的原则

7.1.2环境治理措施的依据

7.2项目新增污染源分析

7.2.1施工期间主要的污染源

7.2.2运营期主要的污染源

7.3环境治理措施

7.3.1医疗废弃物处理措施

7.3.2园区综合废弃物处理措施

7.3.3噪声治理措施

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随着人民生活水平的提高和旅游需求的不断增加，旅游产业已经成为了我国最具潜力和发展空间的产业之一。然而，对于一个旅游项目的可行性研究不仅关系到投资方的利益和市场前景，也直接影响着旅游企业的发展。因此，在旅游项目开发中进行可行性研究显得格外重要。

一、项目概括

在开展旅游项目可行性研究报告之前，需要先明确该项目的概括情况，包括项目名称、项目基本信息、项目投资额度、项目建设周期等。例如，本研究报告中我们针对的是“x度假村项目”，该项目位于某省范围内，占地面积20公顷，总投资额度为1000万元。预计建设周期为2年。

二、市场分析

市场分析是可行性研究报告的重中之重，也是影响旅游项目成败的决定因素之一。在开展市场分析时，需要了解目标市场的总体分布情况，以及该项目在目标市场中的竞争优势和潜在目标客户群体。就x度假村项目而言，我们开展了市场调研，了解到项目周边区域内的旅游市场虽然处于初期阶段，但是存在巨大的发展潜力。与此同时，由于该项目具有独特的资源禀赋和景观特色，能够满足目标市场的消费需求，因此可以把握住较大的市场份额。

三、技术与人力资源

技术和人力资源同样是影响旅游项目成败的重要因素，尤其是对于旅游服务业而言。在进行可行性研究报告时，需要了解项目所需的投入成本和技术要求，以及该地区的人力资源情况和配备方案。本项目的建设需要所需的技术设备投入较低，而人力资源方面，一方面项目可通过培训和引入高端人才来弥补人力资源短缺的问题，另一方面，则可以采用租赁、外包、人员共享等方式来降低项目的人力资源成本。

四、财务分析

财务分析是指对旅游项目的投资回报情况进行预估和测算，以确定其是否符合投资方的盈利期望。财务分析需要根据目标市场预计收益，项目建设总预算以及投资方的预期收益来进行测算。本项目财务测算表明，项目初期运营不具备盈利性，但是随着项目运营逐渐成熟，预计可带来较高的收益率和投资回报率。

五、汇报与结论

结合市场分析、技术及人力资源和财务分析等方面的内容，可行性研究报告需要给出一个总结性结论，并对项目投资方和相关管理部门提出具体建议和方案。例如，x度假村项目的可行性研究表明，该项目具有较高的

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摘要：近年来，我国旅游业蓬勃发展，旅游消费占家庭消费的比重逐年上升，旅游消费也逐渐成为了大学生消费的热点。大学生作为我国旅游业的特殊消费群体，受到社会各界的广泛关注。我小组通过问卷调查的方式了解我院大学生旅游状况以及相关看法。

关键字：大学生，旅游消费，调查报告。

一、调查基本情况

调查时间：20xx年4月

调查地点：xx信息职业技术学院。

调查对象：xx信息职业技术学院全体学生。

调查方法：问卷调查法。

问卷情况：本次抽查共发放调查问卷80份，收回调查问卷80份，有效问卷80份。

调查目的：了解大学生旅游状况以及大学生对待旅游的相关看法。

二、调查结果分析

对南京信息职业技术学院全体学生进行了调查，然后进行分析，现将结果总结如下：

（一）南京信息职业技术学院学生每年旅游次数适中，并且对待旅游态度较合理。通过我们的问卷调查，发现我院学生43.75%每年旅游两次，且仅有7.5%的少量学生每年旅游次数多于4次。对于大学生而言，每年旅游4次以上为过度旅游，这将花费很多的时间以及金钱。所以我们应该适量控制，合理对待旅游。

（二）南京信息职业技术学院学生旅游花费较合理。统计数据表明：我院学生22.5%旅游花费在300元以下，48.75%的大学生旅游花费在300~500元，仅有28.75%的学生花费在500元以上。对于广大的大学生而言，我们的生活费及其有

限，除了在校的日常开销之外，我们没有过多的积蓄。所以旅游的每次花费不应该过多，300~500之间较合理。

（三）南京信息职业技术学院的学生更喜欢与熟人一起旅游。调查统计数据显示：与朋友一起旅游的占统计总数的60%，和班级同学一起出游的占1.25%，这都是与熟人一起出游。大学生社会经验不足，单独出游不能给予自己安全感，依赖感较强的90后更喜欢与熟人一起旅游。所以单独出游的人数仅占了13.75%，和旅游团出游占到了18.75%。

(四)南京信息职业技术学院学生更热衷于选择短期假日出游。我院学生一部分需要通过转本来提高自己的学历,有的则要面临毕业后的就业问题。他们更需要通过旅游来舒缓压力，放松心情。周